Direkt zum Inhalt
Logo von Majoor Makelaars Soest e.o.

Chalonhof 51

3762CT Soest • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: CallEgas Makelaardij o.z.

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 5.632

Fotoalbum

Chalonhof 51 Soest
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rustig wonen met verrassend veel ruimte, extra lichtinval én gelijkvloers comfort! In een groene en prettige woonomgeving ligt deze charmante hoekwoning met voor, zij- en achtertuin, vrijstaande berging en een praktische indeling. Dankzij de vrije zijligging geniet u hier van extra privacy en een prettige lichtinval. Bovendien zijn de slaapkamer en badkamer op de begane grond gesitueerd, waardoor comfortabel en levensloopbestendig wonen mogelijk is. Een ideale kans voor starters, stellen én iedereen die toekomstgericht wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Wonen in Soest De woning is gunstig gelegen ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen. Het centrum van Soest bereikt u al binnen vijf minuten fietsen, waar u een gevarieerd aanbod vindt aan winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen zijn steden als Amersfoort en Utrecht uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Liefhebber van natuur en buitenleven? De prachtige Soesterduinen liggen op nog geen 15 minuten rijden en vormen het perfecte decor voor een wandeling, fietstocht of een ontspannen moment in het groen. Licht en comfortabel wonen Via de entree betreedt u de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer. Dankzij de gunstige afmetingen, de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde én de extra zijligging van de hoekwoning is dit een aangenaam lichte leefruimte. Er is volop plek voor een gezellige zithoek én een eethoek, een fijne plek om te ontspannen of om gasten te ontvangen. Praktische keuken met tuincontact De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en staat in directe verbinding met de tuin. Hier kookt u met uitzicht op het groen en loopt u op mooie dagen zo naar buiten. De opstelling biedt praktische werk- en opbergruimte en kan naar wens gemoderniseerd worden. Levensloopbestendig: slapen en baden op de begane grond Een groot pluspunt van deze woning is de ruime slaapkamer op de begane grond. Dankzij de prettige maatvoering is hier voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. In combinatie met de aangrenzende badkamer – voorzien van douche en wastafel – maakt dit de woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen. De separate toiletruimte zorgt daarbij voor extra comfort. Extra slaapkamer en bergingen op de verdieping Via de trap bereikt u de verdieping met een overloop, een tweede slaapkamer en meerdere praktische bergingen. De aanwezige bergingen bieden volop opslagruimte voor seizoensspullen en andere benodigdheden. Fijne tuin met extra privacy De woning beschikt over zowel een voortuin als een royale achtertuin. Dankzij de hoekligging ervaart u hier een prettig gevoel van vrijheid en privacy. De achtertuin biedt volop mogelijkheden om een gezellige zitplek te creëren en te genieten van het buitenleven. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Chalonhof 51 is een verrassend ruime, levensloopbestendige hoekwoning op een fijne locatie in Soest. Comfortabel gelijkvloers wonen met extra ruimte op de verdieping – een huis dat meegroeit met uw woonwensen. Bijzonderheden:  - Vaste projectnotaris: Dentons Notaris Amsterdam - Niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule van toepassing - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot het tekenen van de koopakte - Oplevering per direct - Verkoop as is, where is Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Fläche des Grundstücks
240 m²
Inhalt
292 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
28-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3762

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.