Direkt zum Inhalt
Logo von De Boer Makelaardij

Middelwijkstraat 39

3764CD Soest • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 5.500

Fotoalbum

Middelwijkstraat 39 Soest
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern, energiezuinig en instap klaar op een royaal en zonnig perceel! Deze ruime en lichte TWEE ONDER EEN KAP WONING met vrijstaande stenen GARAGE uit de jaren ’50 is met veel zorg en visie gemoderniseerd. Het resultaat: een sfeervol familiehuis waarin karakteristieke details en modern wooncomfort op harmonieuze wijze samenkomen. Dankzij de uitgebreide verduurzaming beschikt de woning over een uitstekend energielabel (A+) en kunt u hier direct comfortabel wonen. De brede oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Aan de achterzijde ligt een diepe, zonnige tuin waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De woning is gelegen in Soest-Midden, aan een doorgaande weg en op korte afstand van de historische Kerkebuurt en natuurgebied de Engh. In de directe omgeving vindt u winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Een groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een bijzonder pluspunt is dat de woning met veel gevoel voor ruimte en licht is verbouwd door de huidige eigenaar, een architect. De kenmerkende jaren ’50-stijl - onder andere zichtbaar in het fraaie trappenhuis en de ruimtelijke opzet - is op doordachte wijze gecombineerd met hedendaagse woonwensen. Grote raampartijen bij de keuken en de moderne erker aan de voorzijde zorgen voor een overvloed aan daglicht en een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Indeling Begane grond Entree, ruime hal met toiletruimte en trapopgang. De woonkamer is opvallend licht en biedt volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De houten visgraat parketvloer zorgt voor extra sfeer. De uitbouw bij de keuken en de erker aan de voorzijde versterken het ruimtelijke gevoel en het contact met de tuin. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De moderne keuken is compleet uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie prettige slaapkamers en een moderne badkamer. De verdieping is afgewerkt met een fraaie massief houten vloer. Twee slaapkamers zijn royaal van formaat en beschikken over veel daglicht. De kamer aan de voorzijde heeft een schuifpui met Frans balkon. Daarnaast is er een derde kamer die ideaal is als werk- of studeerkamer. De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en een ligbad. Tweede verdieping Deze verdieping biedt verrassend veel bergruimte en een riante master bedroom met grote dakkapel. Het is ook mogelijk om hier eenvoudig twee slaapkamers te realiseren. Tuin en garage De circa 22 meter diepe en 10 meter brede achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of lange zomeravonden door te brengen. Door de ligging op het noordoosten vindt u hier altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. Onder de overkapping achter in de tuin kunt u beschut genieten van de laatste zon van de dag. Naast de woning bevindt zich de garage, praktisch verdeeld in een fietsenschuur aan de voorzijde en een fijne klusruimte aan de achterzijde. De klusruimte beschikt over veel daglicht, elektra, water en openslaande deuren naar de tuin. Bijzonderheden • Bouwjaar 1957 • Woonoppervlakte 150 m² • Perceeloppervlak 458 m² • Garage 17 m² • Energielabel A+ • Nieuwe dakpannen en dakkapel in 2015 • In 2020 compleet gerenoveerd (o.a. keuken, badkamer, toilet, elektra, vloerverwarming en zonnepanelen) • Moderne uitbouw bij de keuken • Grote erker aan de voorzijde • Brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein • Diepe, zonnige achtertuin

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
458 m²
Inhalt
521 m³
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
252 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler (huur)
Kessel Cv
Kombi Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en toilet

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3764

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.