Direkt zum Inhalt
Logo von Damdrecht Makelaars

Vivaldilaan 3

3363KG Sliedrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 4.433

Fotoalbum

Vivaldilaan 3 Sliedrecht

Offenes Haus

Vrijdag 24-07 van 14:00 tot 16:00

Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Vrijdag 24-07 van 14:00 tot 16:00

WIJ NODIGEN JE VAN HARTE UIT VOOR HET OPEN HUIS OP DONDERDAG 24 JULI AANSTAANDE TUSSEN 14.00 EN 16.00 UUR EN ZATERDAG 26 JULI AANSTAANDE TUSSEN 10.00 EN 12.00 UUR! Wij verzoeken je vriendelijk om met ons contact op te nemen (BELLEN OF MAILEN), zodat wij je gegevens op de deelnamelijst kunnen verwerken. Luxe afgewerkte tussenwoning met zonnige tuin, 5 persoons jacuzzi, geïsoleerde schuur en hoogwaardige keuken. Ben jij op zoek naar een instapklare woning met veel comfort, luxe én uitbreidingsmogelijkheden? Dan is deze strak afgewerkte en tot in detail verzorgde tussenwoning uit 2009, gelegen in de geliefde wijk Baankhoek-West, dé kans voor wie luxe en comfort zoekt. De woning ligt op loopafstand van het station en de basisschool, heeft energielabel A, een zonnige tuin, luxe keuken, twee ruime slaapkamers én een afgewerkte zolder met mogelijkheid voor een derde kamer. Alles is perfect onderhouden. Indeling Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met luxe afgewerkt toilet (voorzien van fonteintje, hoge afwerking en mechanische ventilatie) en een uitgebreide meterkast met 10 groepen én 380V aansluiting, voor de jacuzzi. De tuingerichte woonkamer is strak afgewerkt met glasvliesbehang en in maart 2025 nog volledig gewit. Een nette trapkast voorzien van planken zorgt voor extra opbergruimte. De open keuken aan de voorzijde is een echte blikvanger. Deze luxe keuken is afgewerkt met een marmeren aanrechtblad en beschikt over hoogwaardige NEFF inbouwapparatuur, zoals: • 90cm. brede inductiekookplaat • Quooker • Twee (stoom)ovens • Warmhoudlade • Grote koelkast • Vriezer met 4 lades • Vaatwasser 1e Verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en een kamerbrede kastenwand met een handige inloopkast. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een groot dakraam. De badkamer is netjes betegeld en uitgerust met een douchecabine met stortdouche, twee wastafels, een grote spiegel. De Miele wasmachine en droger blijven achter en zijn stijlvol weggewerkt achter maatwerkdeuren, wat zorgt voor een strak en verzorgd geheel. 2e Verdieping: De open zolder is bereikbaar via een vlizotrap en is voorzien van vloerbedekking en netjes afgewerkt. De ruimte beschikt over de cv-installatie en mechanische ventilatie. Er is de mogelijkheid om een vaste trap te plaatsen en hier een derde slaapkamer of werkkamer te realiseren – iets wat in vergelijkbare woningen in de buurt al is gedaan. Buiten De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en fraai aangelegd. Je bereikt de tuin via een handige achterom. Blikvanger in de tuin is de luxe 5 persoons jacuzzi van 2 x 2 meter (2020) – goed geïsoleerd, jaarlijks onderhouden, voorzien van een nieuwe ozonator (2025). De jacuzzi staat op een verzwaarde betonnen ondervloer voor optimale stabiliteit. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging die volledig is geïsoleerd, voorzien van vloerbedekking, inbouwspots, een grote kast met legplanken en een ingebouwde koelkast. Ook aan de buitenzijde is de schuur voorzien van sfeervolle spotverlichting. Pluspunten op een rij: • Bouwjaar 2009 • Energielabel A • Luxe keuken met marmeren blad en NEFF inbouwapparatuur • Brede inductiekookplaat, Quooker, stoomovens, warmhoudlade, grote koelkast, vriezer en vaatwasser • Glasvliesbehang en recent witwerk (maart 2025) • Hoogwaardige afwerking door hele woning • Nette trapkast met planken • Luxe badkamer met dubbele wastafel en stortdouche • Miele wasmachine en droger blijven achter • Zolder met vloerbedekking en afwerking • Mogelijkheid tot extra kamer op zolder • Tuin op het zuiden met luxe jacuzzi en tuinverlichting • Geïsoleerde schuur met vloerbedekking, spots, kasten en inbouwkoelkast • Gelegen in kindvriendelijke wijk, op loopafstand van station en school Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Vrijdag 24-07 van 14:00 tot 16:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
124 m²
Inhalt
345 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-07-2025
Verkaufsdatum
09-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3363

Google Karten

Betrachten Sie Sliedrecht auf der Karte

Erkunden Sie Sliedrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Sliedrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sliedrecht. In 2026 waren da 26.516 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 340.000.

Einwohner

26.516

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 340.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

813

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sliedrecht
Jahr Einwohner
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sliedrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Ausbildungsstufe

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.387

Bezeichnung C

2.729

Bezeichnung B

1.698

Bezeichnung D

990

Bezeichnung G

935

Bezeichnung E

652

Bezeichnung F

602

Bezeichnung A+

321

Bezeichnung A+++

246

Bezeichnung A++

97

Bezeichnung A++++

60

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sliedrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.700

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sliedrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sliedrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sliedrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer Häuser in Sliedrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.