Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Brugge Makelaardij

Molendijk 53

3361EK Sliedrecht • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gorinchem

Fotoalbum

Molendijk 53 Sliedrecht

Offenes Haus

Zaterdag 12-09 van 13:00 tot 17:00

Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zaterdag 12-09 van 13:00 tot 17:00

Open dag | Vrijdag 12 september van 13:00 en 17:00 uur Kom kijken tijdens ons kijkmoment met individuele bezichtigingen. Bel ons vooraf voor een tijdslot – we laten je dit fijne huis graag zien tijdens een persoonlijke en ontspannen rondleiding! Wakker worden in hartje Sliedrecht met groen uitzicht vanuit de slaapkamer! Welkom aan de Molendijk 53! Dit charmante vrijstaande huis uit 1928 combineert karaktervolle details met een knusse, warme uitstraling. Het huis is gelegen op een mooie plek achter een dijkwoning, waardoor je veel privacy ervaart terwijl de diepe tuin loopt vanaf de dijk tot aan achter de woning, wat je zowel een voortuin en achtertuin geeft. Pluspunten van Molendijk 53 - Vrijstaande woning met veel privacy, gelegen schuin achter de dijkwoning - Gezellige woonkamer met erker, sfeervolle open haard en HR+++ vacuumglas met tochtvrije schuiframen - Origineel glas-in-lood, gerestaureerd en gecombineerd met vacuumglas aan de binnenzijde - Keuken met authentieke uitstraling, voorbereid op 3-fase aansluiting - Badkamer op de begane grond met dubbele wastafel en inloopdouche - Separate toiletruimte en praktische wasruimte - Twee slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan één met 20 mm eiken vloer - Bergzolder voor extra bergruimte - Ruime en verzorgde achtertuin met beregeningssysteem, voortuin vanaf de dijk tot achter de woning doorlopend - Vrijstaande geïsoleerde houten berging (4x7 m) met openslaande deuren, deels overkapping, voorzien van elektra, waterafvoer en HR++ dubbelglas - Eigen (grond)parkeerplek op de dijk, nooit meer zoeken naar een parkeerplek - Vloerverwarming met drie zones (woonkamer, keuken en badkamer apart) - Jaren ’20 radiatoren boven met messing kranen, gehele CV vernieuwd in 2018 - Aparte thermostaat boven - Waterontharder aanwezig - Nieuwe elektra en geaarde bakelieten schakelaars (2019), nieuwe meterkast met slimme meters en 12 groepen - Overal goede isolatie van vloer, muren, plafond en dak - Rolluik op het zuiden - De tuin is goed bereikbaar via achterom met een extra brede poort. - Solar dakraam op de overloop met afstandsbediening/tablet - Energielabel C - Mogelijkheid tot uitbouw naar achteren op het platte dak om een extra slaapkamer te creëren Je komt binnen via de hal, die toegang geeft tot het toilet, de badkamer en de woonkamer. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel en een inloopdouche. Vanuit de hal loop je de sfeervolle woonkamer binnen, waar de erker en de open haard meteen een warme, gezellige sfeer creëren – een plek waar je je direct thuis voelt. De keuken sluit hierop aan en past perfect bij het karakter van de woning. Hij draagt bij aan de unieke uitstraling en de gezellige, huiselijke sfeer. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin én de praktische wasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een overloop. De slaapkamer aan de achterzijde grenst aan een plat dak met mogelijkheid tot dakterras (vergunningsplichtig) en vanaf de overloop bereik je de bergzolder. Deze zolder, biedt extra bergruimte en is ideaal voor het opbergen van koffers, dozen en seizoensspullen, waardoor het huis optimaal georganiseerd blijft. Buiten geniet je van een verzorgde achtertuin, gelegen op het noorden. Dankzij de diepte en ligging is dit een fijne plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Achterin de tuin staat een vrijstaande, geïsoleerde houten berging (4 x 7 m) met openslaande deuren en deels overkapping. Deze is voorzien van elektra, waterafvoer en HR++ dubbelglas – ideaal als extra bergruimte, hobbyruimte of werkplek. Bovendien is de tuin goed bereikbaar via achterom met een extra brede poort voor bijvoorbeeld een motor. Parkeren kan eenvoudig in de directe omgeving Kortom, een knus en karaktervol huis met verrassend veel privacy, sfeer en mogelijkheden. Hier woon je vrijstaand, maar toch midden in de woonwijk van Sliedrecht.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zaterdag 12-09 van 13:00 tot 17:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
270 m²
Inhalt
347 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2018
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
17-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3361

Google Karten

Betrachten Sie Sliedrecht auf der Karte

Erkunden Sie Sliedrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Sliedrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sliedrecht. In 2026 waren da 26.516 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 340.000.

Einwohner

26.516

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 340.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

813

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sliedrecht
Jahr Einwohner
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sliedrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Ausbildungsstufe

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.387

Bezeichnung C

2.729

Bezeichnung B

1.698

Bezeichnung D

990

Bezeichnung G

935

Bezeichnung E

652

Bezeichnung F

602

Bezeichnung A+

321

Bezeichnung A+++

246

Bezeichnung A++

97

Bezeichnung A++++

60

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sliedrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.700

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sliedrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sliedrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sliedrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer Häuser in Sliedrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.