Direkt zum Inhalt
Logo von De Boer Makelaardij

1e Heezerlaantje 3

3766LV Soest • Utrecht

Verfügbar

€ 317.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.200

2 % Übertragungssteuer (€ 6.350) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 325.700

Kaufpreis /m²: € 5.670

Fotoalbum

1e Heezerlaantje 3 Soest
Bild 7
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LET OP DE DOELGROEP OMSCHRIJVING NIET VOOR IEDERE KOPER GESCHIKT Op deze fantastische groene rustige plek is te koop dit VRIJSTAANDE NIEUWE BIJGEBOUW, groot 56 m2, met tuin. Het bijgebouw beschikt over volledige zelfstandige nutsvoorzieningen zoals c.v. en meterkast. Voor de indeling verwijzen wij u naar de prachtige foto’s en de plattegrond. Het bijgebouw maakt onderdeel uit van een kadastraal geheel, namelijk met het woonhuis aan de voorzijde. Deze gezellige eigenaren worden uw nieuwe buren en mede-eigenaren van het geheel. Een bijzondere constructie. Dat leggen wij u graag persoonlijk uit. Bijzonderheden: - Koper financiert de aankoop uit eigen middelen of via derde. Omdat er sprake is van een bijgebouw is het geschikt voor de volgende doelgroepen en dus koper(s): 1. U heeft recht op Mantelzorgwoning Wilt u als mantelzorger dichter wonen bij de persoon die uw hulp nodig heeft? Dan is het mogelijk een mantelzorgwoning op het achtererf van de woning te bewonen. Dit mag alleen als de mantelzorgwoning voor maximaal twee personen is. Waarvan minimaal één persoon mantelzorg verleent aan of ontvangt van een bewoners van de woning. Mantelzorg is intensieve zorg of ondersteuning die u vrijwillig geeft aan iemand waar u een sociale relatie mee heeft. De zorg en hulp is meer dat u normaal voor elkaar doet. 2. Pré-mantelzorgwoning Wilt u dichter wonen bij de persoon die in de toekomst hulp aan u gaat geven? Dat kan in een pré-mantelzorgwoning in of bij de woning van degene die in de toekomst mantelzorg gaat geven. U past uw woonsituatie dan aan op de zorgvraag die u in de toekomst verwacht. Daardoor kunt u langer in uw vertrouwde omgeving blijven wonen. Uw woonsituatie kan zo op tijd in orde gemaakt worden voor een toekomstige zorgvraag. Het wonen in een pré-mantelzorgwoning is mogelijk voor: • een toekomstige mantelzorgontvanger die ouder is dan de AOW gerechtigde leeftijd heeft • mensen die jonger zijn en een chronische of progressieve ziekte of aandoening hebben die in de toekomst verslechtert. U heeft hiervoor een pré-mantelzorgverklaring en een omgevingsvergunning nodig. U vraagt de vergunning aan via het Omgevingsloket (Verwijst naar een externe website). U wilt vast meer weten. Schroom niet om te bellen. Zeker als het gaat om de bijzondere constructie van mede eigenaar van het geheel. De huidige eigenaar kan u daar, vanuit haar professie, alles over vertellen. Het is niet zomaar mogelijk om in een bijgebouw te wonen, tenzij een pre-mantelzorg vergunning is afgegeven. De vergunning is persoonsgebonden en kan niet zomaar door een ieder worden gebruikt. Dit betekent dat niet iedereen in een bijgebouw mag wonen. Voor meer informatie aangaande de pre-mantelzorgwoning kunt u kijken op:

Hypothek berekenen

€ 317.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.200

2 % Übertragungssteuer (€ 6.350) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 325.700

2,78%

Jährlich

%

€ 15.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 317.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Fläche des Grundstücks
870 m²
Inhalt
150 m³
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
870 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Nieuwbouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 3766

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.