Direkt zum Inhalt
Logo von Struiksma Makelaars Sneek

Flitsstraat 90 102

8605DJ Sneek • Fryslân

Verfügbar

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 6.336

Fotoalbum

Flitsstraat 90 102 Sneek

Offenes Haus

Woensdag 06-05 van 16:00 tot 17:00

Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Woensdag 06-05 van 16:00 tot 17:00

Vrijblijvend binnenkijken bij dit appartement? Dat kan tijdens het open huis op: * woensdag 6 mei van 16:00 - 17:00 uur Bent u verhinderd? Bel ons dan gerust voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak op een ander moment! Op een toplocatie aan de Houkesloot ligt dit ruime en exclusieve, uitstekend op de zon gesitueerde, vier kamer appartement (ca. 146m2) met royaal balkon (ca. 17m2) op het zuidwesten en een eigen berging en parkeerplek in de parkeerkelder. Dit appartement ligt op de 1e woonlaag, een kleine 1.50 m boven straatniveau, waardoor u meer privacy en een vrijer uitzicht en directere beleving met het levendige vaarwater van de Houkesloot heeft. Het kleinschalige appartementencomplex, Pampusstaete, gebouwd in 2017 onder fraaie architectuur, is opvallend en prominent gesitueerd aan de zonnige zijde van de Houkesloot. Ideale ligging op loopafstand van het gezellige centrum van Sneek en dichtbij horeca, winkels, supermarkt en diverse voorzieningen. Het gebouw biedt een uitstekend afwerkingsniveau, is traditioneel gebouwd gebruikmakend van kwalitatief hoogwaardige materialen. De entree is gelegen aan de Flitsstraat, het wonen is echter vooral georiënteerd op de Pampuskade en daarmee ook op de Houkesloot en het stadscentrum. Wat een uitzicht! Indeling: Ruime entree/hal (ca. 25m2) met kasten met schuifdeuren en verlichting, t.b.v. garderobe en meterkast. De meterkast is voorzien van 7 groepen, een kookgroep en 3 aardlekschakelaars. Moderne wc ingericht met wandcloset en wastafelmeubel. Riante living (ca. 65m2) met open keuken. Een heerlijk lichte en zonnige kamer met vrij uitzicht over de Houkesloot. Een schuifpui biedt toegang tot het ruime en zonnige balkon (ca. 17m2). Volledig op het zuiden/zuidwesten gericht en met vrij uitzicht over het doorgaande vaarwater. Het balkon is afsluitbaar middels een vouwwand, bestaande uit glazen panelen, welke ook volledig naar de zijkant geopend kunnen worden. Het balkon is dan ook prima te gebruiken bij minder mooie weersomstandigheden. De open keuken is voorzien van een moderne inrichting (2017) met spoeleiland, met bar, en diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine). Drie ruime slaapkamers (ca. 10, 10, 18m2). Moderne, volledig betegeld, badkamer (ca. 8.5m2) ingericht met inloopdouche, 2e toilet (wandcloset), breed wastafelmeubel met dubbele wastafel en bijpassende spiegel en kasten. Wasruimte/bijkeuken (ca. 6m2) met tegelvloer, uitstortgootsteen, en aansluiting wasmachine/wasdroger, opstelling van de cv-combiketel en de mechanische ventilatie unit. Het appartement beschikt in de parkeerkelder onder het gebouw over een eigen parkeerplek, alsmede een afsluitbare berging (ca. 4m2). De parkeerkelder is toegankelijk middels een flauw hellende, verwarmde, rijbaan en een op afstand bedienbare overheaddeur. Info: Energielabel A. Volledig geïsoleerd. Volledig voorzien van vloerverwarming met als warmtebron een gasgestookte Intergas HR-combiketel (2017; eigendom). Mechanische ventilatie. Elektrisch bedienbare zonwering. Actieve en financieel gezonde VvE met een bijdrage in 2026: € 285,80 per maand voor o.a. opstalverzekering, onderhoud gebouw en liften, schilderwerkzaamheden buitenzijde). Laminaatvloer in de living, hal en 3e slaapkamer. Bouwjaar 2017. Gebruiksoppervlak wonen ca. 146m2. Balkon ca. 17m2. Berging ca. 4m2. Inhoud ca. 460m3. Comfortabel en modern uitgevoerd 4-kamer appartement (ca. 146m2) op toplocatie aan de Houkesloot, direct bij het centrum, met balkon op het zuidwesten en een eigen parkeerplek en berging in de parkeerkelder! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Woensdag 06-05 van 16:00 tot 17:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Inhalt
460 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Box
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8605

Google Karten

Sneek auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Sneek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sneek. In 2025 waren da 35.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 306.000.

Einwohner

35.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 306.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.572

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sneek
Jahr Einwohner
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sneek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Ausbildungsstufe

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.999

Bezeichnung C

4.328

Bezeichnung B

3.033

Bezeichnung D

1.382

Bezeichnung F

949

Bezeichnung G

948

Bezeichnung E

932

Bezeichnung A+

486

Bezeichnung A+++

295

Bezeichnung A++

185

Bezeichnung A++++

106

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sneek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.880

Betriebsaktivität in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sneek
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sneek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sneek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer Häuser in Sneek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.