Direkt zum Inhalt
Logo von GeuS uw makelaar

Kanaalweg 98

4541CA Sluiskil • Zeeland

Verkauft

€ 299.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830

Kaufpreis /m²: € 2.335

Fotoalbum

Kanaalweg 98 Sluiskil
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in de woning aan de Kanaalweg 98 in Sluiskil. Zoekt u een instapklare vrijstaande woning met een volledig woonprogramma op de begane grond en met een vrijstaande studio? Dan is een bezichtiging van dit huis zeker de moeite waard. Deze woning met achtertuin, vrijstaande studio en vrij achterom is gelegen op 380 m² eigen grond in een rustige straat van Sluiskil met uitzicht op het kanaal van Gent naar Terneuzen. Hier geniet u iedere dag van de ruimte! + instapklaar + energielabel A + volledig woonprogramma op de begane grond + 4 slaapkamers + 22 zonnepanelen + centraal stofzuigersysteem + vrijstaande studio + vrij uitzicht + dichtbij alle voorzieningen Begane grond: Hal: Via de hal met tegelvloer komt u in de woonkamer. In de hal bevindt zich de meterkast. Woonkamer: De nette woonkamer is voorzien van een tegelvloer en airconditioning koelen / verwarmen. De trap naar de 1e verdieping bevindt zich in de woonkamer. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval. Vanuit de woonkamer kijkt u heerlijk uit over het kanaal van Gent naar Terneuzen. Keuken: De moderne keuken is voorzien van een tegelvloer en voorzien van een kookeiland. De keuken beschikt over inbouwapparatuur: 5 pits gas-op-glas kookplaat met wokbander, combi-oven, twee koelkasten, twee vriezers en een vaatwasser. Er is een aansluiting voor de wasmachine. Wilt u liever op inductie koken? Er ligt een nieuwe Bora inductiekookplaat klaar. Via de keuken kunt u naar de achtertuin. Slaapkamers: Op de begane grond zijn 2 slaapkamers met tegelvloer. Hierdoor is levensloopbestendig wonen mogelijk. Badkamer: De moderne badkamer is voorzien van een tegelvloer, wastafelmeubel, inloopdouche, hangtoilet, ventilatiesysteem en een handdoekradiator. Bijzonderheden begane grond: * deels voorzien van kunststof kozijnen, deels (hard)hout * deels voorzien van HR++ glas, deels dubbelglas * deels voorzien van draai / kiep ramen * grotendeels voorzien van (elektrische) rolluiken * deels voorzien van gestucte wanden en plafond * 2 slaapkamers * moderne badkamer * meterkast met 4 groepen, kookgroep en 1 aardlekschakelaar * elektrische bedrading vernieuwd (20??) * nieuwe stopcontacten (20??) * riolering vernieuwd (20??) * airconditioning (koelen en verwarmen) (20??) * centraal stofzuigersysteem (20??) * cv intergas (2021) * voorzien van vloerisolatie (20??) * voorzien van muurisolatie (20??) * nieuw bitumendak (20??) 1e verdieping: Overloop: Via de overloop met een duurzame kurklaminaatvloer heeft u toegang tot de twee slaapkamers en een toiletruimte met wastafel. Slaapkamers: De twee slaapkamers op 1e verdieping zijn voorzien van een kurklaminaatvloer. Eén slaapkamer heeft een schitterend uitzicht over het kanaal van Gent naar Terneuzen. Toiletruimte: De praktische toiletruimte is voorzien van een 2e toilet en een wastafel. Bijzonderheden 1e verdieping: * volledig voorzien van een kurklaminaatvloer (20??) * volledig voorzien van (hard)houten kozijnen / dakvensters * volledig voorzien van dubbel glas * volledig voorzien van gestucte wanden (20??) * volledig voorzien van gestucte plafonds (20??) * elektrische bedrading vernieuwd (20??) * nieuwe stopcontacten (20??) * nieuw deurbeslag (20??) * voorzien van omvormer zonnepanelen (20??) * 22 zonnepanelen (20??) * 380 Wp per zonnepaneel * nieuwe dakgoten (20??) * voorzien van muurisolatie (20??) * voorzien van dakisolatie (20??) Tuin: De onderhoudsvriendelijke tuin heeft veel privacy en een vrij achterom. In de tuin is de oude garage omgebouwd tot een hoogwaardige studio / kangoeroewoning / aanleunwoning. In de tuin heeft u de mogelijkheid voor het parkeren van een camper / caravan en auto. U kunt in de tuin heel de dag zowel van de zon als van de schaduw genieten! Bijzonderheden tuin: * veel privacy * onderhoudsvriendelijk * aparte studio * vrij achterom * buitenkraantje * 2 parkeermogelijkheden Studio: De oude garage is omgebouwd tot een zelfstandige woonruimte in de vorm van een studio met een woonoppervlakte van 32 m². Deze woning is uitstekend geschikt als aanleunwoning of kangoeroewoning en heeft een eigen ingang. Entree: Via de voordeur komt u de studio binnen. Woon- / slaapkamer: De woon- / slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden. Keuken: De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een schuifpui en (inbouw) apparatuur: losstaande kookplaat met oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser, elektrische boiler en een wasmachineaansluiting. Badkamer: De badkamer is voorzien van een tegelvloer en beschikt over een douche, wastafelmeubel, toilet en een elektrische handdoekradiator. Bijkeuken / berging: Er is een praktische bijkeuken / berging met cv installatie, boiler, wasmachine aansluiting en opvang van het stofzuigersysteem. Bijzonderheden studio: * grotendeels voorzien van een laminaatvloer * deels voorzien van een tegelvloer * volledig voorzien van kunststof kozijnen * volledig voorzien van HR++ glas * volledig voorzien van gestucte wanden en plafond * volledig woonprogramma * moderne keuken * moderne badkamer * wasmachine aansluiting * muur-, vloer-, dakisolatie * afmeting studio: 8,88 m x 3,70 m * oppervlakte studio: 32 m² Bijzonderheden: Deze woning ligt in het gezellige dorp Sluiskil . De voorzieningen zoals een brede basisschool, supermarkt, bakker, slager, restaurants en sportaccommodaties liggen op loopafstand. Met de auto bent u binnen 10 minuten in het centrum van Terneuzen. Tevens bent u met de auto snel bij het Noordzeestrand, Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg of Goes. De Westerscheldetunnel is tolvrij per 1-1-2025 (m.u.v. vrachtverkeer). Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging? Bel, app, mail of kom gewoon langs! Nog een prettige dag! GeuS uw makelaar

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

2,78%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
380 m²
Inhalt
339 m³
Hinterhof Fläche
250 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-07-2025
Verkaufsdatum
22-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4541

Google Karten

Standort von Sluiskil

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sluiskil

Wohn- und Viertelzahlen in Sluiskil

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sluiskil. In 2025 waren da 2.245 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 208.856.

Einwohner

2.245

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 208.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.919

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sluiskil
Jahr Einwohner
2021 2.265
2022 2.295
2023 2.280
2024 2.260
2025 2.245

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sluiskil
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 152.014
2022 EUR 164.318
2023 EUR 187.556
2024 EUR 193.662
2025 EUR 208.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 440 0-15: 315 15-25: 205 25-45: 610 45-65: 680

Ausbildungsstufe

Hoger

220

Praktisch

640

Middelbaar

820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

605

Nederland

1.395

Buiten Europa

250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 250
Appartementen 44
Tussenwoningen 433
Vrijstaande woningen 320
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 230
1950 tot 1970 508
1970 tot 1980 157
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 51
2010 tot 2020 25
2020 en later 54

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

284

Bezeichnung G

210

Bezeichnung D

159

Bezeichnung E

153

Bezeichnung B

146

Bezeichnung F

109

Bezeichnung A

103

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sluiskil
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.285 2.681
2021 1.501 2.833
2022 1.219 2.682
2023 1.047 2.565
2024 999 2.608

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Strom: 2.242

Huurwoning

Gas: 947 • Strom: 1.856

Koopwoning

Gas: 1.055 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 831 • Strom: 2.088

Tussenwoning

Gas: 889 • Strom: 2.068

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.193

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.131 • Strom: 2.677

Betriebsaktivität in Sluiskil (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sluiskil
Periode Verbrechen
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 10
mei 2025 3
mrt 2025 8
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sluiskil.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sluiskil

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sluiskil?

Sluiskil telt in 2025 ongeveer 2.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sluiskil?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sluiskil is in 2025 circa € 208.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluiskil?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluiskil ligt rond € 27.919 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sluiskil?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sluiskil?

In Sluiskil komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 433 woningen.

Meer Häuser in Sluiskil

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.