Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Sneek

Dekamalaan 10

8604ZE Sneek • Fryslân

Verkauft Kaufmakler: Struiksma Makelaars Sneek

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 3.163

Fotoalbum

Dekamalaan 10 Sneek
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk wonen in een geliefde wijk – Ruime 2-onder-1-kap woning met zonnige tuin aan het water en v.v. energielabel A! Welkom in deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning uit 1970, gelegen in een zeer geliefde wijk op een uitstekende woonstand. Een huis dat met zorg, aandacht en liefde is bewoond. Licht, ruimte, sfeer én duurzaamheid komen hier perfect samen. De uitgebouwde woonkamer is opvallend licht dankzij de vele raampartijen aan de voor-, zij- én achterkant. Via de kunststof schuifpui loop je zo de zonnige tuin in. En wat voor tuin! Pal op het zuiden, volop privacy, leuke plekjes om te zitten, een berging met overkapping en als bonus een vlonderterras aan het water. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning uitstekend verzorgd. De meeste kozijnen zijn vervangen door onderhoudsarme kunststof exemplaren met HR++ beglazing. Daarnaast zijn er 22 zonnepanelen en is de woning voorzien van spouwmuurisolatie en vloerisolatie op de begane grond. Dit alles resulteert dan ook in een energielabel A. Boven vind je drie slaapkamers, waarvan de ruime hoofdslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) eenvoudig kan worden opgesplitst om een extra (slaap)kamer te creëren. De badkamer is in 2021 gemoderniseerd. Daarnaast is er een vliering die zorgt voor meer dan voldoende bergruimte. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast en toilet met fontein, L-vormige woonkamer (49m²) met aan de achterzijde een kunststof schuifpui naar de zonnige tuin voorzien van een gezellige overkapping (6m²) en een berging (4m²), ruime dichte keuken (15m²) voorzien van diverse inbouwapparatuur en deur naar de tuin, deur naar voormalige garage die ingedeeld is als ruim entree/hal (6m²). Deze ruimte is ook zeer geschikt om bijvoorbeeld als werkruimte te gebruiken. Bijkeuken/berging (13m²) met CV opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting en deur naar de tuin. 1e Verdieping: overloop, slaapkamer (9m²) aan de voorzijde met vaste kast, slaapkamer (12m²) aan de achterzijde met vaste kast, een wastafel en veel bergruimte middels knieschotten en voorzien van 80 liter boiler, master bedroom (21m²)(voorheen 2 slaapkamers) met dakkapel aan de voorzijde en grote dakkapel aan de achterzijde, badkamer (4m²) voorzien van wastafelmeubel, douche en toilet. Vliering bereikbaar middels vlizotrap Ligging: De woning is gelegen in een gewilde en rustige woonwijk op een uitstekende locatie in Sneek. De achtertuin grenst direct aan een sfeervol slootje en biedt uitzicht op het riet, wat zorgt voor een heerlijk groen en rustgevend gevoel. In de directe omgeving zijn diverse wandelpaadjes te vinden om zo een heerlijke (avond)wandeling te maken. Binnen enkele minuten lopen bereik je zowel de Albert Heijn als de Gall & Gall. Ook het bruisende centrum van Sneek ligt op korte afstand, met een ruim aanbod aan winkels, gezellige horeca, een bioscoop en een theater. Hier combineer je het comfort van rustig wonen met de levendigheid van de stad binnen handbereik. Bijzonderheden: * Keurig onderhouden jaren 70 2-onder-1 kapwoning; * Momenteel 3 slaapkamers, maar een 4e slaapkamer is eenvoudig te realiseren; * Woonoppervlakte van ca. 147m², inhoud 548m3 en 378m² eigen grond; * Meetrapport aanwezig en voor indeling en maatvoering zie plattegronden; * Energielabel A!; * De woning is voorzien van spouwmuurisolatie, begane grondvloerisolatie en grotendeels HR++ beglazing * 22 zonnepanelen * Woonkamer voorzien van laminaat vloer en gestuucte wanden * Parkeren op eigen terrein * Op Loopafstand van de grote AH Stadsfenne * Op korte fietsafstand van het gezellige centrum van Sneek * Sneek heeft een groot aanbod in basis- en middelbare scholen, sportfaciliteiten, eetgelegenheden en winkels * Oplevering in overleg nader te bepalen

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
387 m²
Inhalt
548 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
126 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit Ecomline HR Excellent (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-08-2025
Verkaufsdatum
12-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8604

Google Karten

Sneek auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Sneek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sneek. In 2025 waren da 35.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 306.000.

Einwohner

35.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 306.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.572

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sneek
Jahr Einwohner
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sneek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Ausbildungsstufe

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.999

Bezeichnung C

4.328

Bezeichnung B

3.033

Bezeichnung D

1.382

Bezeichnung F

949

Bezeichnung G

948

Bezeichnung E

932

Bezeichnung A+

486

Bezeichnung A+++

295

Bezeichnung A++

185

Bezeichnung A++++

106

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sneek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.880

Betriebsaktivität in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sneek
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sneek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sneek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer Häuser in Sneek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.