Direkt zum Inhalt
Logo von Van Lelyveld Makelaardij

Gerben Oppewalstrjitte 8

8603EJ Sneek • Fryslân

Verkauft Kaufmakler: Makelaardij Jan de Lange | Sneek
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wommels

Fotoalbum

Gerben Oppewalstrjitte 8 Sneek
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ROYALE GEZINSWONING - GOED ONDERHOUDEN - MODERNE BADKAMER - 5 SLAAPKAMERS - GARAGE Op een gewaardeerde woonstand, in een rustige en groene woonomgeving in het Zwetteplan, staat deze ruime gezinswoning met een aangebouwde garage. De woning is geheel goed onderhouden en biedt veel woonruimte. Op de verdieping tellen we in totaal 5 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Desgewenst biedt deze woning aan de achterzijde op de begane grond ruimte voor een uitbouw. De woonwijk is ruim opgezet en heeft een goede verbinding naar de ontsluitingswegen. Op korte afstand is een basisschool, supermarkt, treinstation Noord en de uitvalswegen. Op loop- en/of fietsafstand is het centrum van Sneek bereikbaar. Kortom, een prachtige gezinswoning in een kindvriendelijke woonomgeving. Sneek is een geliefde watersportstad gelegen aan het Sneekermeer. De stad telt ca. 33.520 inwoners en is de grootste plaats van de gemeente Súdwest-Fryslân en de derde plaats van de provincie Fryslan. Sneek staat onder meer bekend om de historische binnenstad met de kenmerkende waterpoort. Het centrum van de stad met prachtige grachten en panden is sfeervol heeft veel te bieden aan winkels, theater, horeca, bioscoop, cultureel vertier, etc. Sneek vervult een centrale functie voor de Zuidwesthoek. De stad bestaat uit 25 wijken die onder te verdelen zijn in diverse buurten. INDELING BEGANE GROND Aan de zijkant van de woning is de entree met aansluitend de hal. De hal is ingericht met een modern toilet compleet met een fonteintje, open trapopgang, meterkast, garderoberuimte en biedt toegang naar de woonkamer. De U-vormige woonkamer is ingericht met de zithoek aan de voorzijde en aan de achterzijde de eethoek met aansluitend de halfopen keuken. De vele raampartijen voorzien de kamer van veel daglicht. Centraal in de woonkamer staat de gezellige eetkamertafel, die de verbinding vormt met de halfopen keuken aan de achterzijde. De keuken is ingericht met een keukenblok in een hoekopstelling die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een elektrische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine en een koelkast. Deze keuken is praktisch ingericht en biedt veel kastruimte. De vloeren in de hal, woonkamer en keuken zijn bedekt met een neutrale nette laminaatvloer. Het plafond in de woonkamer en keuken is voorzien van stucwerk. Vanuit de keuken is de uitgebouwde bijkeuken toegankelijk, die is ingericht met een inbouwkast en toegang biedt tot de achtertuin en de aangebouwde garage. De garage is opgetrokken in halfsteens muren, een betonvloer, plat dak constructie en is voorzien van elektra en water. Aan de voorzijde is de garage toegankelijk via de houten openslaande garagedeuren en aan de achterzijde is een loopdeur naar de tuin. De garage is ingericht met een eenvoudig keukenblok met spoelbak, vaste kastruimte en is in gebruik voor het stallen van fietsen en bergruimte. 1e VERDIEPING Door de hoog opgetrokken gevels, zijn alle wanden recht en is er veel efficiënte woonruimte. Centraal is de overloop met een vaste kast. Aangrenzend zijn de drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Het raamkozijn in de zijgevel voorziet de overloop van daglicht. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, waaronder een slaapkamer met toegang naar het balkon. De riante ouderslaapkamer is ingericht met een tweepersoonsbed en een kastenwand. Aan de achterzijde is de derde, eveneens ruime slaapkamer gesitueerd en de badkamer. De luxe badkamer is in het jaar 2021 geheel gemoderniseerd en ingericht met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. Via het raamkozijn in de achtergevel valt er mooi daglicht binnen en kan er, naast de mechanische ventilatie, ook natuurlijk worden geventileerd. De betonnen verdiepingsvloer is bedekt met een neutrale parketvloer in de slaapkamers en op de overloop. 2e VERDIEPING Centraal is de overloop met vaste kastruimte en aansluitend 2 royale slaapkamers. De slaapkamers zijn beide mooi van formaat en beschikken over een groot raamkozijn. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een wastafel en tevens is daar de opstelplaats voor de wasmachine, droger, de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen (totaal 12 stuks). Deze slaapkamer is ruim genoeg om de was uit te stallen, maar leent zich ook uitstekend voor het creëren van een werkplek. Ook deze verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton met een net afgewerkte parketvloer. TUIN De verzorgde voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ingericht met een border langs de stoep en aangrenzend siergrind. Voor de garage bevindt zich een oprit met voldoende parkeergelegenheid. De omsloten achtertuin is gunstig gelegen en met een achterom langs de garage bereikbaar. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating en rijkgevulde borders met bloemen en struiken. Langs erfafscheidingen staan nette schuttingen. Achter in de tuin staat een tuinhuis met een gezellige overkapping. Deze tuin biedt zowel een zonnige en beschutte plek, alsook een comfortabele zitplaats in de schaduw. Al in het vroege voorjaar kunt u hier genieten van het buitenleven. Het plaatsen van openslaande tuindeuren behoort tot de mogelijkheden, daarmee wordt binnen optimaal verbonden met buiten. Een mooie kans en een waardevol verlengde van het wonen. ALGEMEEN - Bouwjaar 1994 - Nieuw energielabel A - Gezinswoning met garage - Zonnige achtertuin met achterom - 2021 Nieuwe badkamer geplaatst - 2023 Kozijnen opnieuw geschilderd - Alle vloeren zijn uitgevoerd in beton - Woning voorzien van 12 zonnepanelen - Riante living met prachtige vrije zichtlijnen - Tuingerichte keuken aan achterzijde gelegen - Totaal 5 ruime slaapkamers op de verdiepingen - Woning biedt kansen voor een uitbouw aan achterzijde Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
286 m²
Inhalt
585 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026
Verkaufsdatum
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8603

Google Karten

Sneek auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Sneek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sneek. In 2025 waren da 35.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 306.000.

Einwohner

35.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 306.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.572

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sneek
Jahr Einwohner
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sneek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Ausbildungsstufe

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.999

Bezeichnung C

4.328

Bezeichnung B

3.033

Bezeichnung D

1.382

Bezeichnung F

949

Bezeichnung G

948

Bezeichnung E

932

Bezeichnung A+

486

Bezeichnung A+++

295

Bezeichnung A++

185

Bezeichnung A++++

106

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sneek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.880

Betriebsaktivität in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sneek
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sneek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sneek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer Häuser in Sneek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.