Direkt zum Inhalt
Logo von Struiksma Makelaars Sneek

it Bûtlân 37

8604VH Sneek • Fryslân

Verkauft unter Vorbehalt

€ 529.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.440

2 % Übertragungssteuer (€ 10.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 541.940

Kaufpreis /m²: € 3.893

Fotoalbum

it Bûtlân 37 Sneek
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze in 1996 gebouwde, smaakvol gemoderniseerde, hoekwoning met grote vrij gelegen tuin op het zuiden, ligt aan de rand van de woonwijk Pasveer met uitzicht op groenstrook. Aan de achterzijde ligt de woning op een vrije en kindvriendelijke locatie aan een breed plantsoen met speeltuin. De ruim opgezette woonwijk Pasveer ligt nabij uitvalswegen, op fietsafstand van het stadscentrum, jachthavens en het Sneekermeer. Deze instapklare eengezinswoning heeft vier slaapkamers, heeft zo'n 136m2 woonoppervlak, een aangebouwde garage en bijkeuken, is volledig geïsoleerd, heeft een energielabel A en ligt op maar liefst 404m2 eigen grond. Begane grond: Ruime entree/hal. Wc met fonteintje. Meterkast (9 gr./pv groep/aardlek). Trapopgang. Deur met glas naar de zeer ruime en heerlijk lichte woonkamer (ca. 46m2) met parketvloer, brede vensterbank aan de voorzijde, inbouwhaard (2010) en een kunststof schuifpui (2022) naar de tuin aan de achterzijde. De open keuken (ca. 7m2) is vernieuwd in 2022 en voorzien van een moderne inrichting met diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, combimagnetron, Quooker met flexibele slang, vaatwasmachine, koeler) en inbouwverlichting in het plafond. Deur met glas naar de bijkeuken (ca. 3,5m2) met spoelaanrecht, wasmachine/wasdroger aansluiting, tegelvloer, deur naar de tuin en naar de garage. Ruime garage (ca. 19m2) met betonvloer en elektrische garagedeur (2022) en pui met achterdeur naar de tuin. Ruime en vrij gelegen achtertuin gelegen op het zuiden. De tuin is ingericht met sierbestrating/terrassen en een gazon. De ruime overkapping/loungehoek (ca. 13m2) is een fijn verblijf om tot in de late uren van het buitenleven te genieten. Aangrenzend een berging (ca. 7m2) en overkapte containerstalling. Houtstek. Vrije achterom naast de garage. Ruime voortuin en een oprit t.b.v. het parkeren van twee auto's. 1e verdieping: Overloop en drie ruime slaapkamers (ca. 11, 10, 8m2) met houten dekvloer. Volledig betegelde, moderne badkamer (ca. 6m2), vernieuwd in 2013, ingericht met inloopdouche, met geïntegreerde kraan en regendouche, groot ligbad, 2e toilet (wandcloset) en een breed wastafelmeubel met dubbele spoelbak en twee kranen. Twee dak-/kantelramen aan de achterzijde. 2e verdieping: Vaste trap. Overloop. Toegang met vlizotrap naar extra berging. Schuifdeur naar grote vierde slaapkamer (ca. 19m2) met inloopkast (ca. 6m2) en inbouwverlichting. Mogelijkheid voor vijfde slaapkamer. Groot dak-/kantelraam aan de achterzijde. Berging achter knieschotten. Info: Energielabel A. Volledig geïsoleerd. Vloer begane grond extra geïsoleerd in 2022. CV (HR-combiketel Intergas 2024; eigendom). 12 Zonnepanelen (295Wp per stuk) geplaatst in 2018. Amysoft Waterontharder (2018). Inbouwhaard Kal-Fire Heat Pure 70 (2010) kanaal wordt jaarlijks geveegd. Elektrische garagedeur (2022). Glasvezel aansluiting. Schuifpui (2022) met uitneembare hor. Drie dak-/kantelramen met horren en verduistering. Bouwjaar 1996. Eigen grond 404m2. Woonoppervlak ca. 136m2. Garage/berging ca. 19m2. Inhoud ca. 500m3. Instapklare, zeer smaakvol uitgevoerde, ruime eengezinswoning met garage, bijkeuken en een heerlijk vrije en grote achtertuin op het zuiden, aan de rand van de populaire wijk Pasveer! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Hypothek berekenen

€ 529.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.440

2 % Übertragungssteuer (€ 10.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 541.940

3,04%

Jährlich

%

€ 26.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 529.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
404 m²
Inhalt
500 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
248 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8604

Google Karten

Sneek auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Sneek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sneek. In 2025 waren da 35.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 306.000.

Einwohner

35.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 306.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.572

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sneek
Jahr Einwohner
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sneek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Ausbildungsstufe

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.999

Bezeichnung C

4.328

Bezeichnung B

3.033

Bezeichnung D

1.382

Bezeichnung F

949

Bezeichnung G

948

Bezeichnung E

932

Bezeichnung A+

486

Bezeichnung A+++

295

Bezeichnung A++

185

Bezeichnung A++++

106

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sneek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.880

Betriebsaktivität in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sneek
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sneek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sneek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer Häuser in Sneek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.