Direkt zum Inhalt
Logo von Steef! Makelaars

Adama van Scheltemastraat 28

3362TB Sliedrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 2.586

Fotoalbum

Adama van Scheltemastraat 28 Sliedrecht
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop! Ruime en karakteristieke woning uit 1957 met veel kluspotentie en volop ruimte voor eigen invulling. De woning beschikt al over veel kunststof kozijnen en 10 zonnepanelen. De royale doorzonwoonkamer is licht dankzij de erker met glas-in-lood en biedt diverse indelingsmogelijkheden. De keuken is functioneel, maar toe aan modernisering. Vanuit de keuken is er toegang tot een bijkeuken en een berging die ideaal is als kantoor- of hobbyruimte. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waaronder een masterbedroom met inbouwkast en balkon en een eenvoudige badkamer met potentie om uit te breiden of te verbouwen. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer met dakkapel en bergruimte. De diepe achtertuin is gelegen op het noordwesten. Een fijne plek om te genieten van de middag- en avondzon. Deze woning is ideaal voor handige starters of doorpakkers die graag hun eigen droomhuis willen creëren. Durf jij de uitdaging aan? Indeling Entree: De hal met ruimte voor je garderobe geeft toegang tot een trapkast, toiletruimte, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behang- en lambriseringwanden en een delen/hardboard plafond. Meterkast: Meterkast met 10 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een staand closet, fonteintje en mechanische ventilatie. Woonkamer: Deze royale doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de erker met sfeervol glas-in-lood aan de voorzijde. De erker vraagt nog wat aandacht van een handige klusser. De haard in het midden vormt een gezellig centraal punt, perfect voor lange avonden. De ruimte biedt volop mogelijkheden. Plaats je de zithoek aan de voorzijde bij de erker of kies je juist voor een plek met uitzicht op de tuin? De achterzijde is voorzien van zonwering en screens, zodat je hier ook op warme dagen comfortabel kunt genieten. Hoewel de woning wat liefde en aandacht nodig heeft, is dit juist de kans voor handige Harry’s om hier hun eigen droomplek te creëren. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een spanplafond. Keuken: De keuken beschikt over een lichtstraat, waardoor er veel licht binnenvalt. De ruimte is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Hoewel de apparatuur in de loop der jaren is vernieuwd, is de keuken zelf verouderd en toe aan een vervanging. Er is een directe doorgang naar de woonkamer, een achterdeur naar de tuin en een deur naar de praktische bijkeuken. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer, behang- en metselwerkwanden en een gips plafond. Bijkeuken: De bijkeuken is uitgerust met aansluitingen voor de wasmachine en droger en biedt daarnaast voldoende ruimte voor een extra koelkast of vriezer. Vanuit hier heb je direct toegang tot de berging. De muur tussen de bijkeuken en de berging is geen draagmuur, wat extra mogelijkheden biedt. Je zou deze ruimte kunnen samenvoegen met de berging en bijvoorbeeld omtoveren tot een ruimere bijkeuken, hobbyruimte of zelfs een thuiskantoor. Berging: De berging biedt toegang tot zowel de bijkeuken als de achtertuin en is voorzien van elektra en isolatie. Deze ruimte leent zich uitstekend als kantoor, werkruimte of hobbyruimte, helemaal naar eigen wens in te richten. Via een vaste trap bereik je de vliering boven de bijkeuken, waar de Cv-ketel is geplaatst. Eerste verdieping Overloop: De overloop geeft toegang tot de slaapkamers, badkamer, toiletruimte en trapopgang naar de tweede verdieping. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behang- en lambriseringwanden en een hardboard plafond. Slaapkamer 1: De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is een fijne, ruime kamer met directe toegang tot het balkon. De kamer is voorzien van een hor. De gehele eerste verdieping is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een hardboard plafond. Slaapkamer 2: De tweede slaapkamer aan de achterzijde is een royale masterbedroom. Dankzij de grote raampartij geniet je hier van veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op de tuin. De kamer is voorzien van een hor en screens, waardoor je ook op warme dagen comfortabel kunt slapen. Daarnaast beschikt de slaapkamer over een handige inbouwkast, ideaal voor extra opbergruimte. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvlies behangwanden en een hardboard plafond. Slaapkamer 3: Deze ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning biedt direct toegang tot het balkon, een fijne plek om ’s ochtends van de eerste zonnestralen te genieten. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en de screens voor extra comfort op warme dagen. De kamer is verder voorzien van een praktische inbouwkast, waardoor je altijd voldoende opbergruimte hebt. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een hardboard plafond. Badkamer: De huidige badkamer is eenvoudig ingericht met een wastafel, inloopdouche, een raam en vloerverwarming. Hoewel deze ruimte zeker een opfrisbeurt kan gebruiken, biedt het volop mogelijkheden voor eigen invulling. Misschien kies je ervoor om de badkamer uit te breiden door een deel van de naastgelegen slaapkamer erbij te betrekken of maak je van de kleinste slaapkamer een nieuwe, ruime badkamer. De huidige badkamer zou dan bijvoorbeeld perfect kunnen dienen als praktische wasruimte. Tweede verdieping Overloop: De kleine overloop op de zolderverdieping biedt toegang tot een handige bergruimte onder het schuine dak, ideaal voor koffers, seizoensspullen of andere extra opslag. Daarnaast bevinden zich hier schotten die extra opbergruimte creëren en een deur naar de zolderkamer. Op deze verdieping is ook de omvormer voor de zonnepanelen geplaatst, netjes weggewerkt maar toch goed bereikbaar. Slaapkamer 4: Deze vierde slaapkamer beschikt over een dakkapel met screens. De aanwezige opbergschotten onder het schuine dak bieden handige bergruimte. De kamer is verder nog kaal en biedt daarmee een kans om het helemaal naar eigen smaak af te werken. En de deur met glas-in-lood? Laat jij ‘m na de verbouwing terugkomen als een uniek detail of kies je voor een frisse nieuwe look? Tuin Voortuin: De voortuin bestaat uit een stoepje dat leidt naar de voordeur. De erker aan de voorzijde geeft de gevel karakter en zorgt voor een uitnodigende entree. Achtertuin: De royale achtertuin (afm. ca. 17.00 x 6.00) biedt volop ruimte en potentie. Je vindt hier een houten schuurtje achter in de tuin. De tuin ligt op het noordwesten, waardoor je in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Verder is de tuin voorzien van een zonnescherm, sierbestrating, tuinborders en aansluitingen voor water en elektra. Met de achterom heb je bovendien handige toegang tot de tuin. Misschien plaats jij hier een overkapping om een fijne, beschutte plek te creëren waar je kunt ontspannen? Schuur: Houten schuur achter in de tuin. Bijzonderheden De Adama van Scheltemastraat ligt in een gezellige, centrale wijk in Sliedrecht. Hier woon je rustig, maar toch op loopafstand van winkels, scholen en het station. ALGEMEEN Bouwjaar: 1957 Verwarming: Remeha Avanta 35C Cv-ketel (2012) Warmwatervoorziening: Remeha Avanta 35C Cv-ketel (2012) Glas: Grotendeels dubbele beglazing Kozijnen: Houten en kunststof kozijnen Zonnepanelen: 10 stuks

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
194 m²
Inhalt
443 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 35C (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2025
Verkaufsdatum
02-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3362

Google Karten

Betrachten Sie Sliedrecht auf der Karte

Erkunden Sie Sliedrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Sliedrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sliedrecht. In 2026 waren da 26.516 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 340.000.

Einwohner

26.516

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 340.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

813

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sliedrecht
Jahr Einwohner
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sliedrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Ausbildungsstufe

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.387

Bezeichnung C

2.729

Bezeichnung B

1.698

Bezeichnung D

990

Bezeichnung G

935

Bezeichnung E

652

Bezeichnung F

602

Bezeichnung A+

321

Bezeichnung A+++

246

Bezeichnung A++

97

Bezeichnung A++++

60

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sliedrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.700

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sliedrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sliedrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sliedrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer Häuser in Sliedrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.