Direkt zum Inhalt
Logo von Foeken Makelaardij

Insingerstraat 25

3766MA Soest • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Buijs Regiomakelaars Soest - Baarn

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.720

Fotoalbum

Insingerstraat 25 Soest
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime gezinswoning met garage, lift, serre en zonnige tuin in Soest Deze royale woning aan de Insingerstraat 25 in Soest biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en levensloopbestendigheid. Met onder andere een privé-lift, moderne keuken, serre, een diepe garage en een zonnige achtertuin is deze woning volledig ingericht op comfortabel wonen — nu én in de toekomst. Indeling Begane grond De entreehal biedt toegang tot de meterkast (uitgebreide groepenkast met 23 groepen), het toilet met fonteintje, een voorraadkast, een berging tegenover het toilet, en de trapopgang. De woonkamer is ruim opgezet, voorzien van infraroodpanelen (IR) en heeft zicht op zowel de straatzijde als de diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin. Vanuit de woonkamer is de serre toegankelijk: een lichte ruimte met grote raampartijen en schuifpui naar het terras. De keuken aan de voorzijde is ingericht in een U-opstelling en voorzien van een granieten werkblad. Ingebouwde apparatuur omvat een inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, combi-oven, koffieautomaat en een Quooker. De plavuizenvloer is uitgerust met vloerverwarming. Achter de keuken ligt een praktische bijkeuken met opstelling voor wasmachine en droger, en extra bergruimte. Vanuit de woonkamer is een privé-lift bereikbaar die direct uitkomt in een van de slaapkamers op de eerste verdieping. Ook de garage is inpandig bereikbaar en voorzien van een elektrische garagedeur. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en grenst direct aan een ruime badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van de liftuitgang en wordt momenteel gebruikt als zorg-/hobbyruimte. De derde slaapkamer is ingericht als werkkamer en voorzien van maatwerk kastenwand. Verder is er een diepe inloopkast/bergruimte aanwezig op de overloop. Alle kamers zijn voorzien van IR-panelen, met uitzondering van de kleine werkkamer. Tweede verdieping (zolder) Een vaste trap leidt naar de ruime zolderverdieping, ingericht als open kamer met wastafelmeubel en bergruimtes achter de knieschotten. De vloer is afgewerkt met tegels en voorzien van elektrische vloerverwarming. Twee dakramen en een dakkapel zorgen voor daglichtinval en staruimte. De zolder biedt mogelijkheden voor extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Tuin De woning beschikt over een diepe, betegelde achtertuin op het zuidwesten met vrij uitzicht aan de achterzijde. Er is ruimte voor meerdere zitjes en een houten overkapping. De tuin biedt toegang tot de garage via de zij-ingang. Energie De woning heeft een definitief energielabel A afgegeven op 27-05-2025. De woning is voorzien van een Vaillant HR-combiketel. Verwarming vindt plaats via deze cv-ketel en via IR-panelen (alle kamers behalve zolder en kleine werkkamer). Daarnaast liggen er zonnepanelen op het dak. De keuken en zolder zijn voorzien van vloerverwarming. De begane grond beschikt over Tonzon vloerisolatie. Omgeving Insingerstraat 25 ligt in een rustige woonwijk in de wijk Overhees, met veel groen in de directe omgeving. Scholen, winkels, openbaar vervoer en sportverenigingen zijn op korte afstand bereikbaar. Ook natuurgebied de Soester Duinen ligt op fietsafstand. Kenmerken - Diepe tuin op het zuidwesten - Uitgebreide meterkast, zonnepanelen - Garage met elektrische deur - Rolstoellift (woonkamer naar slaapkamer) - Serre over de volle breedte - Vloerverwarming (keuken, zolder) - Infraroodverwarming in woonkamer - Moderne keuken - Badkamer en slaapkamer op eerste verdieping geschikt voor minder validen - Elektrische vloerverwarming op zolder Interesse in deze unieke woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de ruimte en de doordachte indeling van Insingerstraat 25 in Soest.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
296 m²
Inhalt
563 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonnecollectoren
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
30-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3766

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.