Direkt zum Inhalt
Logo von Ready Vastgoed

St. Annastraat 124

4524JH Sluis • Zeeland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Schoondijke

Fotoalbum

St. Annastraat 124 Sluis
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bij het binnenrijden van Sluis vanaf België treft u direct aan de linker zijde Sint Anna ter Muiden. Hier is een stuk historie behouden, dat ziet u terug in het dorpje en ook aan de panden, waaronder ook deze karakteristieke woning. Met een totale gebruiksoppervlakte van 184 m² is dit een royale woning te noemen. Wanneer u voor de woning staat is zichtbaar aan de gevelstenen, het voegwerk en de boeidelen hoeveel karakter er aan de woning zit. Maar ook in de woning! Kom binnen om het vakmanschap te aanschouwen. Uiteraard dient de woning verder afgewerkt te worden, maar de basis is goed. Dit zou nu echt eens een perfect tweede woning of vrijstaande woning voor een groot gezin kunnen zijn. Rijdt u verder, dan rijdt u Sluis binnen via de St. Annastraat, met het fletcherhotel ‘de Dikke van Dale’ en het casino aan de linker kant en de karakteristieke woningen met verderop de supermarkten aan de rechter kant. Het centrum van Sluis staat bekend om zijn vele restaurants en winkels, waar jaarlijks miljoenen bezoekers op af komen. Ideaal is dat je te voet richting het centrum kunt voor uw dagelijkse boodschappen of een lekker hapje en drankje in de stad. De woning staat ook op een ideale locatie om de grens over te gaan en binnen 5 minuten Knokke binnen te rijden. Indeling We starten de rondleiding via de voordeur. Hier komen we binnen in de royale entree met meterkast en trap naar de kelder én de verdieping. Deze ruimte kan tevens goed gebruikt worden voor een bedrijf aan huis, zoals een salon, kantoor of handelsruimte. Je mag deze ruimte voor je bedrijf uitbreiden tot wel 50 m². Vervolgens betreden we via de vestiaire de leefruimte. Deze is nog vrij in te delen. Onze plattegronden geven een beeld van een mogelijke indeling. Er is alle ruimte om een royale woonkeuken en woonkamer te creëren. Ook is hier een tweede trapopgang naar de verdieping geplaatst. In de aanbouw is plaats gemaakt voor de sanitair voorzieningen. Achter de woonkamer is een ruimte gemaakt voor de witgoedvoorzieningen. Wat opvalt aan deze ruimtes is dat de grote openingen in de muren zorgen voor één geheel. Tenslotte is er nog een ruime garage voorzien. Deze is 30 m² groot en met de tussenwand is het opgedeeld voor extra opslagruimte of een kantoor. Eerste verdieping De verdieping kan dus via twee zijdes betreden worden. Dit geeft mogelijkheden. Nu is het een grote open zolder met twee aparte slaapkamers. Door tussenwanden te plaatsen zijn hier makkelijk drie extra slaapkamers te creëren. De drie dakkapellen brengen licht en ruimte binnen en het dak is geïsoleerd. Tuin De tuin heeft een ligging op het Noord-Oosten. Dankzij de perceeloppervlakte van 392 m² heb je altijd wel ergens een plek met zon. Door je tuin in te richten is er een oprit te creëren naar de straat. Bijzonderheden - Onderdeel van het beschermd dorpsgezicht van Sint Anna ter Muiden. - Royale gebruiksoppervlakte van 184 m² (inclusief garage). - Veel karakteristieke elementen, zoals de ornamenten van Sint Anna ter Muiden en schoon metselwerk. - Houten kozijnen met enkel glas. - Dakisolatie. - Tot wel 6 slaapkamers mogelijk en eenvoudig gelijkvloers leven te creëren. - Kluswoning. - Ook te kopen als tweede woning en recreatief gebruik is toegestaan. Bent u Ready om onderdeel te worden van het historische Sint Anna ter Muiden? Neem dan contact op met Ready Vastgoed voor een bezichtiging. Via de rode knop ‘breng een bod uit’ op de website van Ready Vastgoed kom je terecht in ons eerlijk bieden platform. Hier kun je eenvoudig alle documentatie bekijken en – als je enthousiast bent – op een eerlijke manier een bod uitbrengen.

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
392 m²
Inhalt
601 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-12-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 4524

Google Karten

Betrachten Sie Sluis auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sluis

Wohn- und Viertelzahlen in Sluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sluis. In 2025 waren da 2.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 348.000.

Einwohner

2.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 348.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

119

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sluis
Jahr Einwohner
2021 2.350
2022 2.335
2023 2.395
2024 2.385
2025 2.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 348.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 780 0-15: 260 15-25: 195 25-45: 510 45-65: 655

Ausbildungsstufe

Hoger

300

Praktisch

750

Middelbaar

660

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.115

Nederland

1.090

Buiten Europa

190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 248
Appartementen 299
Tussenwoningen 457
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 488
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 95
2020 en later 112

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

351

Bezeichnung A

303

Bezeichnung E

213

Bezeichnung G

183

Bezeichnung B

161

Bezeichnung D

154

Bezeichnung F

139

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A+

33

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 2.760
2021 1.550 2.840
2022 1.230 2.740
2023 1.050 2.520
2024 1.000 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.450

Huurwoning

Gas: 910 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Sluis (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 495

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sluis
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 10
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 8
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sluis?

Sluis telt in 2025 ongeveer 2.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sluis is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluis ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sluis?

In Sluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 457 woningen.

Meer Häuser in Sluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.