Direkt zum Inhalt
Logo von Haskestaete Makelaardij

Baanweg 156

8556XN Sloten • Fryslân

Verkauft unter Vorbehalt

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 2.622

Fotoalbum

Baanweg 156 Sloten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante, karakteristieke vrijstaande woning met aanbouw, overkapping en schuur. De woning is goed gelegen in het gezellige, historische stadscentrum van Sloten. Bouwjaar ±1900, woonoppervlakte ±143m², inhoud ±534m³, kavel 278m², 4 slaapkamers. Kadastrale situatie: De woning is kadastraal bekend als gemeente Sloten, sectie B, nummer 812, groot 278m². Bouwaard: De woning is traditioneel gebouwd in halfsteensgevels voorzien van isolatie en aftimmering, houten vloeren, hardhouten kozijnen, houten goten en een schilddak met 4 dakkapellen en gedekt met gebakken rode dakpannen. De aanbouw is opgetrokken in spouwmuren, betonvloer en een lessenaarsdak gedekt met dakpannen. De overkapping heeft een dak van polyester golfplaten. Indeling: Op de begane grond een entree/hal met meterkast, ruime woonkamer met plankenvloer, balken plafond, kasten, vaste boekenkast, veel lichtinval, trapopgang en een open keuken met openslaande tuindeuren, bijkeuken met plavuizenvloer, CV-ketel en watertappunt, toilet, slaapkamer met plankenvloer en een badkamer. Op de 1e verdieping een overloop en 3 slaapkamers met plankenvloeren, dakkapellen en berging achter het knieschot. Keukeninrichting: Witte inbouwkeuken in U-opstelling en zwart granietenwerkbladen en voorzien van een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koel/vriescombinatie, oven, kokend waterkraan (Quooker) en een RVS afzuigkap. Sanitair: Normale kwaliteit sanitair. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en wasmachineaansluiting. Het toilet is voorzien van een wandcloset, urinoir en fonteintje. Verwarming/warmwatervoorziening: De woning wordt centraal verwarmd middels Remeha Avanta 28C HR combi-ketel, bouwjaar ±2012. Warmwatervoorziening via CV-ketel en in de keuken een kokend waterkraan (Quooker). Elektra: Elektrische installatie met 6 groepen, aardlekschakelaar(s)en digitale tariefmeter. Isolatie: De woning is grotendeels voorzien van wand– en dakisolatie en uitgevoerd met dubbele beglazing. De woning heeft energielabel D. Tuin: Ruime stadstuin aan de achterzijde van de woning met achterom, eigen parkeerplaats en schuur. De tuin is grotendeels verhard, heeft een overkapping en is deels omgeven met een houten schutting. Aan de noordzijde van de woning ligt een strookje grond waar containers, e.d. kunnen worden gestald. De achtertuin is gelegen op het oosten. Ligging: De woning is gelegen in het centrum van het historische stadje Sloten. Sloten is de kleinste en misschien ook wel de meest authentieke stad van alle 11-steden die Friesland rijk is. In Sloten zijn basisvoorzieningen aanwezig. Op circa 5 kilometer afstand ligt Balk, de hoofdplaats van de regio Gaasterland (gemeente De Fryske Marren), waar een ruim winkelbestand voorhanden is. Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand is een 9-holes golfbaan en ook zijn er uitgebreide fiets– en wandelroutes. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6). Bijzonderheden: - Karakteristieke woning met balken plafonds en roeden ramen. - De woning heeft achterstallig onderhoud en betreft een zogenaamde 'kluswoning'. - Ligging in het oude stadshart met ruime tuin en parkeerplaats op eigen erf. - Woning valt onder "Beschermd stadsgezicht". - Ruime woonkamer met veel lichtinval. - De woning heeft een aantal lekke ramen. - De eigenaren hebben de woning de laatste 10 jaar niet zelf bewoond, derhalve wordt er geleverd 'as is where is'. - Levering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
278 m²
Inhalt
534 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
20-01-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 8556

Google Karten

Standort von Sloten

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sloten

Wohn- und Viertelzahlen in Sloten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sloten. In 2025 waren da 680 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

680

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sloten
Jahr Einwohner
2021 705
2022 710
2023 715
2024 695
2025 680

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sloten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 307.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 190 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 130 45-65: 215

Ausbildungsstufe

Hoger

110

Praktisch

120

Middelbaar

270

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20

Nederland

630

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 63
Appartementen 9
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 136
Twee-onder-één-kap woningen 77

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 14
1950 tot 1970 83
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 7
2020 en later 3

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

95

Bezeichnung B

90

Bezeichnung G

90

Bezeichnung C

56

Bezeichnung F

35

Bezeichnung D

25

Bezeichnung E

17

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sloten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 2.740
2021 1.620 2.830
2022 1.280 2.660
2023 1.070 2.580
2024 1.030 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.080

Huurwoning

Gas: 990 • Strom: 1.730

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 1.000 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.680

Betriebsaktivität in Sloten (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 120

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sloten
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sloten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sloten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sloten?

Sloten telt in 2025 ongeveer 680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sloten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sloten is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sloten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sloten ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sloten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sloten?

In Sloten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 136 woningen.

Meer Häuser in Sloten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.