Direkt zum Inhalt
Logo von Stephan Kramer Vastgoed B.V.

Toon Hermanssingel 5

6132BT Sittard • Limburg

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hulsberg

Fotoalbum

Toon Hermanssingel 5 Sittard
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR STEPHAN KRAMER VASTGOED B.V. Deze onder architectuur en in eigen beheer gebouwde moderne villa (op ca. 1045 m2 eigen grond) is zeer luxueus en van vele gemakken voorzien. Het pand heeft een royale oprit met parkeergelegenheid voor een aantal auto’s, carport en garage. Entree: de ruime entree is voorzien van een garderobe, uitgebreide meterkast en toilet met wastafel. De glazen deuren verschaffen toegang tot links de woonkamer en rechts de eetkamer. De vloer op de begane grond heeft vloerverwarming en is afgewerkt met een lichte natuursteen. De garage wordt verwarmd middels een radiator. Woonkamer: de woonkamer is uitgerust met grote raampartijen en een schuifpui die zorgen voor veel lichtinval, een inbouwhaard en op maat gemaakte tv- en audiomeubelen. Open werkkamer: deze is voorzien van een lang bureaublad en custom-made kastenwanden. Eetkamer en open keuken: uitstekend uitgeruste luxe designkeuken (ontwerp door Roel de Vos), met veel opbergruimte en inbouwapparatuur (o.a. Miele/Gaggenau). Bijkeuken: een glazen schuifdeur verschaft toegang naar de bijkeuken. Deze is uitgerust met een aanrecht, een 90 cm Miele inbouw-oven, koel-vrieskasten, een wijnbewaarkast en wasmachine- en drogeraansluiting . Via de bijkeuken is er toegang naar het terras en naar de garage met CV (Nefit HR, 2022, eigendom). In de gehele woning zijn aansluitingen voor een centraal stofzuigsysteem aangebracht; de drie slaapkamers, keuken en bijkeuken zijn van airconditioning voorzien. De diverse kozijnen op de begane grond zijn van hout of aluminium, voorzien van dubbel glas. De stalen trap met glazen treden verschaft toegang naar de verdieping met royale overloop; een houten trap biedt toegang naar de logeerkamer en via een deur bereikt men een berging met daarin een gehuurde boiler en de open zolder boven de masterbedroom. De masterbedroom met vaste kastenwand heeft een eigen badkamer met ligbad, douche met wanden van glazen bouwstenen, een dubbele wastafel op badmeubel en een separate toiletruimte. Aan de achterzijde op de verdieping zijn aluminium kozijnen aangebracht. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning hebben een tweede slaapniveau/zolder en een tweede, separate badkamer. Deze is voorzien van een douche, toilet en wastafel. De vloer op de verdieping is afgewerkt middels een licht eikenhouten parketvloer. Het geïsoleerde dak bestaat uit stalen dakplaten en is uitgerust met 36 zonnepanelen (eigendom). De royale en speels ontworpen tuin ligt rondom de woning en is uitstekend onderhouden. De tuin is uitgerust met een tuinhuisje, barbecue-smoker (onder roestvrijstalen afdak), een vijver, heeft een riant terras, biedt meerdere zitgelegenheden en heeft veel privacy. De gevelafwerking is stucwerk (wit geverfd). De Trespa beplating aan de terrasgevel is recentelijk compleet vervangen. Het onderhoud van dit pand kan uitmuntend genoemd worden. Bijzonderheden: Deze zeer fraaie villa is bijzonder ruim ingedeeld. De sfeervolle woonkamer (met grote inzethaard) biedt veel lichtinval en heeft uitzicht op de uitstekend onderhouden tuin met diverse zitgelegenheden en vijver. De keuken is op maat gemaakt (ontwerp Roel de Vos). De riante bijkeuken is in dezelfde stijl afgewerkt en voorzien van wandkasten, een wijnklimaatkast, twee koel-vrieskasten, wasmachine- en drogeraansluiting, elektrisch bedienbaar daklicht en geeft toegang tot de garage met CV opstelling. Drie grote slaapkamers met airco (alle voorzien van een entresol) en twee badkamers op de verdieping. Royale oprit met garage en carport. De overloop op de verdieping is speels voorzien van (enkele te openen) glazen bouwstenen.

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
212 m²
Fläche des Grundstücks
1045 m²
Inhalt
956 m³
Sonstiger Innenraum
55 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met metaal
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler (huur)
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6132

Google Karten

Standort von Sittard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sittard

Wohn- und Viertelzahlen in Sittard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sittard. In 2026 waren da 37.645 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 271.007.

Einwohner

37.645

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 271.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.384

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.281

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sittard
Jahr Einwohner
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sittard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Ausbildungsstufe

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.791

Bezeichnung B

4.232

Bezeichnung C

3.910

Bezeichnung D

1.937

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung E

1.711

Bezeichnung G

1.303

Bezeichnung A+

593

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A+++

212

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sittard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 879 • Strom: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Strom: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Strom: 3.046

Betriebsaktivität in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sittard
Periode Verbrechen
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sittard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sittard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Sittard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.