Direkt zum Inhalt
Logo von Ditters - Amersfoort

Beckeringhstraat 10

3762EW Soest • Utrecht

Verkauft

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 6.284

Fotoalbum

Beckeringhstraat 10 Soest
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante jaren ’20 twee-onder-één kap woning in het geliefde ’t Hart van Soest! Op een prachtige locatie in Soest (’t Hart), op loop afstand naar de bossen van De lage Vuursche, het Baarnse Bos en het iconische Paleis Soestdijk, staat deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning. De woning is volledig gerenoveerd, met behoud van authentieke details maar gecombineerd met het comfort van nu. Met de natuur letterlijk om de hoek, gezellige dorpsvoorzieningen op loopafstand en uitstekende verbindingen richting Amersfoort, Utrecht en Amsterdam, is dit de perfecte plek voor ruimte, natuur en rust. Met een woonoppervlakte van 99 m², drie slaapkamers, een moderne badkamer én een royale tuin met veel privacy, is dit een plek om verliefd op te worden. Hieronder tref je de pluspunten van de woning op een rij: + Gelegen in een kindvriendelijke wijk; + Twee-onder-één kap woning met karakter en originele details; + Sfeervolle erker aan de voorzijde; + Ruime eetkeuken met moderne inbouwapparatuur; + Vernieuwde badkamer (2022); + Vernieuwd toilet; + De pannen en dakbedekking zijn ca. 15 jaar geleden vervangen; + Grote achtertuin met veel privacy; + Garage met kantoorruimte én berging; + Parkeergelegenheid voor drie auto’s op eigen terrein. Indeling Begane grond Vanuit de ruime oprit betreedt je aan de zijkant middels de voordeur de woning. Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot de trapkast en vernieuwde toiletruimte (volledig betegeld en voorzien van automatische afzuiging). De woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een sfeervolle erker en sluit aan op de ruime eetkeuken in L-vorm. Deze keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis, vaatwasser, oven, koel-/vriescombinatie en afzuigkap. Vanuit de keuken kun je zo de royale tuin in waar je de hele dag van de zon kunt genieten dankzij de gunstige ligging. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. De luxe badkamer (2022) beschikt over een douche, toilet en wastafelmeubel. De badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van tegelwerk. De ruime inloopdouche beschikt over een stalen douchescherm en inbouwkranen. Naast de badkamer is er een separate kast met aansluitingen voor de wasmachine en eventueel de droger. Op de overloop is een vlizotrap naar de tweede verdieping, waar een vliering extra bergruimte biedt. Buiten De achtertuin ligt op het noordoosten en is ruim en goed onderhouden. Hier is het heerlijk ontbijten in de ochtendzon of ontspannen onder het genot van een lekker glaasje in de avondzon. Mocht je toch het liefst in de schaduw willen zitten dan kan dit ook! De tuin biedt het allemaal en waaronder ook volop privacy. Achterin de tuin staat een grote garage die momenteel is gesplitst in twee delen: de voorkant is ingericht als kantoorruimte, de achterkant als berging. De kantoorruimte is verwarmd en heeft onlangs een nieuwe (kunststof) pui gekregen. De wanden en het dak zijn geïsoleerd, de vloer is niet geïsoleerd. Het achterste gedeelte van de garage is een berging. Hier is een wateraansluiting aanwezig met warm en koud water. Daarnaast is aan de buitengevel ook nog een waterpunt. Via de zijkant van de woning kun je buitenom naar de oprit toe. Op eigen terrein is er parkeergelegenheid voor drie auto’s. Afmetingen Woonoppervlakte 99 m² + 10 m² kantoorruimte Perceeloppervlakte 299 m² Inhoud woning 380 m³ Bijzonderheden Verwarming: C.V.-ketel Intergas 2022; Warm water: C.V.-ketel Intergas 2022; Isolatie: gedeeltelijk; Energielabel: C; Bouwjaar: 1928; Tuinligging: Noordoost; Aanvaarding in overleg. Let op; In het woonoppervlakte dat is vermeld op Funda (109 m²) is de werkruimte die is gerealiseerd aan de voorzijde van de garage meegenomen. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
299 m²
Inhalt
380 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
97 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Extreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-10-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3762

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.