Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Brugge Makelaardij

A.W. de Landgraafstraat 19

3361EA Sliedrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 4.761

Fotoalbum

A.W. de Landgraafstraat 19 Sliedrecht

Offenes Haus

Vrijdag 18-12 van 13:00 tot 17:00

Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Vrijdag 18-12 van 13:00 tot 17:00

Open Dag | Donderdag 18 december | 13:00 – 17:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Op zoek naar een sfeervolle start op een heerlijke plek? Deze charmante jaren ’30 eindwoning in de ‘Oude Uitbreiding’ staat klaar om jou met open armen te verwelkomen! In deze geliefde wijk in Sliedrecht woon je op een centrale en levendige locatie, vlakbij het centrum én het prachtige Wilhelminapark — alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik. Binnen vind je drie slaapkamers, een moderne badkamer die in 2022 deels is vernieuwd, én twee kelderruimtes — waarvan één extra ruim en voorzien van wasmachine- en droger aansluiting. Perfect als extra opslag, hobbyruimte of rustige studieplek. De woonkamer ademt sfeer dankzij de authentieke erker, de originele glas-in-lood bovenlichten en de stijlvolle haardmantel met sfeerhaard. Aan de achterzijde is de woning praktisch uitgebouwd met een tussenhal, toilet en toegang tot de keuken en de tuin. Achter de woning ligt een beknopte maar zonnige tuin op het westen — perfect voor een gezellige zitplek waar je in de middag en vroege avond nog heerlijk buiten kunt genieten. Met energielabel C en grotendeels dubbele beglazing is dit een comfortabele, karaktervolle én toekomstbestendige woning. Kortom: dé ideale starterswoning op een gezellige, centrale plek! INDELING BEGANE GROND Welkom! Via de entree met meterkast heb je direct toegang tot de woonkamer. Wonen en koken De gezellige woonkamer is voorzien van een gietvloer en heeft aan de voorzijde een sfeervol erkerraam met glas-in-lood bovenlicht. Ook aan de tuinzijde zorgt een raam met glas-in-lood voor een karaktervolle lichtinval. In deze ruimte staat een stijlvolle haardmantel met elektrische sfeerhaard, die meteen voor een warme uitstraling zorgt. Vanuit de woonkamer bereik je zowel de verdieping als het souterrain/keldergedeelte. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een praktische tussenhal, voorzien van een modern, zwevend toilet met fonteintje, en een deur naar de tuin. Vanuit de tussenhal is ook de aangebouwde keuken bereikbaar. Kelder Extra berging onder het toilet en keuken aanwezig (4.57 x 1.76 x 1.67), via een luik in het portaal toegankelijk De keuken kijkt leuk uit op de tuin en beschikt over een rechte opstelling met lichte kastfronten, rvs-grepen en inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Extra praktisch: de schuur/berging (3.34 x 1.93 m) is direct vanuit de keuken binnendoor toegankelijk en heeft een deur naar de tuin. INDELING EERSTE VERDIEPING 2 Slaapkamers Vanaf de overloop, voorzien van karakteristieke paneeldeuren, bereik je twee slaapkamers op de eerste verdieping. De hoofdslaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning aan de voorzijde en beschikt over meerdere lichtramen. Hierdoor voelt de kamer heerlijk ruim en licht aan, met volop plek voor een grote kledingkast. De tweede slaapkamer is flexibel in te delen en daarmee ideaal als kinderkamer, thuiswerkplek of royale kastenkamer. Beide kamers zijn voorzien van brede raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenvalt en de ruimtes een prettige sfeer hebben. Badkamer De badkamer aan de achterzijde is in 2022 deels gemoderniseerd en biedt een comfortabele en verzorgde uitstraling. De ruimte is uitgerust met een hoekbad, douchecabine, wastafelmeubel, een tweede toilet én een designradiator/handdoekradiator. Dankzij het dakraam valt er prettig daglicht binnen en kun je goed ventileren, wat de badkamer tot een fijne plek maakt om de dag rustig te beginnen of ontspannen af te sluiten. INDELING TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is een verrassend praktische zolderruimte die bereikbaar is via een vaste trap. De dakkapel zorgt voor extra daglicht en comfortabele stahoogte, waardoor deze verdieping perfect te gebruiken is als derde slaapkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Zo vormt de zolder een volwaardige én veelzijdige uitbreiding van de woning. Kelder Onder de volledige woonkamer bevindt zich een ruime en verrassend veelzijdige kelder. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig, en dankzij de royale afmetingen biedt de ruimte volop mogelijkheden. Denk aan een praktische wasruimte, extra opslag, een hobbyhoek of zelfs een stille werkplek. Tuin / buitenruimte De compacte achtertuin van ca. 19 m² ligt op het westen, waardoor je in de middag en vroege avond heerlijk van de zon geniet. Via de zijpoort heb je direct achterom toegang tot de steeg naast de woning. De tuin (8.20 x 2.27 m) is onderhoudsarm en praktisch ingericht. Achterin bevindt zich een stenen berging (3.39 x 1.94 m) met water en elektra, bereikbaar zowel vanuit de keuken als via de tuin — ideaal voor extra opslag of een kleine werkplek. Highlights •Bouwjaar 1936 •Woonoppervlakte 63 m² •Perceeloppervlakte 95 m² •Energielabel C – grotendeels dubbel glas (m.u.v. slaapkamer voorzijde) •Gevelisolatie met EPS-termoparels en dakisolatie met glaswol en tempex •Drie slaapkamers, inclusief dakkapel op de 2e verdieping •Badkamer met hoekbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet •Tuin op het westen met achterom via zij-poort •Kelder 1: Ruime kelder met was-/droogopstelling en veel bergruimte •Kelder 2: Extra kelder berging onder het toilet en keuken aanwezig, via een luik in het portaal toegankelijk •Avanta Ace 28c CV-combiketel (2025) •Gelegen dichtbij centrum en diverse voorzieningen •Openbaar parkeren in de omgeving •Ideaal voor starters of stellen Benieuwd naar de sfeer van deze charmante jaren ’30-woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging — we laten je de woning graag in het echt beleven! Ligging & omgeving Deze woning ligt in een rustige, gezellige straat in de geliefde wijk Oude Uitbreiding — een buurt met karakter, waar de charme van de jaren ’30 mooi samengaat met hedendaags wooncomfort. Op slechts enkele minuten lopen vind je het centrum van Sliedrecht, met winkels, supermarkten, horeca en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Sliedrecht is een gemoedelijk en levendig dijkdorp aan de Merwede, bekend om zijn rijke baggerhistorie en prettige dorpssfeer. In de omgeving zijn meerdere groenstroken, het Wilhelminaplein en de jachthaven, ideaal om te wandelen, ontspannen of gewoon even te genieten van het uitzicht. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, met het station en diverse bushaltes op korte afstand. Via de A15 en de aansluiting op de A27 ben je bovendien zo in steden als Dordrecht, Gorinchem of richting Rotterdam en Utrecht. Parkeren kan direct voor de deur of in de omliggende straten — allemaal openbaar en zonder gedoe. Kortom: een fijne woonplek in een centrale, vriendelijke en karaktervolle omgeving waar alles dichtbij is. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Vrijdag 18-12 van 13:00 tot 17:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
63 m²
Fläche des Grundstücks
95 m²
Inhalt
371 m³
Sonstiger Innenraum
38 m²
Hinterhof Fläche
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Avanta Ave 28c ( combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3361

Google Karten

Betrachten Sie Sliedrecht auf der Karte

Erkunden Sie Sliedrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Sliedrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sliedrecht. In 2026 waren da 26.516 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 340.000.

Einwohner

26.516

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 340.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

813

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sliedrecht
Jahr Einwohner
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sliedrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Ausbildungsstufe

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.387

Bezeichnung C

2.729

Bezeichnung B

1.698

Bezeichnung D

990

Bezeichnung G

935

Bezeichnung E

652

Bezeichnung F

602

Bezeichnung A+

321

Bezeichnung A+++

246

Bezeichnung A++

97

Bezeichnung A++++

60

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sliedrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.700

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sliedrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sliedrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sliedrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer Häuser in Sliedrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.