Direkt zum Inhalt
Logo von Smeets Vastgoed

Steenweg 46

6131BG Sittard • Limburg

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 2.612

Fotoalbum

Steenweg 46 Sittard
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek en karakteristiek object, gelegen op fijne centrum locatie. Het betreft een volledig gerenoveerde beneden- en bovenwoning, beiden zeer stijlvol en luxe afgewerkt. Deze karakteristieke woning is tussen 2020 en 2025 volledig gerenoveerd en biedt het comfort van nieuwbouw met de charme van authentieke details. Zowel de beneden- als de bovenwoning zijn hoogwaardig afgewerkt en instapklaar. Ideaal voor dubbele bewoning, verhuur of werken aan huis. Een unieke kans voor wie stijlvol en comfortabel wil wonen op een levendige centrum locatie! INDELING BENEDENWONING (nr46) Souterrain: Gewelfde kelder met stenen trap te bereiken Begane grond: Gezamenlijke entree met keramieken vloer en separate trapopgang naar het bovengelegen appartement, hal welke toegang geeft tot de benedenwoning en tot de aan de voorzijde gelegen werkkamer. In deze hal is ook een toiletruimte voorzien van een zwevend closet en fonteintje. Vanuit de hal komt men binnen in de eetkamer die direct contact heeft met de in het midden gelegen keuken. Naast de keuken ligt de bijkeuken en achter de keuken is de woonkamer gesitueerd. De eetkamer krijgt veel daglichttoetreding door een prachtige lichtstraat met ramen die elektrisch op afstand te openen zijn. De keuken is voorzien van een mooie plavuizenvloer en uitgevoerd in een rechte opstelling met twee werkbladen met lades en een kastenwand. De navolgende apparatuur is aanwezig in de keuken; een inductie kookplaat met randafzuiging, magnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De woonkamer heeft een sfeervolle pelletkachel en prachtig zicht op de fraaie patiotuin door de volledig glazen achterwand. De eetkamer, keuken en woonkamer hebben een mooie betonlook gietvloer welke is voorzien van vloerverwarming. Gang naar de slaapvleugel met openslaande deuren naar de patiotuin. Separate toiletruimte met zwevend aangebracht closet en fonteintje. 2 slaapkamers beiden met openslaande deuren naar de patiotuin en een eigen badkamer. De badkamer van de ouderslaapkamer is voorzien van een luxe tweepersoons doucheruimte met twee douchekranen en een badmeubel met dubbele wastafel. Terwijl de andere slaapkamer is voorzien van een zithoekbad / douchecombinatie en een badmeubel met vaste wastafel. De patiotuin is een heerlijke plek om te vertoeven en biedt optimale privacy. Hij is fraai aangelegd met diverse zitjes, deels betegeld, deels aangelegd met borders en grind. Via de aan de achterzijde gelegen openbare parkeerplaats is de grote garage te bereiken. INDELING APPARTEMENT (nr46A) Begane grond: Gezamenlijke entree, separate hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Sfeervolle woonkamer met laminaatvloer, airco en trapopgang naar de 2e verdieping. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en uitgerust met de navolgende apparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. In de keuken zijn de ramen voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. Naast de keuken is er een toilet met fonteintje en een wasruimte met aansluitpunten voor witgoedapparatuur. Tweede verdieping: Royale werkkamer met een visgraat parketvloer en een vide die uitkijkt op de beneden gelegen woonkamer. Een groot Velux kantelraam zorgt voor veel lichtinval en is elektrisch te openen en te verduisteren. Vanuit de werkkamer komt men middels schuifdeuren in de slaapkamer. De slaapkamer is eveneens voorzien van een visgraat parketvloer en een airco. Twee roldeuren geven toegang tot een separaat toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van inloopdouche en een badmeubel met dubbele wastafel. Het balkon is te bereiken vanuit de slaapkamer middels openslaande deuren en geeft mooi zicht over de achtergelegen sedum daken van de benedenwoning. Diversen: - Bouwjaar 1886. - Perceeloppervlakte 340m2. - Isolatie: dubbele beglazing (HR++ en HR), dak- en vloerisolatie. - Vloerverwarming op de begane grond (eetkamer, keuken, woonkamer gang achter, toiletten beneden en badkamers beneden. - Uniek en karakteristiek object op fijne centrum locatie. - 8 stuks zonnepanelen eigendom. - De boven- en de benedenwoning zijn tussen 2020 en 2025 geheel opnieuw opgebouwd. - Energielabel A voor de benedenwoning (nr46) en energielabel B voor de bovenwoning (nr46A).

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
266 m²
Fläche des Grundstücks
340 m²
Inhalt
1251 m³
Sonstiger Innenraum
61 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1886
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, overig en pannen
Heizung
Pelletkachel
Warmes Wasser
Doorstroomboiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Patio/atrium
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
19-06-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 6131

Google Karten

Standort von Sittard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sittard

Wohn- und Viertelzahlen in Sittard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sittard. In 2025 waren da 37.675 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 271.007.

Einwohner

37.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 271.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.384

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.281

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sittard
Jahr Einwohner
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sittard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.445 0-15: 4.425 15-25: 4.145 25-45: 9.195 45-65: 10.460

Ausbildungsstufe

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.791

Bezeichnung B

4.232

Bezeichnung C

3.910

Bezeichnung D

1.937

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung E

1.711

Bezeichnung G

1.303

Bezeichnung A+

593

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A+++

212

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sittard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 879 • Strom: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Strom: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Strom: 3.046

Betriebsaktivität in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sittard
Periode Verbrechen
jan 2025 161
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sittard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sittard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2025 ongeveer 37.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Sittard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.