Direkt zum Inhalt
Logo von Verrips Makelaardij o.z.

Kostverlorenweg 7

3762EM Soest • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Van Breukelen makelaars in zekerheid

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 4.187

Fotoalbum

Kostverlorenweg 7 Soest
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Kostverlorenweg in Soest, gelegen in een rustige omgeving aan de Noordzijde van Soest met voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, winkels en het busstation op loopafstand. De uitvalswegen naar de A1, A27 en de A28 bevinden zich ook letterlijk om de hoek, waardoor u steden als Amsterdam en Utrecht binnen 30 minuten bereikt. Voor natuurliefhebbers zijn de bossen van Landgoed Pijnenburg en Lage Vuursche, voor een ontspannende wandeling of sportieve fietstocht, dichtbij. Deze woning bevindt zich op een kleinschalig industrieterrein en combineert een industriële omgeving met het comfort van een moderne woning. De woning biedt mogelijkheden voor bewoners die een vrije woonomgeving zoeken buiten traditionele woonwijken, zoals bijvoorbeeld creatieve professionals of ondernemers. Via de entree (met meterkast) komt u binnen in de hal met trapopgang en heeft u toegang tot de kelder (9m2), het toilet, de keuken en de woonkamer. De woonkamer is licht en sfeervol dankzij de ramen aan drie zijden van deze ruimte. Daarnaast zorgen de strak gestucte wanden, een sfeervolle laminaatvloer en inbouwspots voor een moderne en warme uitstraling. En op koudere dagen zorgt de gezellige gashaard voor extra comfort. De ruime woonkeuken (vernieuwd in 2020) ligt aan de voorzijde van de woning en is een echte blikvanger. Openslaande deuren geven direct toegang tot de keurig onderhouden zijtuin, waardoor de binnen- en buitenruimte van het terras en tuin, mooi in elkaar overlopen. De keuken is hoogwaardig afgewerkt met een stijlvol zwart stenen aanrechtblad en voorzien van alle luxe: een vaatwasser, inductiekookplaat met Bora-afzuigsysteem, Quooker (kokend én bruisend water), combi-oven en een praktische apothekerskast. Ook vindt u hier (en subtiel geïntegreerd in de keuken) de aansluiting voor de wasmachine én de opstelling van de cv-ketel. Op de eerste verdieping treft u de vier moderne en zorgvuldig afgewerkte slaap-/werkkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van een airco en de andere slaapkamers hebben een designradiator. De nette maar eenvoudige badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. Wat deze woning verder nog uniek maakt in zijn soort, is dat het een een vrijstaand, multifunctioneel bijgebouw heeft van ca.25 m2. Deze ruimte is ideaal als hobbyruimte of voor extra opslag. Het bijgebouw wordt via een ruime overkapping (ca. 20 m2) verbonden met het woonhuis waar ook de achterom is gesitueerd. Onder de overkapping met houtkachel geniet u van lange zomeravonden of knusse herfstdagen. De besloten achtertuin ligt op het zuidoosten en geeft veel vrijheid en privacy. Deze woning beschikt over 6 zonnepanelen, waarmee u niet alleen duurzaam woont, maar ook bespaart op energiekosten. Durft u te kiezen voor een woning die net even anders is maar daardoor weer extra mogelijkheden biedt, dan is dit uw kans. • Volledig gemoderniseerde en netjes onderhouden woning • Lichte en sfeervolle woonkamer met gashaard • Luxe woonkeuken met hoogwaardig afgewerkte inbouwapparatuur: o Inductiekookplaat met geïntegreerde Bora-afzuiging o Quooker (kokend én bruisend water) o Vaatwasser, combi-oven en praktische apothekerskast • Ruime hal met toegang tot betegelde kelder, ideaal als voorraad- of wijnruimte • Vier slaapkamers op de eerste verdieping, geschikt als slaap- of werkkamer • Ouderslaapkamer voorzien van airco • Badkamer voorzien van douche en wastafel met meubel • Woonkamer voorzien van sfeervolle laminaatvloer • Onderhoudsvrije achtertuin op het zuidoosten met veel privacy • Multifunctioneel bijgebouw, ideaal als hobbyruimte, opslag of atelier • Royale terrasoverkapping met houtkachel voor alle seizoenen • Parkeren op eigen terrein • Rustige ligging aan de rand van het industrieterrein, zonder doorgaand verkeer • Op loopafstand van scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer • Goede bereikbaarheid richting Amersfoort, Utrecht en Amsterdam • Vlakbij de bossen van Landgoed Pijnenburg of Lage Vuursche • Voorzien van dubbel glas (deels HR++) en 6 zonnepanelen (2021)

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
300 m²
Inhalt
430 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
33 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1908
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR Trendline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en bedrijventerrein
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
09-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3762

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.