Direkt zum Inhalt
Logo von Verrips Makelaardij o.z.

Eigendomweg 29

3765EA Soest • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Van Wijk Makelaars

€ 789.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.630

2 % Übertragungssteuer (€ 15.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 806.630

Kaufpreis /m²: € 6.069

Fotoalbum

Eigendomweg 29 Soest
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van Soest-Zuid bevindt zich deze unieke en royale semi-bungalow met inpandige garage. De woning is werkelijk uniek in zijn soort! Zo biedt het u de mogelijkheid om gelijkvloers en levensloopbestendig te wonen, beschikt het over een royaal perceel en is het gelegen op een courante locatie ten opzichte van werkelijk alle voorzieningen. De semi-bungalow maakt onderdeel uit van een rijtje van drie woningen en is gelegen op de hoek. Bij binnenkomst bemerkt u direct de ruime opzet van de woning. De L-vormige living is heerlijk licht, dankzij het grote raam aan de voorzijde en de schuifpui en loopdeur aan de achterzijde van de kamer. Dankzij de L-vorm kunt u eenvoudig diverse meubels kwijt, maar is het ook mogelijk om met een groter gezelschap te tafelen. De half open keuken is eveneens aan de achterzijde gelegen. Ondanks dat deze wellicht wat gedateerd is, is de keuken altijd zeer keurig onderhouden en beschikt deze over veel opbergruimte. Daarnaast blijft u tijdens het bereiden van de maaltijd eenvoudig in contact met familie of visite. Via een deur in de keuken is de eerste royale slaapkamer op de begane grond te bereiken. Deze slaapkamer kijkt uit op de tuin, welke eveneens via een schuifpui te bereiken is. Daarnaast is er nog een fijne slaapkamer te vinden op de begane grond. Ideaal te gebruiken als logeer-, hobby- of werkkamer. De badkamer is ruim en beschikt over een douche, ligbad, dubbele wastafel en een toilet. Een extra gastentoilet is in de hal te vinden; wel zo prettig! Op de verdieping treft u een derde royale slaapkamer, met zonnig balkon. Naast de derde slaapkamer treft u op de verdieping ook een aparte wasruimte (mogelijkheden voor een tweede badkamer) en een bergkast aan. Aan opbergruimte heeft u geen gebrek, mede dankzij de inpandige garage. Hier kunt u niet alleen veel spullen kwijt, maar de garage biedt ook de mogelijkheid voor het plaatsen van de was/drogercombinatie en biedt plek voor het stallen van fietsen of het parkeren van de auto. Niet alleen is de woning zelf royaal te noemen, het is tevens gelegen op een zeer prettig en vrij gelegen perceel (485 m2). De achtertuin bevindt zich op het zuidoosten, waardoor u hier de gehele dag kunt genieten van een plek in de zon. De tuin beschikt over een fijn terras, een ruim gazon en diverse beplanting en bomen. Dit zorgt niet alleen voor een groen geheel, maar maakt ook dat u hier in alle privacy van de rust en natuur kunt genieten. De bossen en de Duinen zijn op nog geen 5 minuten fietsen te bereiken. Hiermee is het eenvoudig om de natuur op te zoeken en een prachtige wandel- of fietstocht te maken. Twee winkelcentra, diverse basisscholen én het openbaar vervoer zijn ook op circa 5 minuten fietsen te bereiken. Daarmee heeft de woning een zeer centrale ligging ten opzichte van de rust en de reuring. In alle opzichten dus uniek! Bijzonderheden: • Royale semi-bunaglow, gelegen op de hoek • Gelegen aan de rand van Soest-Zuid • Gelijkvloers en levensloopbestendig wonen • L-vormige living o Heerlijk licht dankzij het grote raam en schuifpui • Half open keuken o Zeer keurig onderhouden o Veel opbergruimte • Twee slaapkamers op de begane grond o Grootste slaapkamer heeft schuifpui naar achtertuin • Badkamer op de begane grond o Voorzien van douche, ligbad, dubbele wastafel en een toilet • Extra toilet in hal • Derde royale slaapkamer met zonnig balkon op de eerste verdieping • Extra wasruimte op eerste verdieping o Mogelijkheid creëren kleine badkamer • Veel opbergruimte o Knieschotten slaapkamer verdieping o Bergkast op de verdieping o Royale garage • Inpandige garage v.v.: o Wasmachine aansluiting o CV-ketel o Mogelijkheid stallen fietsen of parkeren auto • Vrij gelegen perceel met achtertuin op het zuidoosten: o Voorzien van terras, ruim gazon en diverse beplanting en bomen o Altijd keurig onderhouden en zorgvuldig aangelegd o Veel privacy • Courante locatie ten opzichte van de voorzieningen: o 5 minuten fietsen: de bossen en de Duinen, twee winkelcentra, diverse basisscholen én het openbaar vervoer (naar Utrecht CS, Amersfoort CS en Hilversum CS) Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 789.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.630

2 % Übertragungssteuer (€ 15.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 806.630

3,04%

Jährlich

%

€ 39.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 789.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
485 m²
Inhalt
521 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Hinterhof Fläche
232 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-01-2026
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3765

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.