Direkt zum Inhalt
Logo von GeuS uw makelaar

Middenstraat 98

4541AE Sluiskil • Zeeland

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 2.516

Fotoalbum

Middenstraat 98 Sluiskil
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in de woning aan de Middenstraat 98 in Sluiskil Zoekt u een volledig gemoderniseerde vrijstaande woning dichtbij alle voorzieningen dan is een bezichtiging van deze woning zeker de moeite waard! Deze sfeervolle, instapklare en energiezuinige woning heeft 4 slaapkamers, een modern toilet en badkamer, een onderhoudsvriendelijke tuin, een bijzonder grote garage en is gelegen op een perceel van 318 m². Hier geniet u iedere dag van de heerlijke leefruimte! + instapklaar + gasloos + energielabel A+ + 4 slaapkamers + warmtepomp met boiler + airconditioning + leefkeuken + onderhoudsvriendelijke tuin + bijzonder grote garage + nieuwe elektrische bedrading + nieuwe riolering + 12 zonnepanelen 485 wp per paneel Begane grond: Entree: Via de hal komt u in de gemoderniseerde woning. Hal: In de hal met laminaatvloer vindt u de meterkast, gaderobenis en modern toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de eetkamer. Woonkamer: De woonkamer is opgedeeld in een eetkamer en een zitkamer, beiden voorzien van een laminaatvloer. In de eetkamer bevindt zich de trap naar de 1e verdieping. Via een schuifdeur heeft u toegang tot de zitkamer. De zitkamer is heerlijk ruim, en is voorzien van een trapkast, airco (koelen / verwarmen) en heeft veel lichtinval door de raampartijen. Keuken: De leefkeuken met laminaatvloer, airco (koelen / verwarmen) en zicht op de achtertuin is uitgevoerd in een landelijke stijl en is voorzien van een sfeervol kookeiland met een natuurstenen blad. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: Inductie kookplaat, afzuigkap met warmteterugwinning, vaatwasser en een oven. Er is voldoende ruimte voor een losse koelkast met vriezer. Vanuit de keuken kunt u naar de achtertuin, berging en de garage. Technische ruimte: Vanuit de keuken heeft u toegang tot de technische ruimte. Hier bevinden zich de boiler met warmtepomp (270 l) en de omvormer voor de zonnepanelen. Bijzonderheden begane grond: * volledig voorzien van een laminaatvloer (m.u.v. toilet en technische ruimte) * toilet voorzien van een tegelvloer * volledig voorzien van kunststof kozijnen m.u.v. voordeur * grotendeels voorzien van HR++ glas * voorzien van draai / kiep ramen * meterkast met 14 groepen met 4 aardlekschakelaar en 2 x krachtstroom * beveiligingssysteem / camerasysteem * elektrische bedrading volledig vernieuwd * glasvezel bij voordeur ?? * heerlijke leefkeuken * voorzien van vloerisolatie * voorzien van muurisolatie * airconditioning voor verwarmen en koelen (Mitshubishi 2022) * warmtepomp met ingebouwde boiler (270 liter) * riolering vernieuwd 1e verdieping: Overloop: Via de trap in de eetkamer komt u op de overloop met laminaatvloer, dakvenster en airconditioning (koelen / verwarmen). Via de overloop heeft u toegang tot de 4 slaapkamers. Op de overloop bevindt zich een wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Slaapkamers: Op de 1e verdieping zijn vier slaapkamers met een laminaatvloer waarvan één slaapkamer in gebruik is als dress-room. Via deze kamer heeft u toegang tot de badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een trap naar een extra verdieping en geeft deze kamer een speels effect. Badkamer: Via de 4e slaapkamer / dress room komt u in de badkamer. De badkamer is modern en voorzien van een tegelvloer, regendouche, ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet, ventilatiesysteem, dakvenster, elektrische radiator en sfeervol spant. Wasruimte: Op deze verdieping is een ruimte met laminaatvloer met wasmachine- wasdroger aansluiting. Bijzonderheden 1e verdieping: * grotendeels voorzien van laminaatvloer * badkamer voorzien van tegelvloer * volledig voorzien van kunststof kozijnen * dakvensters van hardhout * volledig voorzien van HR++ * voorzien van draai / kiep ramen * deels voorzien van een elektrisch rolluik * airconditioning voor verwarmen en koelen (Mitshubishi 2022) * stijlvolle badkamer met 2e toilet * wasruimte * voorzien van muurisolatie * voorzien van dakisolatie Bergzolder Via een vlizotrap in de wasruimte komt u op de ruime bergzolder. De bergzolder is voorzien van vloerbedekking, dakisolatie en heeft lichtinval door het dakraam. Bijzonderheden 2e verdieping: * voorzien van vloerbedekking * dakraam * veel bergruimte * 12 zonnepanelen * 485 Wp per zonnepaneel * voorzien van dakisolatie Tuin: De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het noordwesten. In de tuin bevindt zich een gepotdekselde overkapping. In de tuin kunt u heerlijk genieten van het buitenleven! Bijzonderheden tuin: * onderhoudsvriendelijk * sfeervol * overkapping * veel privacy afmeting overkapping: 5,22 m x 1,08 m Garage: De garage is bijzonder groot en biedt door zijn ruimte een groot scala aan mogelijkheden. De garage beschikt over elektriciteit, krachtstroom, een nieuw EPDM dak met dakisolatie (2023) en een elektrische sektionaaldeur. Bijzonderheden garage: * oppervlakte: 87 m² * afgesloten berging * elektriciteit * elektrische sektionaaldeur (brandwerend) * nieuw EPDM dak (2023) * dakisolatie Bijzonderheden: Deze gemoderniseerde, energiezuinige woning met bijzonder grote garage ligt in de dorpskern van Sluiskil in een rustige straat. De voorzieningen zoals een brede basisschool, supermarkt, bakker, slager, restaurants en sportaccommodaties liggen op loopafstand. Met de auto bent u binnen 10 minuten in het centrum van Terneuzen. Tevens bent u met de auto snel in Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand. De Westerscheldetunnel is sinds 1-1-2025 tolvrij (m.u.v. vrachtverkeer) Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging? Bel, app, mail of kom gewoon langs! Nog een prettige dag! GeuS uw makelaar Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
318 m²
Inhalt
898 m³
Sonstiger Innenraum
104 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Warmtepomp
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 4541

Google Karten

Standort von Sluiskil

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sluiskil

Wohn- und Viertelzahlen in Sluiskil

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sluiskil. In 2025 waren da 2.245 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 208.856.

Einwohner

2.245

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 208.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.919

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sluiskil
Jahr Einwohner
2021 2.265
2022 2.295
2023 2.280
2024 2.260
2025 2.245

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sluiskil
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 152.014
2022 EUR 164.318
2023 EUR 187.556
2024 EUR 193.662
2025 EUR 208.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 440 0-15: 315 15-25: 205 25-45: 610 45-65: 680

Ausbildungsstufe

Hoger

220

Praktisch

640

Middelbaar

820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

605

Nederland

1.395

Buiten Europa

250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 250
Appartementen 44
Tussenwoningen 433
Vrijstaande woningen 320
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 230
1950 tot 1970 508
1970 tot 1980 157
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 51
2010 tot 2020 25
2020 en later 54

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

284

Bezeichnung G

210

Bezeichnung D

159

Bezeichnung E

153

Bezeichnung B

146

Bezeichnung F

109

Bezeichnung A

103

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sluiskil
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.285 2.681
2021 1.501 2.833
2022 1.219 2.682
2023 1.047 2.565
2024 999 2.608

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Strom: 2.242

Huurwoning

Gas: 947 • Strom: 1.856

Koopwoning

Gas: 1.055 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 831 • Strom: 2.088

Tussenwoning

Gas: 889 • Strom: 2.068

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.193

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.131 • Strom: 2.677

Betriebsaktivität in Sluiskil (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sluiskil
Periode Verbrechen
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 10
mei 2025 3
mrt 2025 8
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sluiskil.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sluiskil

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sluiskil?

Sluiskil telt in 2025 ongeveer 2.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sluiskil?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sluiskil is in 2025 circa € 208.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluiskil?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluiskil ligt rond € 27.919 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sluiskil?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sluiskil?

In Sluiskil komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 433 woningen.

Meer Häuser in Sluiskil

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.