Direkt zum Inhalt
Logo von Van Breukelen makelaars in zekerheid

Mevrouw Kuipers-Rietberghof 17

3762JS Soest • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.386

Fotoalbum

Mevrouw Kuipers-Rietberghof 17 Soest
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fijne woning met vier slaapkamers in een rustig hofje in Soest. Deze comfortabele gezinswoning beschikt over 114 m² woonoppervlak op een perceel van 138 m² en heeft een praktische indeling met veel leefruimte. De lichte woonkamer ligt aan de achterzijde en staat via de deur in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die samen met de woonkamer een ruim en open geheel vormt. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een complete badkamer met douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde kamer, ideaal als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. De woning heeft energielabel C. Ook buiten is het prettig verblijven. De voor- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd. In de achtertuin bevinden zich een ruime berging, een overkapping en een achterom. Via de poort in de achtertuin bereik je een kleinschalig parkeerterrein met openbare parkeerplaatsen, die in de praktijk vooral worden gebruikt door omwonenden. Hier bevindt zich ook een elektrische laadpaal. De woning ligt in een autoluw hofje zonder doorgaand verkeer. In de directe omgeving bevindt zich een groen speelveldje dat onderdeel vormt van de woonomgeving. Prettige woonomgeving met veel groen en goede bereikbaarheid. De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving in Soest. De wijk is overzichtelijk opgezet met autoluwe hofjes en veel groen, wat zorgt voor een fijne en ontspannen leefomgeving. Voor de dagelijkse boodschappen, scholen en andere voorzieningen hoef je niet ver te gaan. Alles ligt op korte afstand en is eenvoudig bereikbaar met de fiets of te voet. Ook liefhebbers van natuur en buiten zijn zitten hier goed. In de omgeving vind je diverse wandel- en fietsroutes richting het Soesterveen, het Pijnenburgerbos en de natuur rondom Lage Vuursche en Zeist. Daarnaast zijn ook de Soester Duinen, Eemland en Paleis Soestdijk eenvoudig te bereiken. De bereikbaarheid is bovendien goed. Met de auto rijd je snel naar de A1, A27 en A28, terwijl de NS-stations Soest, Soestdijk en Soest-Zuid op fietsafstand liggen. Indeling Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met garderobe, meterkast en toilet. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De ruimte valt direct op door de lichte en open uitstraling. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek en de afwerking vormt een rustige basis die bij verschillende woonstijlen past. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruim geheel. De keuken is modern uitgevoerd en beschikt over een complete opstelling met veel werk- en bergruimte. Je vindt hier onder andere een 4-pits inductiekookplaat, oven, magnetron, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. In de ruimte is voldoende plaats voor een eettafel, waardoor koken, eten en wonen op een natuurlijke manier samenkomen. Via de deur in de woonkamer loop je direct de achtertuin in. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie goed bruikbare slaapkamers, allemaal voorzien van prettig daglicht. De kamers zijn praktisch in te delen en geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en hangend toilet. Dankzij het raam komt er natuurlijk licht binnen en is ventileren eenvoudig. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de cv-ketel (Atag P27C uit 2025) en de aansluitingen voor wasmachine en droger, praktisch geplaatst en netjes uit het zicht. Daarnaast vind je hier een volwaardige vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is er extra ruimte en veel daglicht, wat zorgt voor een fijne en goed bruikbare kamer. De ruimte leent zich uitstekend als slaapkamer, maar kan ook prima worden ingericht als werk- of hobbykamer. Tuin De woning beschikt over een voor- en achtertuin, waardoor je op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten. De voortuin ligt op het noordwesten en is een fijne plek om in de middag en avond buiten te zitten. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is verzorgd aangelegd met sierbestrating en verschillende zitplekken. Dankzij de overkapping kun je hier ook bij minder mooi weer comfortabel buiten zitten. De tuin heeft een groene en besloten sfeer. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging met elektra en via de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Bijzonderheden - Instapklare tussenwoning gelegen in een autoluw hofje - Woonoppervlak 114 m² - Perceeloppervlak 138 m² - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Vaste trap naar de tweede verdieping met vierde slaapkamer - Eerste en tweede verdieping voorzien van laminaatvloeren - Cv-ketel Atag P27C (bouwjaar 2025), plaatsing februari 2026 - Mechanische ventilatie met zuinige gelijkstroommotor - Energielabel C - Begane grond voorzien van vloerverwarming (m.u.v. het toilet) - Dakisolatie en geïsoleerde spouwmuren aanwezig - Begane grond voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (voordeur enkelglas) - Eerste en tweede verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (badkamer v.v. houtenkozijn met dubbelglas) - Rolluiken op de eerste verdieping (achterzijde, handmatig) - Zonwering aan de achterzijde (handmatig) - Voortuin gelegen op het noordwesten - Achtertuin gelegen op het zuidoosten - Achtertuin met achterom - Ruime berging met elektra en overdekte doorgang - Voor de woning uitsluitend voetgangers en fietsers (geen doorgaand verkeer) - Parkeren op kleinschalig openbaar parkeerterrein direct achter de woning (bereikbaar via de achterom) met elektrische laadpaal, in gebruik voornamelijk door omwonenden - Uitgebreide documentatie beschikbaar, waaronder NEN 2580 meetrapport en energielabel - Alle stukken zijn op te vragen via ons kantoor

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
394 m³
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag P27C (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3762

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.