Direkt zum Inhalt
Logo von Duinstra Melis Makelaars

Iepenlaan 16

8603CG Sneek • Fryslân

Verkauft Kaufmakler: Feenstra Wonen B.V.

€ 249.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.830

2 % Übertragungssteuer (€ 4.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 255.830

Kaufpreis /m²: € 3.772

Fotoalbum

Iepenlaan 16 Sneek
Bild 22
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Knus wonen met vrij uitzicht én stad om de hoek! Welkom op Iepenlaan 16 in Sneek – een heerlijke tussenwoning met karakter, licht en een verrassend vrij gevoel. Hier woon je in een gezellig straatje met vriendelijke gevels, spelende kinderen en fijne buren. De stad ligt op steenworp afstand, maar in deze rustige hoek voelt het juist heerlijk ontspannen. Woonkamer De woonkamer is direct een fijne verrassing: ruim, licht en sfeervol. Grote raampartijen zorgen voor volop daglicht en een mooi uitzicht op de straat. De wanden zijn strak gestuct en de betonvloer met laminaatafwerking vormt een praktische basis. De houtkachel maakt het in de winter extra gezellig – ideaal voor knusse avonden thuis. Keuken Via de ronde doorgang bereik je de keuken, die aan de achterzijde van de woning ligt. De hoekopstelling biedt veel kastruimte en is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap en oven. De lichte kleurstelling en het uitzicht op de tuin maken dit een heerlijke plek om te koken en tafelen. Badkamer De badkamer bevindt zich op de begane grond en is in 2014 vernieuwd. Hier vind je een inloopdouche, wandtoilet en dubbele wastafel met meubel. De combinatie van witte wandtegels en donkere accenten geeft de ruimte een moderne uitstraling. Eerste verdieping De verdieping is verrassend ruim: hier bevindt zich één grote slaapkamer over de volle breedte van het huis. Dankzij de vele ramen is het hier licht en luchtig. Wie meer kamers wil, kan deze ruimte eenvoudig opdelen in twee slaapkamers. De dakisolatie is in 2014 aangebracht, wat zorgt voor extra comfort. Tuin De achtertuin ligt op het noordoosten en biedt een vrij en open gevoel dankzij de speeltuin direct achter het huis. Er is genoeg plek voor een zithoek, planten of een speelplek. Achterin de tuin staat een berging met witgoedaansluiting en de cv-ketel (eigendom, 2022). Het buitenschilderwerk is in 2023 nog aangepakt, dus ook daar hoef je voorlopig niets aan te doen. De voortuin wordt gebruikt met een jaarlijkse retributie van € 4,54 aan de gemeente Súdwest-Fryslân. Pluspunten op een rij -Sfeervolle woonkamer met houtkachel en strak gestucte wanden -Moderne keuken met uitzicht op de tuin -Grote slaapkamer met optie voor twee kamers -Cv-ketel van 2022 (eigendom) -Schilderwerk buiten vernieuwd in 2023 -Vrije ligging met speeltuin direct achter de tuin -Rustige straat op loopafstand van de binnenstad -Jaarlijkse retributie voortuin slechts € 4,54 Kortom Een charmante woning met licht, ruimte en een heerlijk vrij uitzicht aan de achterzijde. Perfect voor wie de rust van een woonstraat wil combineren met de levendigheid van Sneek binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 249.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.830

2 % Übertragungssteuer (€ 4.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 255.830

2,78%

Jährlich

%

€ 12.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 249.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Fläche des Grundstücks
110 m²
Inhalt
270 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1911
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Hre (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8603

Google Karten

Sneek auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Sneek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sneek. In 2025 waren da 35.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 306.000.

Einwohner

35.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 306.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.572

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sneek
Jahr Einwohner
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sneek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Ausbildungsstufe

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.999

Bezeichnung C

4.328

Bezeichnung B

3.033

Bezeichnung D

1.382

Bezeichnung F

949

Bezeichnung G

948

Bezeichnung E

932

Bezeichnung A+

486

Bezeichnung A+++

295

Bezeichnung A++

185

Bezeichnung A++++

106

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sneek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.880

Betriebsaktivität in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sneek
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sneek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sneek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer Häuser in Sneek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.