Direkt zum Inhalt
Logo von Foeken Makelaardij

Heuvelweg 2 A

3761XN Soest • Utrecht

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 7.042

Fotoalbum

Heuvelweg 2 A Soest
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met tuinkamer in Soestdijk Deze charmante, recent gerenoveerde 2-onder-1-kapwoning uit 1908 is gelegen in het geliefde Soestdijk en biedt verrassend veel ruimte en comfort. Met een woonoppervlakte van 71 m², een tuinkamer in de achtertuin, vloerverwarming op de begane grond en een geüpgradede badkamer is dit een instapklare woning voor wie op zoek is naar sfeer én praktische leefruimte. Indeling Begane grond Entree met toegang tot bijkeuken en het toilet. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming en ensuite kast met glas-in-lood schuifdeur. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval en in 2022 zijn de muren volledig geïsoleerd. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van een 5-pits gaskookplaat, kokendwaterkraan, ruime oven, boven- en onderkasten, vaatwasser en vrijstaande koel-vriescombinatie. Verder bevindt zich in de keuken de meterkast en trapopgang. In de bijkeuken bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluitingen en de cv-installatie. Eerste verdieping De trap leidt naar een royale en lichte doorloopkamer, voorzien van een dakkapel en meerdere dakramen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. In 2022 zijn zowel de muren, wanden als het dak volledig geïsoleerd. De ruimte is slim ingericht met een vaste werkplek, opbergruimte, een vide en is momenteel in gebruik als werkplek, logeerruimte en kastenkamer. De draai-kiepramen zijn uitgerust met horren en elektronische rolluiken, wat zorgt voor comfort, verduistering en ventilatie naar wens. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. De moderne, geüpgradede badkamer aan de voorzijde is uitgerust met een ligbad, een wastafelmeubel, een tweede toilet en biedt toegang tot een berging waarin ook de mechanische ventilatie is geplaatst. De combinatie van strak afgewerkte wanden, sfeervolle spots en zichtbare balken zorgt voor een stijlvolle en comfortabele bovenverdieping. Tuin De beschutte achtertuin en het zijpad zijn onderhoudsvriendelijk ingericht met een combinatie van sierbestrating en een groene erfafscheiding. Dankzij de begroeide schuttingen en de ligging biedt de tuin volop privacy en zonuren. In de tuin bevindt zich een stijlvolle, houten tuinkamer met glazen schuifwanden, waardoor de ruimte afsluitbaar is en dus het hele jaar bruikbaar. Deze tuinkamer en aangrenzende schuur met plek voor fietsen en opslag zijn in 2023 gebouwd. Energie en installaties De woning beschikt over een energielabel C en is voorzien van dakisolatie en grotendeels dubbel glas. Verwarming en warm water worden geleverd via een Intergas HRECO cv-ketel uit 2016. Leidingen en elektra zijn in 2021 vernieuwd en de woning heeft een glasvezelaansluiting. Voor wie verder wil verduurzamen, biedt de woning goede mogelijkheden, zoals het plaatsen van zonnepanelen. Omgeving Gelegen in de wijk Soestdijk, op korte afstand van winkels aan de Van Weedestraat, station Soestdijk en het Baarnse Bos. De woning ligt aan een rustige, groene straat in een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ook Paleis Soestdijk met zijn parkachtige omgeving bevindt zich op loopafstand, evenals de uitgestrekte bossen en de Soesterduinen die eenvoudig per fiets bereikbaar zijn. Met de auto bent u binnen 10 minuten op de A1. Kenmerken - Energielabel C - Vloerverwarming op begane grond (2021) - HR-radiatoren - Tuinkamer met schuifwand - Grotendeels voorzien van dubbel glas - Dakisolatie aanwezig - Gelegen in Soestdijk, nabij voorzieningen en natuur Ben je op zoek naar een karaktervolle woning met modern comfort op een fijne plek in Soest? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Fläche des Grundstücks
128 m²
Inhalt
297 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1908
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-07-2025
Verkaufsdatum
06-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3761

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.