Direkt zum Inhalt
Logo von De Broekert Makelaardij & Advies

Chalonhof 131

3762CT Soest • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Majoor Makelaars Soest e.o.

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 5.042

Fotoalbum

Chalonhof 131 Soest
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Voor het eerst na de bouw in 1997 komt deze fijne semibungalow te koop. In de wijk Soestdijk in een rustige straat met veel groen, treft u deze goed onderhouden, energiezuinige patiowoning met garage en oprit aan. Op de begane grond is het mogelijk een slaapkamer en badkamer te realiseren, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk wordt. Woonoppervlakte 119 m2, perceel 195 m2, energielabel A, 16 zonnepanelen. Begane grond: - voortuin op het zuidwesten - hal met toilet, meterkast, trapopgang en - deur naar de inpandige garage van ruim 20 m2 met o.a. de cv-ketel en omvormer voor de zonnepanelen - de garage heeft een elektrische deur met loopdeur naar de voortuin/oprit - royale en lichte woon-/eetkamer van 44 m2 plus open keuken van 6 m2 - elektrisch zonnescherm aan de voorzijde - veel daglicht inval, mede door grote raampartijen aan de patio - kwartsiet natuurstenen vloer met vloerverwarming - het deel dat nu als eetkamer aangemerkt staat zou een slaapkamer kunnen worden - openslaande deuren bieden toegang tot de patio - aan de achterzijde zit een bijkeuken van ruim 5 m2, momenteel in gebruik als was- en provisieruimte, maar desgewenst geschikt om een badkamer in te realiseren - de nette keuken, grotendeels uit 1997, is voorzien van een vaatwasser (2017), 4 -pits gaskookplaat (2015), afzuigkap, combi magnetron/oven (2013), koelkast en quooker (2017) - vanuit de keuken is een schuifpui naar de besloten patio van 6 x 6 (36 m2) Verdieping: - ruime overloop, bijvoorbeeld geschikt als werkruimte - 2 flinke slaapkamers van 16 m2 met inbouwkasten - de slaapkamer aan de achterzijde heeft tevens een wastafelmeubel en airconditioning - badkamer met inloopdouche, wastafel, wandkasten en toilet Omgeving: - in een vriendelijke woonwijk zonder doorgaand verkeer gelegen in de Noordelijke kant van de Soester Eng - de Zuidelijke Soester Eng, op 5 minuten fietsen, is een beschermd gebied met landschappelijke waarde - dichtbij winkels, scholen en sportvoorzieningen - grote supermarkt binnen 10 minuten loopafstand - 5 fietsminuten naar NS station Soestdijk voor de trein richting Utrecht en Baarn - station Soest-Zuid op 10 fietsminuten, daar is ook een busstation - bushalte op 5 minuten lopen voor de bus richting Hilversum en Amersfoort - nog geen half uur fietsen naar Dierenpark Amersfoort en Lage Vuursche - de Baarnse bossen en Soesterduinen met wandel- en fietsroutes op korte afstand - uitvalswegen naar A27 en A1 goed te bereiken Aanvullende informatie: - bouwjaar 1997 - het buitenschilderwerk is in november 2020 professioneel uitgevoerd - energielabel A (mei 2025) - sedumdak boven de eetkamer en bijkeuken - cv-combiketel Bosch 30HRC uit maart 2010 - 2x airconditioning uit juli 2019 - 16 zonnepanelen LONGI Solar 300 Wp, geplaatst in 2019 - geheel voorzien van dubbele beglazing - moderne meterkast met 6 automaatgroepen - glasvezel aanwezig - de aanwezige traplift blijft achter - woonoppervlakte 118,8 m2, bruto inhoud 463 m3 (volgens meetinstructie NVM) - garage 20,5 m2 - perceeloppervlakte 195 m2 Kortom: een comfortabel huis, waar de koper nog aanpassingen in kwijt kan, in een fijne wijk.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning (patiowoning)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
195 m²
Inhalt
463 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Patio/atrium en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
19-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3762

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.