Direkt zum Inhalt
Logo von Deelen Makelaars SOEST • SOESTERBERG • BAARN

Molenstraat 125

3764TE Soest • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Van Wijk Makelaars

€ 610.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.050

2 % Übertragungssteuer (€ 12.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 624.050

Kaufpreis /m²: € 5.446

Fotoalbum

Molenstraat 125 Soest
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante twee-onder-een-kapwoning met ruim 40 meter diepe tuin en uitzicht op de molen! Aan de Molenstraat in Soest staat deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 1920 en gelegen op een royaal perceel van 437 m². Met een woonoppervlakte van 112 m², energielabel C, een verrassende indeling én een diepe achtertuin met zicht op de molen, is dit een plek waar je sfeervol en comfortabel kunt wonen. Wonen in het groene Soest De ligging is ideaal, je woont hier in een rustige straat met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast sta je hier binnen enkele minuten in de prachtige natuur van de Soester eng, die uitnodigt tot wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. De combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt dit een zeer aantrekkelijke woonplek. Indeling Begane grond, via de voordeur stap je de hal in, die toegang biedt tot de woonkamer, de keuken en de trap naar de verdieping. De woonkamer aan de voorzijde heeft een gezellige open haard en biedt een fijne plek om samen te komen. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is het hart van de woning. Hier vind je een modern schiereiland met spoelbak, Quooker en vaatwasser, waar je met een paar barkrukken een gezellige ontbijtplek of borrelhoek kunt creëren. De keuken is verder voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, oven, voldoende bergruimte én toegang tot de kelder. Aan de achterzijde van de woning vind je nog een bijzonder praktisch gedeelte: een hal met toilet, een tweede badkamer met inloopdouche en wastafel (met daglicht dankzij de lichttube), en een extra kamer die dienst kan doen als slaapkamer, werkkamer of speelkamer. Dankzij de schuifpui naar de tuin, de grote kastenwand en de aansluitingen voor wasmachine en droger is dit een volwaardige leefruimte. Hier is levensloopbestendig wonen dus zeker mogelijk! Daarnaast grenst er een ruime berging met vliering en elektra aan dit deel van het huis. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping heeft een speels karakter met links en rechts een kleine opstap. Aan de rechterzijde vind je een badkamer met ligbad-douchecombinatie, een kinderkamer en een slaapkamer. Links ligt nog een extra slaapkamer. Zo beschik je hier over meerdere mogelijkheden voor slapen of werken. Vliering Via een vlizotrap bereik je de vliering, waar de cv-installatie is opgesteld en extra bergruimte aanwezig is. De tuin De achtertuin is zonder twijfel een van de grootste verrassingen van deze woning. Met zijn royale diepte en meerdere terrassen kun je op elk moment van de dag kiezen voor zon of schaduw. Het uitzicht richting de molen geeft de tuin een bijzonder karakter en een gevoel van ruimte. Hier kun je naar hartenlust tuinieren, spelen met kinderen of simpelweg ontspannen met vrienden en familie. Op eigen terrein aan de voorzijde is ruimte om te parkeren. Kenmerken - Twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 1920) - Woonoppervlakte 112 m² - Perceel 437 m² - Energielabel C - 10 Zonnepanelen - Twee badkamers - Levensloopbestendig wonen mogelijk - Diepe achtertuin met uitzicht op de molen

Hypothek berekenen

€ 610.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.050

2 % Übertragungssteuer (€ 12.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 624.050

3,04%

Jährlich

%

€ 30.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 610.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
437 m²
Inhalt
486 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Hinterhof Fläche
277 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra M 39c Plus (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
27-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3764

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.