Direkt zum Inhalt
Logo von Struiksma Makelaars Sneek

Scholeksterlaan 70

8601XX Sneek • Fryslân

Verkauft

€ 735.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 751.550

Kaufpreis /m²: € 3.638

Fotoalbum

Scholeksterlaan 70 Sneek
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze in 1978, onder architectuur, gebouwde bungalow met aangebouwde serre/wintertuin, garage, carport en bijgebouw ligt op een veel privacy biedende en rustige locatie op 1010m2 eigen grond in de geliefde woonwijk Hemdijk. Het geheel is goed onderhouden, goed geïsoleerd (energielabel B) en heeft een verrassende, prettige en open indeling. Het multifunctionele bijgebouw (ca. 64m2) is gebouwd in 2001, heeft een eigen wc, douche, stookruimte en een sauna. De woning en het bijgebouw is volledig gelijkvloers en dus ook levensloopbestendig. Begane grond: Entree/hal met meterkast, stookruimte en moderne wc. De wc is ingericht met wandcloset en fonteintje. Heerlijk ruime en ruimtelijke tuingerichte living (ca. 60m2), de ruime zitkamer ligt iets lager, bereikbaar via twee traptreden – een gezellige leefkuil waar je met familie en vrienden kunt genieten van het uitzicht op de tuin. Er is veel lichtinval door de vide en de brede schuifpui. De licht open keuken grenst aan de living en is voorzien van een moderne inrichting (2021) met inbouwapparatuur (o.a. inductie kookplaat, oven en vaatwasmachine). De keuken kijkt uit op de sfeervolle glazen overkapping/serre/wintertuin (ca. 24m2) – een zonnige, beschutte plek die is begroeid met een uitbundige druivenrank – een plek die voelt als een buitenverblijf, overdekte tuin of zelfs als tweede woonkamer in de zomer of als fietsenstalling. Naast de keuken bevindt zich de wasruimte/bijkeuken (ca. 3m2), deze heeft toegang tot de serre. De hal, living, keuken en wasruimte is voorzien van een moderne pvc vloer. Vanuit de living zijn vier slaapkamers bereikbaar. Drie slaapkamers van ca. 9m2 en de ouderslaapkamer van ca. 19m2, met deur naar de tuin en naar de badkamer. De complete badkamer van ca. 6m2 is ingericht met een 2e toilet, ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. 1e verdieping: Vanuit de living is met een open rvs trapopgang de werk-/studeerruimte (ca. 15m2) op de 1e verdieping bereikbaar. Deze ruimte heeft lichtschepping rondom, met elektrische zonwering/screens, met zicht over de tuin en de wijk, heeft een balustrade van hardglas met rvs, is licht en zonnig en ideaal als thuiswerkplek of atelier! Een uniek bijgebouw vol mogelijkheden! Het gebouw van ca. 64m2 zeer geschikt als woon-/werk-/praktijkruimte, atelier, gastenverblijf of B&B, de mogelijkheden zijn eindeloos. De ligging ten opzichte van het woonhuis, met de overkapping ertussen, zorgt voor privacy én verbinding. Het gebouw (2001) is volledig geïsoleerd, heeft een schuifpui naar de tuin en eigen voorzieningen zoals een wc, douche, stookruimte met eigen cv-ketel en een 3-persoons natte en infra rood sauna. Buitenleven voor jong en oud! De grote tuin is een oase van rust en plezier. Er is volop ruimte om te voetballen, spelen en ontspannen. Voor kinderen is er een eigen speeltuin met schommels, glijbaan, speelhuisje en zandbak. Achterin de tuin ligt een sfeervol prieel met vloer van waaltjes en een charmant puntdak – de perfecte plek voor lange zomeravonden. Parkeren en ligging! De garage/berging van ca. 23m2 heeft een vliering. De naastgelegen carport is ca. 6.95x3.35m. Verder is er voldoende ruimte voor het parkeren van 3 auto's op eigen erf. De woning ligt in een rustige straat met veel groen en leuke buren. De wijk is kindvriendelijk, ruim opgezet en groen en op fietsafstand van het gezellige centrum van Sneek en scholen, winkels, sportvoorzieningen, trein- en busstation, ziekenhuis en uitvalswegen. Aan de voorzijde is een ruim plantsoen met extra parkeerruimte voor bezoekers. Info: Energielabel B. Volledig voorzien van dubbele beglazing. Vloerisolatie 2014 (isolatiechips). In 2014 is de ouderslaapkamer uitgebouwd en is de bungalow gedeeltelijk voorzien van nieuwe buitengevels met isolatie. Dakisolatie (1978). Airco (2020) in living t.b.v. koeling en verwarming. Hetelucht verwarming (Heluto 2001). Warm water middels gasboiler en elektrische keukenboiler. Bijgebouw (2001) met eigen cv-ketel (Nefit Ecomline HR-combiketel 2001). Bouwjaar 1978. Eigen grond 1010m2. Gebruikersoppervlak wonen totaal ca. 202m2 (incl. bijgebouw). Serre (2008) ca. 24m2. Garage ca. 23m2. Carport ca. 23m2. Inhoud ca. 850m3. Ruimte, rust en veelzijdigheid op één plek – unieke bungalow met bijgebouw in groene woonomgeving, direct bij het centrum van Sneek! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Hypothek berekenen

€ 735.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 751.550

3,04%

Jährlich

%

€ 36.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 735.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
202 m²
Fläche des Grundstücks
1010 m²
Inhalt
850 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
47 m²
Hinterhof Fläche
490 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel, elektrische boiler en gasboiler
Kessel Cv
Heluto (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
19-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 8601

Google Karten

Sneek auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Sneek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sneek. In 2025 waren da 35.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 306.000.

Einwohner

35.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 306.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.572

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sneek
Jahr Einwohner
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sneek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Ausbildungsstufe

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.999

Bezeichnung C

4.328

Bezeichnung B

3.033

Bezeichnung D

1.382

Bezeichnung F

949

Bezeichnung G

948

Bezeichnung E

932

Bezeichnung A+

486

Bezeichnung A+++

295

Bezeichnung A++

185

Bezeichnung A++++

106

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sneek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.880

Betriebsaktivität in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sneek
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sneek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sneek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer Häuser in Sneek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.