Direkt zum Inhalt
Logo von ID WONINGMAKELAARS

den Blieklaan 58

3766AV Soest • Utrecht

Verfügbar

€ 1.450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.850

2 % Übertragungssteuer (€ 29.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.480.850

Kaufpreis /m²: € 6.144

Fotoalbum

den Blieklaan 58 Soest
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale, vrijstaande villa met 6 slaapkamers, dakterras, balkon, garage én energielabel A, gelegen op toplocatie nabij duinen en bossen! Wonen op een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen met comfort en bereikbaarheid? Deze royale vrijstaande villa aan de Den Blieklaan 58 biedt het allemaal. Met maar liefst zes slaapkamers, een ruime en speels ingedeelde woonkamer, een zonnig dakterras én een ruime garage is dit een ideale gezinswoning op een unieke locatie. Duurzaamheid & comfort: - energielabel A; - 12 zonnepanelen (2015); - volledig geïsoleerd; - HR+ beglazing; - vloerverwarming (gedeeltelijk). Omgeving De villa ligt op een toplocatie voor liefhebbers van zowel natuur als comfort. Op slechts een paar minuten lopen bevindt zich het uitgestrekte natuurgebied De Lange Duinen, ideaal voor een wandeling of om heerlijk tot rust te komen. Ook de bossen van Landgoed Pijnenburg liggen op korte afstand, op circa 10 minuten. Tegelijkertijd woon je hier zeer centraal met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Overhees ligt op ongeveer 10 minuten lopen voor de dagelijkse boodschappen. Scholen, sportclubs en het treinstation zijn al binnen circa 5 minuten fietsen bereikbaar. Vanaf het station is er bovendien een directe treinverbinding naar Utrecht Centraal, wat deze locatie ook zeer geschikt maakt voor forenzen. Indeling Begane grond: binnenkomst in ruime hal met garderobe, toilet met fonteintje en meterkast. De begane grond kenmerkt zich door een opvallend ruime en lichte woonkamer met een speelse, gebogen gevel die zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en veel lichtinval. Aansluitend bevindt zich de eetkeuken, praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur (gedeeltelijk vernieuwd). Aan de achterzijde bevindt zich werkruimte welke ook perfect kan dienen als speelkamer en/of bijkeuken. De ruime garage is tevens bereikbaar via de werkkamer of middels de elektrische overhead deur. Hier bevindt zich ook de wasruimte. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers. De kamers zijn praktisch van formaat en beschikken over veel daglicht. Vanuit elke slaapkamer is er toegang tot een royaal dakterras of balkon. De primaire badkamer is voorzien van veel daglicht en een prachtig vrijstaand bad met twee wastafels. De (kinderbad)kamer is praktisch ingericht met douche, toilet en fonteintje. Tweede verdieping: De ruime zolderverdieping met stahoogte van 2.41m, perfect als zesde slaapkamer, werkruimte of extra opslag. Ook is deze ideaal voor bijvoorbeeld een (inwonende) au pair. Buitenruimte De woning beschikt over diverse aantrekkelijke buitenruimtes die zorgen voor optimaal wooncomfort. Zo is er een royaal dakterras met veel privacy en een balkon aan de achterzijde. Door de grootte van het perceel is er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. Daarnaast is er een vrijstaande schuur aanwezig. Garage en parkeren De inpandige garage biedt ruimte voor een auto en extra opslag. Op eigen terrein is er parkeergelegenheid en tevens een laadpaal voor een elektrische auto (ter overname). Bijzonderheden - rustige, groene en centrale ligging; - woonoppervlak 236 m² ruim en speels ingedeeld; - 6 slaapkamers; - bouwjaar 1998; - energielabel A; - 12 zonnepanelen; - o.a. volledige isolatie, HR+ en gedeeltelijke vloerverwarming; - dakterras en balkon; - inpandige garage + schuur; - begane grond voorzien van vloerverwarming; - gezellige openhaard aanwezig; - oplevering in overleg. ++++++++++ Spacious detached villa with 6 bedrooms, roof terrace, balcony, garage, and energy label A, located in a prime location near dunes and forests! Looking to live in a place where peace, space, and nature come together with comfort and accessibility? This generous detached villa at Den Blieklaan 58 offers it all. With no fewer than six bedrooms, a spacious and uniquely designed living room, a sunny roof terrace, and a large garage, this is an ideal family home in a truly exceptional location. Sustainability & comfort: - Energy label A - 12 solar panels (2015) - Fully insulated - HR+ glazing - Partial underfloor heating Location The villa is ideally situated for those who appreciate both nature and convenience. Just a few minutes’ walk away lies the vast nature reserve De Lange Duinen, perfect for walking and relaxation. The forests of Landgoed Pijnenburg are also nearby, approximately 10 minutes away. At the same time, the property enjoys a very central location with all daily amenities within easy reach. Shopping center Overhees is about a 10-minute walk away. Schools, sports facilities, and the train station can be reached within approximately 5 minutes by bike. From the station, there is a direct train connection to Utrecht Central, making this an excellent location for commuters. Layout Ground floor: Entrance into a spacious hallway with wardrobe area, toilet with washbasin, and meter cupboard. The ground floor features an exceptionally large and bright living room with a playful curved façade, creating a unique sense of space and abundant natural light. Adjacent is the kitchen-diner, practically laid out and equipped with various built-in appliances (partly renewed). At the rear, there is a workspace which can also function perfectly as a playroom and/or utility room. The spacious garage is accessible via the study or through the electric overhead door. The laundry area is also located here. First floor: The first floor offers no fewer than four full-sized bedrooms and two bathrooms. The rooms are well-proportioned and benefit from plenty of natural light. Each bedroom provides access to a generous roof terrace or balcony. The main bathroom features ample daylight and a beautiful freestanding bathtub with double washbasins. The second (children’s) bathroom is practically arranged with a shower, toilet, and washbasin. Second floor: The spacious attic level with a ceiling height of 2.41 m is ideal as a sixth bedroom, workspace, or additional storage. It is also perfectly suited for an au pair or live-in guest. Outdoor space The property offers several attractive outdoor areas that enhance living comfort. There is a large roof terrace with plenty of privacy and a balcony at the rear. Thanks to the size of the plot, there is always a spot in the sun or shade. Additionally, there is a detached shed. Garage and parking The integrated garage provides space for a car and additional storage. There is parking on private grounds, as well as a charging station for an electric vehicle (available for takeover). Key features - Quiet, green, and central location; - Living area: 236 m², spacious and playfully designed; - 6 bedrooms; - Built in 1998; - Energy label A; - 12 solar panels; - Fully insulated, HR+ glazing, partial underfloor heating; - Roof terrace and balcony; - Integrated garage + shed; - Ground floor with underfloor heating; - Cozy fireplace; - Delivery in consultation.

Hypothek berekenen

€ 1.450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.850

2 % Übertragungssteuer (€ 29.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.480.850

3,04%

Jährlich

%

€ 72.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
236 m²
Fläche des Grundstücks
662 m²
Inhalt
899 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met overig
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3766

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.