Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Sneek

Geeuwkade 15

8601ER Sneek • Fryslân

Verkauft

€ 630.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.450

2 % Übertragungssteuer (€ 12.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 644.450

Kaufpreis /m²: € 1.836

Fotoalbum

Geeuwkade 15 Sneek
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de sfeervolle Geeuwkade in het hart van Sneek staat dit indrukwekkende en nog geheel te renoveren rijksmonument uit 1785. Een pand met historie, charme en vooral enorm veel potentie. De woning betreft een voormalig landhuis met bijzondere architectonische en historische waarde en is gebouwd naar ontwerp van de Friese Architect Auke Bruinsma. Het pand is direct te herkennen aan het kenmerkende fronton, gelegen boven een verhoogde middenpartij en fraai gevat tussen twee pilasters – klassieke elementen die dit gebouw zijn statige uitstraling geven. Binnen betreed je het huis via een centrale entree en lange hal die het pand in tweeën verdeelt. Aan weerszijden bevinden zich zeer ruime vertrekken, die in de afgelopen jaren dienst hebben gedaan als werkruimten. De indrukwekkende ruimtelijkheid en hoge plafonds bieden talloze mogelijkheden voor het realiseren tot royale woonvertrekken. Denk aan een loftachtige woonkamer, een woonkeuken of een combinatie van wonen en werken. Het achterste gedeelte van de woning kan worden afgebroken om ruimte te creëren voor een sfeervolle achtertuin. Daarnaast is het, onder voorbehoud van de juiste vergunningen en goedkeuring van de Gemeente, wellicht mogelijk om meerdere appartementen te realiseren. Een unieke kans voor ontwikkelaars of creatieve (ver)bouwers met visie. Op de eerste verdieping vind je een sfeervolle woonkamer met hoge raampartijen en prachtig uitzicht over het water. Daarnaast beschikt deze verdieping over een gesloten keuken, een badkamer, een apart toilet en drie slaapkamers. De grote zolderkamer met zichtbare houten balken ademt karakter en biedt volop ruimte voor bijvoorbeeld extra slaapkamers, een werkkamer of atelier. Geeuwkade 15 ligt op een unieke plek in Sneek: centraal, aan het water, en op loopafstand van winkels, horeca en culturele voorzieningen. Een pand als dit kom je zelden tegen op de markt. Het is een uitgelezen kans om hier een waar droomproject van te maken. Indeling: Begane grond: entree met meterkast, lange hal me toegang naar weerzijde ruimtes (beiden ca. 79m²) met toilet, CV ketel en trapkast. Het linker gedeelte heeft toegang tot de garage aan de voorzijde (14m² voormalig koetshuis) en toegang tot de garage (63m²) aan de achterzijde. 1e verdieping: overloop met dakraam en berging met CV opstelling, woonkamer (23m²) met houtkachel en grote raampartijen met fantastisch leuk uitzicht over het water, hal met vaste kast, slaapkamer (9m²) met vaste kast en dakkapel, slaapkamer (12m²) met dakkapel en dakraam, badkamer (4m²) voorzien van douche, wastafel en wasmachine aansluiting, eenvoudige keuken (10m²) met dakkapel, hal met toilet met fontein, riante zolderkamer (47m²) met vaste kasten, dakkapel en 2 dakramen, kleine trap omhoog naar slaapkamer (11m²). Vliering. Bijzonderheden: * Rijksmonument gebouwd in 1785 * Woonoppervlakte van ca. 343m², inhoud 1.625m3 en 479m² eigen grond. * Meetrapport aanwezig en voor indeling en maatvoering zie plattegronden * Beschikt niet over een energielabel daar het een Rijksmonument betreft * Vooraf bouwkundig gekeurd. Rapport is ter inzage * Parkeren op eigen terrein * CV ketel betreft een huur ketel, € 41,- per maand inclusief service onderhoud * Screens aanwezig in woonkamer (1e verdieping) * Op korte loopafstand van het gezellige centrum van Sneek * Sneek heeft een groot aanbod in basis- en middelbare scholen, sportfaciliteiten, eetgelegenheden en winkels * Oplevering in overleg nader te bepalen, kan snel

Hypothek berekenen

€ 630.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.450

2 % Übertragungssteuer (€ 12.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 644.450

3,04%

Jährlich

%

€ 31.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 630.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
343 m²
Fläche des Grundstücks
483 m²
Inhalt
1625 m³
Sonstiger Innenraum
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1785
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Aangebouwde houten garage
Garagekapazität
5 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2025
Verkaufsdatum
02-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8601

Google Karten

Sneek auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Sneek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sneek. In 2025 waren da 35.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 306.000.

Einwohner

35.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 306.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.572

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sneek
Jahr Einwohner
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sneek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Ausbildungsstufe

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.999

Bezeichnung C

4.328

Bezeichnung B

3.033

Bezeichnung D

1.382

Bezeichnung F

949

Bezeichnung G

948

Bezeichnung E

932

Bezeichnung A+

486

Bezeichnung A+++

295

Bezeichnung A++

185

Bezeichnung A++++

106

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sneek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.880

Betriebsaktivität in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sneek
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sneek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sneek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer Häuser in Sneek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.