Direkt zum Inhalt
Logo von Majoor Makelaars Soest e.o.

Goudvink 34

3766WL Soest • Utrecht

Verkauft

€ 985.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.006.550

Kaufpreis /m²: € 4.560

Fotoalbum

Goudvink 34 Soest
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale vrijstaande gezinswoning met kantoor-/praktijkruimte, zonnige tuin en duurzame voorzieningen Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Soest staat deze verrassend ruime, vrijstaande woning op een royaal perceel. Met een uitbouw over de volle breedte, een prachtige woonkeuken, meerdere slaapkamers, een werkkamer met eigen entree én moderne duurzame voorzieningen, is dit een ideaal gezinshuis waar je direct kunt intrekken. De woning is in 2012 grondig gemoderniseerd en aangepast aan de woonwensen van nu. In 2022 zijn bovendien 21 zonnepanelen geplaatst en in 2023 is de cv-installatie vernieuwd. Zo combineert dit huis royale leefruimte met comfort én energiezuinigheid. Royale leefruimtes vol licht en sfeer De uitgebouwde woonkamer is bijzonder ruim en ingedeeld met een zit- en eetgedeelte. Grote raampartijen en vier openslaande deuren zorgen voor veel licht en een optimale verbinding met de tuin. Voor extra sfeer is er een moderne gashaard aanwezig. De luxe woonkeuken is een echte blikvanger: uitgevoerd in een lichte kleurstelling met granieten werkblad en compleet uitgerust met hoogwaardige Miele-apparatuur (waaronder inductiekookplaat, wokbrander, oven, combi-stoomoven, warmhoudlade, vaatwasser en koelkast). Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische bijkeuken en de zijtuin. Daarnaast is er op de begane grond een royale werkkamer met aangrenzende kastenkamer, voorzien van een eigen buitendeur. Dit maakt de ruimte ideaal voor een kantoor of praktijk aan huis. Comfortabel slapen op de verdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. Vanuit de (ouder)slaapkamer én een tweede slaapkamer heb je toegang tot het balkon. De badkamer is compleet ingericht met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel, vloerverwarming en inbouwspots. Ook is er een separaat toilet met fontein. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer met dakraam en toegang tot een bergzolder. Hier vindt u tevens de wasruimte met opstelling voor wasmachine en droger. Zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin De achtertuin is in 2012 opnieuw en modern aangelegd met meerdere terrassen, zodat u de hele dag door van de zon kunt genieten. Dankzij de hoekligging en de groene hagen geniet u volop privacy. Achter in de tuin staat een ruime stenen schuur met vliering en in de voortuin is plek om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Ligging De woning ligt in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten bereikt u binnen enkele minuten. De Soesterduinen en bossen liggen op korte fietsafstand, ideaal voor ontspanning en natuur. Het treinstation bevindt zich op slechts 7 minuten lopen, en de uitvalswegen naar de A1 en A27/A28 zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden: - 21 zonnepanelen (2022, opbrengst ca. 7,7 – 8,1 MWh per jaar) - Laadpaal voor elektrische auto (blijft achter) - Nieuwe cv-installatie (Intergas HRE, 2023) - Vloerverwarming op de gehele begane grond, badkamer en toiletten - Dubbele beglazing en goede isolatie - Werkkamer met eigen entree, ideaal voor kantoor of praktijk - Tuin op het zuiden, modern aangelegd en veel privacy Kortom: een ideaal gezinshuis met volop leefruimte, werk-/praktijkmogelijkheden en duurzame voorzieningen, waar je direct kunt intrekken.

Hypothek berekenen

€ 985.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.006.550

3,04%

Jährlich

%

€ 49.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 985.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
216 m²
Fläche des Grundstücks
482 m²
Inhalt
793 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
09-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3766

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.