Direkt zum Inhalt
Logo von de Ruijter / Je Makelaar

Romeinse Weg 42

6135JA Sittard • Limburg

Verfügbar

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 3.259

Fotoalbum

Romeinse Weg 42 Sittard
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

NIEUWE PRIJS! WELKOM AAN DE ROMEINSEWEG 42 IN SITTARD! Verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers en inpandige garage in geliefde woonwijk "Hoogveld". In de populaire, kindvriendelijke en rustige woonwijk "Hoogveld" in Sittard ligt deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, eigen oprit en een fraai aangelegde, volledig omsloten achtertuin. De woning is gelegen aan een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een veilige en prettige leefomgeving. Bij binnenkomst valt direct de royale L-vormige woonkamer op, met een comfortabele zithoek aan de achterzijde en audio-/visuele aansluitingen. De centraal geplaatste eetkamer vormt een fijne verbinding tussen woon- en buitenruimte en biedt via een loopdeur toegang tot het overdekte terras en de achtertuin. Via een tussenportaal bereikt u de voorgelegen keuken, ingericht met een eigentijdse inbouwkeuken in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond bevindt zich tevens een half betegeld gastentoilet met zwevend wandcloset. Extra bergruimte is aanwezig in de trapkast en de inpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een geheel betegelde badkamer met ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, herbergt een volwaardige vierde slaapkamer en een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de mechanische ventilatie-installatie. De achtertuin is fraai aangelegd en volledig omsloten, met een royaal terras met overkapping, een gazon, sfeervolle borders en een vrijstaande houten tuinberging. De tuin is tevens bereikbaar via een gemeenschappelijk achterpad. De inpandige garage beschikt over een handmatig bedienbare kantelpoort. De oprit aan de voorzijde biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. De woning is goed geïsoleerd met spouwmuur-, vloer- en dakisolatie, beschikt over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het energielabel A onderstreept het energiezuinige karakter. De ligging is ideaal: scholen, supermarkt, winkelcentrum en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Natuurliefhebbers genieten van het nabijgelegen wandelgebied “Hof van Onthaasting” en diverse fietsroutes. Daarnaast is er een uitstekende bereikbaarheid via openbaar vervoer, uitvalswegen en de A2 richting Maastricht, Aken, Eindhoven en Duitsland. Een instapklare gezinswoning met ruimte, comfort en een topligging — absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op om een afspraak te plannen! INDELING: BEGANE GROND: Entree / hal, met toegang tot de garage, het toilet en tussenportaal naar de keuken en woonkamer. Meterkast met 7 groepsinstallatie / kookgroep / 2x aardlekschakelaar / digitale meters met dag-/nachtstroom / glasvezel en aansluiting op de stadverwarming. Half getegeld gastentoilet met zwevend wandcloset en fonteintje. Toegang tot de garage voorzien van een handmatig bedienbare kantelpoort. Ruime L-vormige woonkamer met living / lounge met audio-/visuele-aansluitingen aan de achterzijde. Centraal geplaatste eethoek met toegang tot het overdekte terras en de achtertuin. Tussenportaal met bergruimte in een trapkast, trappenhuis naar de eerste verdieping en toegang tot de voorgelegen keukenruimte. Keukenruimte aan de voorzijde, voorzien van een inbouwkeuken in hoekopstelling, uitgerust met apparatuur, te weten: 4 zones inductie kookplaat / afzuigkap / combimagnetron / wasbak / koelkast en een vaatwasmachine. Achtertuin met ruim overdekt terras, gazon en borders voorzien van aanplanting. Vrijstaande houten tuinberging, bereikbaar via een gemeenschappelijk achterpad. De voorgelegen oprit biedt parkeergelegenheid aan meerdere voertuigen op eigen terrein. EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot de slaapvertrekken en de badkamer. Linksachter gelegen slaapkamer, welke in gebruik is als kinderkamer. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de linker voorzijde op de verdieping. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad / keramische wastafel in een badkamermeubel en een tweede toilet. De derde slaapkamer ligt rechtsvoor doet dienst als logeerkamer. TWEEDE VERDIEPING: De vierde slaapkamer op tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Technische ruimte met witgoedaansluitingen voor wasmachine en -droger, waar geplaatst de centrale mechanische ventilatie-box en welke extra opslagmogelijkheden biedt. BIJZONDERHEDEN: * RUIME TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING, GESCHAKELD MET GARAGE * ACHTERGELEGEN L-VORMIGE WOONKAMER MET AUDIO-/VISUELE-AANSLUITINGEN * CENTRAAL GESITUEERDE EETKAMER MET TOEGANG TOT HET OVERDEKTE TERRAS * TRAPKAST MET BERGRUIMTE * KEUKEN IN HOEKOPSTELLING VOORZIEN VAN APPARATUUR AAN DE VOORZIJDE * 3 SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING * BADKAMER MET LIGBAD, KERAMISCHE WASTAFEL IN EEN MEUBEL EN EEN TWEEDE TOILET * VASTE TRAP NAAR DE TWEEDE VERDIEPING MET 4E SLAAPKAMER * TECHNISCHE RUIMTE MET WITGOEDAANSLUITINGEN EN OPSLAGMOGELIJKHEDEN * INPANDIGE GARAGE MET HANDMATIG BEDIENBARE KANTELPOORT * ACHTERTUIN VOORZIEN VAN RUIM TERRAS MET OVERKAPPING GAZON EN BORDERS MET AANPLANTING * VRIJSTAANDE HOUTEN TUINBERGING BEREIKBAAR MIDDELS GEMEENSCHAPPELIJK ACHTERPAD * VOORGELEGEN OPRIT VOOR MEERDERE VOERTUIGEN OP EIGEN TERREIN * SPOUWMUUR- / VLOER- EN DAKISOLATIE * HARDHOUTEN KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING * STADSVERWARMING * ENERGIELABEL A HET PAND KENT EEN NETTE STAAT VAN AFWERKING. VOORZIEN VAN SPOUWMUUR-/VLOER- EN DAKISOLATIE. HARDHOUTEN KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING. STADSVERWARMING. INPANDIGE GARAGE VOORZIEN VAN EEN HANDMATIG BEDIENBARE KANTELPOORT. VRIJSTAANDE HOUTEN TUINBERGING, BEREIKBAAR MIDDELS EEN GEMEENSCHAPPELIJK ACHTERPAD. VOORGELEGEN OPRIT VOOR MEERDERE VOERTUIGEN OP EIGEN TERREIN. HET GEHEEL IS GELEGEN IN DE POPULAIRE WIJK "HOOGVELD", IN EEN GELIEFDE EN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING MET ALLEEN BESTEMMINGSVERKEER. EEN BASISSCHOOL, EEN VOORTGEZET ONDERWIJS, EEN SUPERMARKT, WINKELCENTRUM EN DIVERSE SPORTFACILITEITEN LIGGEN OP EEN STEENWORP AFSTAND. HET WANDELGEBIED "HOF VAN ONTHAASTING" EN DIVERSE FIETSROUTES BEVINDEN ZICH IN DE DIRECTE NABIJHEID. GOEDE BEREIKBAARHEID MIDDELS OPENBAAR VERVOER (BUS EN TREINSTATION), UITVALSWEGEN EN AANSLUITING OP DE AUTOSNELWEG A2 RICHTING AKEN, MAASTRICHT EN EINDHOVEN ALSMEDE HET DUITSE ACHTERLAND. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook indien de zonnepanelen op huurbasis aanwezig zijn. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
215 m²
Inhalt
427 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
95 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6135

Google Karten

Standort von Sittard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sittard

Wohn- und Viertelzahlen in Sittard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sittard. In 2026 waren da 37.645 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 271.007.

Einwohner

37.645

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 271.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.384

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.281

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sittard
Jahr Einwohner
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sittard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Ausbildungsstufe

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.791

Bezeichnung B

4.232

Bezeichnung C

3.910

Bezeichnung D

1.937

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung E

1.711

Bezeichnung G

1.303

Bezeichnung A+

593

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A+++

212

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sittard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 879 • Strom: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Strom: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Strom: 3.046

Betriebsaktivität in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sittard
Periode Verbrechen
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sittard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sittard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Sittard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.