Direkt zum Inhalt
Logo von Foeken Makelaardij

Minstreelpad 57

3766BS Soest • Utrecht

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.411

Fotoalbum

Minstreelpad 57 Soest
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern wooncomfort, vier slaapkamers, serre en zonnige tuin op het zuiden In de rustige en groene wijk Overhees staat deze moderne en goed onderhouden tussenwoning met een lichte woonkamer, royale serre, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden. De woning is volledig voorzien van HR++ glas, kunststof kozijnen, vernieuwde dakbedekking en beschikt over 8 zonnepanelen (2022). Een ideale gezinswoning met veel ruimte, comfort en lage energielasten. Indeling Begane grond Via de overdekte entree bereikt u de hal met meterkast, trapopgang en modern toilet. De doorzonwoonkamer is ruim opgezet en afgewerkt met een visgraatvloer en strakke wandafwerking. Grote ramen zorgen voor veel daglicht. Aan de achterzijde ligt de halfopen keuken (2017) met diverse inbouwapparatuur (2023), waaronder inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken en woonkamer heeft u toegang tot de grote serre, die fungeert als extra leefruimte en directe verbinding geeft met de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, ieder met goede afmetingen en veel lichtinval. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping / zolder Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakramen en separate bergruimte. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. De zolder is volledig afgewerkt en geschikt als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin De achtertuin ligt op het zuiden en biedt hierdoor de hele dag zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een vrijstaande berging/garage van ca. 16,4 m². Een praktische en beschutte buitenruimte met toegang via achterom. Energie De woning beschikt over energielabel A, HR++ beglazing, kunststof kozijnen, volledig vernieuwde dakbedekking (plat dak 2024, overige dakdelen vernieuwd i.v.m. plaatsing zonnepanelen), vloerverwarming op de begane grond en 8 zonnepanelen (2022). Hierdoor zijn de energielasten relatief laag. Warmtevoorziening via een cv-ketel met onderhoud (2025). Omgeving De woning ligt in de rustige en groene buurt De Zoom. In de directe omgeving vindt u alles wat u dagelijks nodig heeft: een bushalte om de hoek (110 meter), een supermarkt op 243 meter en een basisschool op slechts 163 meter lopen. Ook een speeltuin en kinderopvang liggen dichtbij. Het treinstation bereikt u binnen enkele minuten (1,3 km) en het centrum van Soest ligt op korte afstand. Daarnaast zijn sportvoorzieningen en mooie natuurgebieden in de buurt te vinden. Uitvalswegen richting Amersfoort, Utrecht en de Randstad zijn goed bereikbaar. Kenmerken - 4 slaapkamers - Serre aan de achterzijde - Energielabel A - 8 zonnepanelen (2022) - HR++ glas en kunststof kozijnen (2022) - Dak vernieuwd in 2024 - Vloerverwarming (woonkamer/keuken) - Tuin op het zuiden - Vrijstaande berging/garage ca. 16,4 m² - Rustige ligging in Overhees - Nabij winkels, scholen, OV en natuur Heeft u interesse in deze woning? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging. Maak een afspraak via Foeken Makelaardij – wij laten u met plezier alle sterke punten van Minstreelpad 57 zien. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
461 m³
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3766

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.