Direkt zum Inhalt
Logo von Van Breukelen makelaars in zekerheid

Ganzetrek 13

3766XC Soest • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Soest

Fotoalbum

Ganzetrek 13 Soest
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime hoekwoning met licht, comfort en een zonnige tuin. Wonen aan een rustig straatje waar alleen bestemmingsverkeer komt, met aan het einde van de straat een charmante vijver – ’s zomers een fijne plek om te wandelen, ’s winters een natuurlijke schaatsbaan. Dat is het karakter van de Ganzetrek in Soest. Deze ruime hoekwoning biedt alles wat je zoekt: vier slaapkamers, een lichte woonkamer, moderne keuken, complete badkamer, een zonnige tuin met achterom, luxe overkapping, eigen berging én parkeren op eigen terrein. Een plek waar je je direct thuis voelt. De wijk Overhees staat bekend om haar groene en kindvriendelijke karakter. Alles ligt op loop- of fietsafstand: winkels, scholen, sportclubs, speeltuintjes en het openbaar vervoer. Voor ontspanning wandel je naar het bos of kinderboerderij De Veenweide. En met de A1 om de hoek ben je zo in Hilversum of Amsterdam. Indeling Je komt binnen in de hal met meterkast en toilet. De woonkamer is ruim, licht en praktisch ingedeeld, met een strakke pvc-vloer die doorloopt over de hele begane grond. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een open sfeer. Vanuit de woonkamer loop je zó de achtertuin in – perfect op een zonnige dag. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van een vierpits inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. De keuken is fris, modern en functioneel met volop bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer. De grootste kamer ligt aan de achterzijde en is heerlijk licht. De badkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een inloopdouche, toilet en modern badkamermeubel – verzorgd en functioneel. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime vierde slaapkamer. Dankzij het formaat en de indeling is deze ruimte ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-ketel (Vaillant, 2020) en voldoende plek voor een bureau of kastruimte. Een praktische en veelzijdige verdieping met potentie. Tuin De achtertuin op het zuidoosten is een fijne plek om te ontspannen. Hier geniet je van zon in de ochtend en middag, veel privacy én een achterom. Achterin de tuin staat een berging met elektra, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of hobby’s. De absolute blikvanger? Een sfeervolle houten overkapping met vaste bank en ingebouwde tafelgashaard – hier zit je beschut en comfortabel, het hele jaar door. Aan de voorzijde ligt een nette voortuin op het noordwesten. En parkeren? Dat doe je gewoon op eigen terrein, direct voor de deur. Bijzonderheden - Ruime hoekwoning met vier slaapkamers - Vijfde slaapkamer mogelijk. De zolder biedt genoeg ruimte om een extra slaapkamer te realiseren – perfect als gezinsuitbreiding, logeerkamer of thuiswerkplek - Zonnige tuin op het zuidoosten met achterom - Luxe houten overkapping met ingebouwde tafelgashaard - Vrijstaande berging met elektra - Parkeren op eigen terrein - Energielabel B - Dak-, gevel- en vloerisolatie aanwezig - Houten kozijnen met grotendeels dubbel glas - CV-installatie: Vaillant VHR NL 28-34 uit 2020 - Mechanische ventilatie - Glasvezel aanwezig - NEN 2580 meetrapport en energielabel beschikbaar in de dataroom (zie brochure) - Winkelcentrum Overhees op loopafstand - Diverse sportclubs in de directe omgeving - Station Soest Zuid op slechts 9 minuten fietsen - Sleuteloverdracht in overleg

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
400 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant VHR NL 28-34/5-3 R6 (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-07-2025
Verkaufsdatum
06-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3766

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.