Direkt zum Inhalt
Logo von Brandax Makelaardij BV

Groenoord 28

4541ET Sluiskil • Zeeland

Verfügbar

€ 449.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.840

2 % Übertragungssteuer (€ 8.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.340

Kaufpreis /m²: € 2.511

Fotoalbum

Groenoord 28 Sluiskil
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustig en kindvriendelijk straat in Sluiskil staat deze verrassend ruime, uitgebouwde gezinswoning waar je meteen een fijn thuisgevoel krijgt. Met maar liefst vijf slaapkamers, een grote leefkeuken en een royale zonnige tuin is dit een ideale plek voor een (groeiend) gezin dat ruimte zoekt; zowel binnen als buiten. Tegenover de woning ligt een brede groenstrook en in de buurt vind je diverse speeltuintjes, waardoor kinderen hier heerlijk kunnen opgroeien. Ook winkels, school, sportvelden en andere voorzieningen liggen op korte afstand. Bij aankomst valt meteen de ruime oprit op waar je met gemak meerdere auto’s kwijt kunt. De voormalige garage is slim verbouwd en bestaat nu uit een extra slaapkamer op de begane grond en een praktische berging/bijkeuken. Perfect als logeerkamer, thuiswerkplek of speelkamer voor de kinderen. Binnen word je verrast door de ruimte en het licht. De woonkamer is heerlijk ruim en dankzij de grote schuifpui naar de tuin komt er volop daglicht naar binnen. De warme vloer en de moderne uitstraling zorgen voor een gezellige sfeer waar je je direct thuis voelt. Dit is zo’n woonkamer waar je ’s avonds lekker neerploft op de bank terwijl de kinderen nog in de tuin spelen. Naast de woonkamer loop je door naar de grote, aangebouwde leefkeuken. Hier kook je aan het grote kookeiland terwijl familie of vrienden gezellig aanschuiven aan de bar. De keuken is modern en ruim opgezet en heeft door de grote ramen een fijne, lichte uitstraling. Een plek waar samen koken, eten en borrelen vanzelf gaat. Op de verdieping zijn vier slaapkamers te vinden, waardoor de woning in totaal vijf slaapkamers heeft. Ideaal voor een groter gezin: iedereen heeft hier zijn eigen kamer. Of misschien richt je er één in als werkplek, gamekamer of hobbyruimte. De badkamer is ruim en modern, met een dubbele wastafel, douche en toilet. Ook buiten is het volop genieten. De zonnige achtertuin is ruim en biedt voor ieder wat wils. Direct aan de woning zit een fijne overkapping waar je al vroeg in het jaar buiten kunt zitten. Wat verder in de tuin staat een gezellige veranda en het gazon biedt volop ruimte voor kinderen om te spelen, een trampoline of een potje voetbal. Achterin de tuin is er toegang tot een brede brandgang die zelfs met de auto bereikbaar is, wat erg handig is voor fietsen, tuinspullen of bijvoorbeeld een aanhanger. Groenoord 28 is zo’n huis waar je jarenlang met plezier kunt wonen: veel ruimte, een fijne sfeer, een veilige omgeving voor kinderen en genoeg plek voor iedereen. Een ideale gezinswoning waar wonen echt genieten wordt. Indeling Begane grond Entree in de hal met meterkast en trapopgang. Vanuit de hal kom je in de heerlijk lichte en ruime woonkamer met gezellige houtkachel. Aan de achterzijde een grote schuifpui naar de tuin. Vanuit de woonkamer doorgang naar de grote, moderne leefkeuken. De keuken heeft een groot kookeiland met bar en is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De moderne kastenwand is voorzien van een koelkast, vriezer en 2x combi oven/magnetron. Vanuit de keuken is er tevens een deur naar een heerlijke overkapping in de tuin. Vanuit de hal is er toegang tot een slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Vanuit deze slaapkamer kom je in de berging/bijkeuken met de aansluiting voor de wasapparatuur en de c.v-ketel (Vaillant ’24). Verder tref je hier een deur naar de tuin en een ruime bergkast onder de trap. Eerste verdieping Ruime overloop met werkplek, grote inloopkast en dakvenster. Vanuit de overloop is er toegang tot 4 nette slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, wasmeubel met dubbele wastafel en 2e toilet. Buiten Heerlijk diepe en zonnige tuin met een gezellig terras direct aan de woning met overkapping. In het midden van de tuin een heerlijke veranda. Achter de veranda een groot gazon voor extra speelplezier. Verder is er aan de achterzijde een terras met dubbele poort naar een brede brandgang. Verder is er aan de zijkant van de woning een overkapping voor extra berging voor spullen of fietsen. Aan de voorzijde een heerlijk grote oprit voor meerdere auto’s. Bijzonderheden - Deze woning beschikt over een energielabel: B - Deze woning heeft zowel kunststof als houten kozijnen met dubbel glas. - De woning beschikt over 18 zonnepanelen (425wp)

Hypothek berekenen

€ 449.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.840

2 % Übertragungssteuer (€ 8.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.340

2,78%

Jährlich

%

€ 22.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
179 m²
Fläche des Grundstücks
653 m²
Inhalt
737 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
11-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4541

Google Karten

Standort von Sluiskil

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sluiskil

Wohn- und Viertelzahlen in Sluiskil

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sluiskil. In 2025 waren da 2.245 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 208.856.

Einwohner

2.245

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 208.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.919

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sluiskil
Jahr Einwohner
2021 2.265
2022 2.295
2023 2.280
2024 2.260
2025 2.245

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sluiskil
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 152.014
2022 EUR 164.318
2023 EUR 187.556
2024 EUR 193.662
2025 EUR 208.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 440 0-15: 315 15-25: 205 25-45: 610 45-65: 680

Ausbildungsstufe

Hoger

220

Praktisch

640

Middelbaar

820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

605

Nederland

1.395

Buiten Europa

250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 250
Appartementen 44
Tussenwoningen 433
Vrijstaande woningen 320
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 230
1950 tot 1970 508
1970 tot 1980 157
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 51
2010 tot 2020 25
2020 en later 54

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

284

Bezeichnung G

210

Bezeichnung D

159

Bezeichnung E

153

Bezeichnung B

146

Bezeichnung F

109

Bezeichnung A

103

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sluiskil
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.285 2.681
2021 1.501 2.833
2022 1.219 2.682
2023 1.047 2.565
2024 999 2.608

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Strom: 2.242

Huurwoning

Gas: 947 • Strom: 1.856

Koopwoning

Gas: 1.055 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 831 • Strom: 2.088

Tussenwoning

Gas: 889 • Strom: 2.068

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.193

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.131 • Strom: 2.677

Betriebsaktivität in Sluiskil (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sluiskil
Periode Verbrechen
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 10
mei 2025 3
mrt 2025 8
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sluiskil.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sluiskil

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sluiskil?

Sluiskil telt in 2025 ongeveer 2.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sluiskil?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sluiskil is in 2025 circa € 208.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluiskil?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluiskil ligt rond € 27.919 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sluiskil?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sluiskil?

In Sluiskil komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 433 woningen.

Meer Häuser in Sluiskil

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.