Direkt zum Inhalt
Logo von Van Breukelen makelaars in zekerheid

Mevrouw Kuipers-Rietberghof 16

3762JS Soest • Utrecht

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 4.145

Fotoalbum

Mevrouw Kuipers-Rietberghof 16 Soest
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een instapklare tussenwoning met verrassend veel ruimte op een fijne plek in Soest? Dan ben je hier aan het juiste adres. Aan de Mevrouw Kuipers-Rietberghof woon je in een prettig ingedeelde woning met een comfortabel woonoppervlak van 117 m², waar ruimte en dagelijks gemak centraal staan. De woning beschikt over een lichte woonkamer met een open keuken (2022), waardoor er een prettige en open leefruimte ontstaat. Via de openslaande deuren staat de achtertuin in direct contact met de woonkamer, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer (2022), uitgevoerd in een moderne en tijdloze stijl. De badkamer is voorzien van een fraai wastafelmeubel en een royale inloopdouche met zitbank, wat het dagelijkse comfort vergroot. De tweede verdieping is ingericht met een volwaardige vierde slaapkamer, ideaal als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. De woning beschikt over energielabel C en is voorzien van 6 zonnepanelen (360 Wp per paneel), geplaatst in 2022, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik en extra wooncomfort. Zowel de voor- als achtertuin zijn verzorgd aangelegd. De achtertuin beschikt over een achterom met een praktische, overdekte doorgang naar de ruime berging, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt. De woning ligt in een autoluw hofje zonder doorgaand verkeer, waar voor de deur uitsluitend voetgangers en fietsers komen. Schuin in de omgeving bevindt zich een klein groen speelveldje dat op prettige afstand ligt en onderdeel uitmaakt van de woonomgeving. Extra zekerheid wordt geboden door de uitgebreide documentatie, waaronder een recent bouwkundig rapport, het NEN 2580 meetrapport en het energielabel. Alle stukken zijn bij ons op te vragen. Prettig wonen met voorzieningen en groen binnen handbereik. De omgeving kenmerkt zich door een verzorgde opzet met veel groen, autoluwe hofjes en een prettige woonstructuur. Het is een fijne plek om te wonen, met een goede balans tussen comfort, overzicht en bereikbaarheid. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, openbaar vervoer en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand en zijn goed bereikbaar te voet of per fiets. Voor ontspanning en buiten zijn liggen diverse wandel- en fietsroutes in de nabijheid, met onder andere het Soesterveen, het Pijnenburgerbos en de natuur richting Lage Vuursche en Zeist. Ook de Soester Duinen, Eemland en Paleis Soestdijk zijn eenvoudig te bereiken. De bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen uitvalswegen rijd je vlot richting A1, A27 en A28, en ook de NS-stations Soest, Soestdijk en Soest-Zuid zijn goed per fiets bereikbaar. Een woonomgeving waar comfort, groen en bereikbaarheid op een prettige manier samenkomen. Indeling Je komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde. Hier bevinden zich de garderobe, de meterkast en het toilet. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, die direct opvalt door de prettige lichtinval en de ruime opzet. De woonkamer is comfortabel en praktisch ingedeeld, met voldoende ruimte voor een royale zithoek. De afwerking is verzorgd en vormt een neutrale basis die past bij verschillende woonstijlen. De open verbinding met de keuken zorgt voor een ruimtelijk gevoel en maakt deze verdieping tot een fijne leefruimte. De open keuken (2022) is modern uitgevoerd en voorzien van een complete keukenopstelling met veel werk- en kastruimte. De keuken is uitgerust met een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, vriezer en combimagnetron. Direct naast de keuken is ruimte voor een eettafel, waardoor koken en dineren op een natuurlijke manier één geheel vormen. Via de openslaande deuren loop je vanuit de woonkamer direct de achtertuin in, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De begane grond vormt hiermee een comfortabele en functionele woonlaag, waar wonen, koken en eten naadloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, allemaal prettig van formaat en praktisch in te delen. De hoofdslaapkamer is voorzien van een fraaie vaste kastenwand, wat zorgt voor veel bergruimte en een opgeruimde uitstraling. De kamers zijn licht en veelzijdig, geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. Net als de rest van de woning is ook deze verdieping voorzien van een laminaatvloer, waarbij per woonlaag is gekozen voor een passende afwerking. De badkamer (2022) is luxe uitgevoerd en straalt comfort en kwaliteit uit. Deze moderne badkamer is voorzien van een stijlvol wastafelmeubel, een hangend toilet en een royale inloopdouche met zitbank. Dankzij het raam is er natuurlijke lichtinval en goede ventilatiemogelijkheid, wat bijdraagt aan een prettige dagelijkse gebruikservaring. De eerste verdieping vormt hiermee een comfortabele en complete slaapverdieping, met een fijne combinatie van ruimte, functionaliteit en modern afwerkingsniveau. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de opstelling van de cv-ketel (Nefit Proline HRC 24/CW4, bouwjaar 2009) en de aansluitingen voor wasmachine en droger, praktisch gesitueerd en netjes uit het zicht. Deze verdieping is ingericht als volwaardige vierde slaapkamer, voorzien van daglicht en een prettige vloeroppervlakte. Tuin De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, waardoor je op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten. De voortuin is gelegen op het zuidoosten en biedt een fijne plek voor de ochtend- en vroege middagzon. De achtertuin ligt op het noordwesten en is verzorgd aangelegd met een ruim terras direct aan de woning. Via de achtertuin is er een praktische achterom naar de berging, die is voorzien van elektra. Een prettige buitenruimte met voldoende privacy en gebruiksgemak, passend bij het comfortabele karakter van de woning. Bijzonderheden - Instapklare tussenwoning in autoluw hofje - Woonoppervlak 117 m² - Open keuken vernieuwd in 2022 - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Vaste trap naar de tweede verdieping - Luxe badkamer vernieuwd in 2022 - Cv-ketel Nefit Proline HRC 24/CW4 (bouwjaar 2009) - Energielabel C - 6 zonnepanelen (monokristallijn DMEGC Solar 360 Wp All Black), geplaatst in 2022 - Betonnen beganegrondvloer geïsoleerd met ca. 8 cm PU-spray - Dakisolatie en geïsoleerde spouwmuren aanwezig - Houten kozijnen met dubbel glas; woonkamer deels HR++ beglazing - Voortuin gelegen op het zuidoosten - Achtertuin gelegen op het noordwesten - Achtertuin met achterom - Ruime berging met elektra en overdekte doorgang - Voor de woning uitsluitend voetgangers en fietsers (geen doorgaand verkeer) - Uitgebreide documentatie beschikbaar, waaronder bouwkundig rapport, NEN 2580 meetrapport en energielabel - Alle stukken zijn op te vragen via ons kantoor

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
144 m²
Inhalt
408 m³
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline HRC 24/CW4 (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3762

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.