Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Sneek

Spijkerboor 71

8607KA Sneek • Fryslân

Verkauft

€ 869.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.230

2 % Übertragungssteuer (€ 17.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 888.230

Kaufpreis /m²: € 4.827

Fotoalbum

Spijkerboor 71 Sneek
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande, Scandinavische villa met inpandige garage, zeer aantrekkelijk gelegen aan open vaarwater en met landelijk, vrij uitzicht! Wat een bijzondere locatie.... De woning is bijna aan het eind van de Spijkerboor gelegen, waardoor de zichtlijnen aan de achterzijde niet meer worden belemmerd door het Burgemeester Rasterhoffpark. Vrij en ruim uitzicht over zowel de Woudvaart als het aan de overzijde van het water gelegen natuurgebied. Met recht een unieke plek, aan de zuidrand van Sneek. Deze Zweedse woning is destijds gebouwd door een Zweedse aannemer, wegens de daar aanwezige specifieke kennis voor het bouwen van een dergelijk bijzonder ambachtelijk product. Opgetrokken in duurzaam Scandinavisch grenenhout, waarbij het trasraam is opgetrokken in metselwerk, zodat de geveldelen vrij gelegen zijn t.o.v. de bodem. Zeer hoogwaardig en compleet geïsoleerd, zowel gevels-, dak- als vloer voorzien van dik pakket glaswol. Daarnaast zijn de ramen v.v. 3-laags beglazing en is de kruipruimte gevuld met een flink schelpenpakket. Een zeer comfortabele woning met lage energiekosten! De woning is voortdurend uiterst zorgvuldig onderhouden. Er is een luxe keukenopstelling geplaatst, volledig op maat gemaakt en solide uitgevoerd door een meubelmaker. Deze heeft ook de fraaie wandbetimmeringen in de woonkamer voor zijn rekening genomen, waarbij de TV mooi in de wandkast geïntegreerd is. Beide puien met dubbele deuren naar het grote terras, zijn geheel vernieuwd in kunststof. Het toilet is vernieuwd en er is een rookkanaal aangebracht. Er is een nieuwe, gemakkelijk beloopbare trap geplaatst. Vervolgens is de gehele verdieping opnieuw ingedeeld, waarbij een separaat 2e toilet is gerealiseerd, alsmede een grote inloopkast bij de ouderslaapkamer. Ook de badkamer is volledig vernieuwd en voorzien van een hoogwaardige inrichting. Alle wanden en plafonds zijn ten slotte v.v. strak stucwerk. Kortom, een uiterst moderne woning, in uitstekende staat van onderhoud! Ruim perceel grond, kadastraal 712 m², waarbij de achtertuin direct gelegen is aan het doorgaande vaarwater van de Woudvaart (staande mastroute). Naast de eigen aanlegoever van ca. 7 m, beschikt dit perceel over een eigen insteekhaven van ca. 5 x 15 m. De gehele walbeschoeiing en insteekhaven is v.v. recent vernieuwd. Aan de waterzijde is een bijzonder ruim terras gerealiseerd, met prachtig vrij uitzicht over de Woudvaart, richting De Witte en Zwarte Brekken. De achtertuin is maar liefst ca. 30 m. diep en is gelegen op het oosten. Door de royale lengte van de kavel beschikt men tot laat in de avond over zon op het terras. In de tuin is een flinke schuur gebouwd met aansluitend een fijne veranda. Een heerlijke plek om tot 's avonds laat van de natuur te genieten! Ook is aansluitend aan de achtergevel een erg groot terras gerealiseerd, mooi op hoogte, waardoor het uitzicht nog beter tot zijn recht komt! Indeling: Ruime hal/entree + toilet, sfeervolle woon-/eetkeuken (ca. 24 m²) met nieuwe keukenopstelling inclusief veel inbouwapparatuur, tuingerichte woonkamer (ca. 39 m²) v.v. rookkanaal, erkerpartij en 2 x dubbele tuindeuren, garage (ca. 20 m²). 1e verdieping: ruime overloop, 4 slaapkamers, waaronder de ouder slaapkamer met inloopkast en daarnaast 3 ruime, functionele slaapkamers. 3 slaapkamers hebben direct toegang tot het balkon, aan de voor- of achterzijde van de woning, volledig nieuwe badkamer v.v. whirlpool, inloopdouche en dubbele wastafel. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1996. * Woonoppervlak ca. 180 m². * Centrale verwarming met Remeha HR-ketel (2024). * Schilderwerk rondom in prima conditie. * Kruipruimte v.v. schelpenpakket. * Zeer laag energieverbruik. * Staande mastroute. * Uiterst gerieflijke woning op een absolute toplocatie!

Hypothek berekenen

€ 869.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.230

2 % Übertragungssteuer (€ 17.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 888.230

3,04%

Jährlich

%

€ 43.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 869.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Fläche des Grundstücks
712 m²
Inhalt
688 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
200 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
14-07-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8607

Google Karten

Sneek auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Sneek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sneek. In 2025 waren da 35.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 306.000.

Einwohner

35.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 306.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.572

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sneek
Jahr Einwohner
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sneek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Ausbildungsstufe

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.999

Bezeichnung C

4.328

Bezeichnung B

3.033

Bezeichnung D

1.382

Bezeichnung F

949

Bezeichnung G

948

Bezeichnung E

932

Bezeichnung A+

486

Bezeichnung A+++

295

Bezeichnung A++

185

Bezeichnung A++++

106

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sneek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.880

Betriebsaktivität in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sneek
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sneek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sneek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer Häuser in Sneek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.