Direkt zum Inhalt
Logo von ZwinRegio Vastgoedmakelaars

Vleeshouwerijstraat 19

4524DA Sluis • Zeeland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Sluis

Fotoalbum

Vleeshouwerijstraat 19 Sluis
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de voormalige Johannes de Doperkerk, in het centrum van Sluis, zijn prachtige en sfeervolle lofts en studio's gebouwd. Dit prachtige monument, dat op de hoek van de Oude Kerkstraat en de Elf Octoberstraat staat, is verbouwd tot 17 prachtige appartementen met inpandige parkeergelegenheid. Wij bieden u hierbij de sacristie aan, een maisonnette met eigen ingang, gelegen in de Vleeshouwerijstraat, en heeft een begane grond met een aangenaam terras en een eerste verdieping met twee slaapkamers en twee badkamers. Bovendien beschikt deze woning over een buiten parkeerplaats. Met behoud van de authenticiteit van de kerk werd voor de inrichting enkel gekozen voor hoogwaardige materialen en een perfecte afwerking. De begane grond is verdeeld in een hal met een gastentoilet. Vanuit de hal komen we in de ruime en lichte woonkamer van ca. 39 m² met een open keuken. De aparte berging/wasruimte met wasmachine en droger bevindt zich in de oude kluis met originele deur. Ook is er een loungehoek van ca. 15 m², ideaal voor een gezellige tv-kamer of om thuis te werken. De woonkamer en de loungeruimte komen uit op het zonnige terras van ca. 6 m². Het is heerlijk om hier te zitten met uitzicht op een jonge woonwijk en het centrum van Sluis. De trap brengt u naar de eerste verdieping met een overloop die toegang biedt tot de ouderslaapkamer van 16 m². Aangrenzend is een badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en een toilet. Een tweede slaapkamer van 10 m² heeft een eigen doucheruimte met wastafel en toilet. Het Bourgondische stadje Sluis telt amper 2.000 inwoners maar heeft diverse restaurants, een gezellig winkelcentrum met een ruim aanbod aan winkels en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Dit oude vestingstadje wordt gedomineerd door het Belfort en omgeven door oude verdedigingsmuren. Heerlijk voor een wandeling of een fietstocht naar de kust. Cadzand-Bad en Knokke-Heist zijn dichtbij en Brugge en Gent zijn gemakkelijk te bereiken met de auto. Extra informatie: - Gasverwarming HR Combiketel - Vloerverwarming in de woonkamer - Vloerverwarming in slaapkamers en badkamers - afzonderlijk regelbaar - Privé berging - Gemeenschappelijke fietsenberging - Oplaadpunt voor 2 elektrische fietsen op buitenterras - Privé parkeerplaats buiten inbegrepen, met oplaadpunt voor elektrische auto's 220 V Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 479.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.430

3,04%

Jährlich

%

€ 23.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 479.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Inhalt
272 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
17-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 4524

Google Karten

Betrachten Sie Sluis auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sluis

Wohn- und Viertelzahlen in Sluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sluis. In 2025 waren da 2.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 348.000.

Einwohner

2.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 348.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

119

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sluis
Jahr Einwohner
2021 2.350
2022 2.335
2023 2.395
2024 2.385
2025 2.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 348.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 780 0-15: 260 15-25: 195 25-45: 510 45-65: 655

Ausbildungsstufe

Hoger

300

Praktisch

750

Middelbaar

660

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.115

Nederland

1.090

Buiten Europa

190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 248
Appartementen 299
Tussenwoningen 457
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 488
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 95
2020 en later 112

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

351

Bezeichnung A

303

Bezeichnung E

213

Bezeichnung G

183

Bezeichnung B

161

Bezeichnung D

154

Bezeichnung F

139

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A+

33

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 2.760
2021 1.550 2.840
2022 1.230 2.740
2023 1.050 2.520
2024 1.000 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.450

Huurwoning

Gas: 910 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Sluis (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 495

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sluis
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 10
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 8
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sluis?

Sluis telt in 2025 ongeveer 2.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sluis is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluis ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sluis?

In Sluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 457 woningen.

Meer Häuser in Sluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.