Direkt zum Inhalt
Logo von Van Breukelen makelaars in zekerheid

Nieuweweg 17

3765GA Soest • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Soest

Fotoalbum

Nieuweweg 17 Soest
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakter, ruimte en volop mogelijkheden. Deze charmante twee-onder-een-kapper biedt je een fijne mix van sfeer, ruimte en potentie. Met een sfeervolle erker aan de voorzijde, een lichte woonkamer, open keuken met bar, een aparte wasruimte en twee ruime slaapkamers boven is de basis dik in orde. De badkamer heeft daglicht en is praktisch ingericht. Buiten geniet je van een zonnige voortuin op het zuidwesten en een besloten achtertuin met overkapping én eigen zwembad. De oprit en vrijstaande garage maken het geheel compleet. Zoek je een huis met karakter én de ruimte om het helemaal naar je hand te zetten? Dan voel je je hier snel thuis. Rustig wonen met alles dichtbij – én de natuur om de hoek. Wonen op een plek waar natuur, bereikbaarheid en dagelijkse voorzieningen samenkomen? Dan zit je hier goed. Vanuit huis wandel of fiets je zó richting de uitgestrekte bossen, zandverstuivingen én de Soester Eng – een bijzonder natuurgebied met slingerende wandel- en fietspaden, glooiende akkers en weids uitzicht. Ideaal voor een frisse neus, een ontspannen ommetje of een sportief rondje. Het station Soest-Zuid ligt op loopafstand, waardoor je eenvoudig met de trein reist richting Amersfoort of Utrecht. Ook met de auto ben je snel onderweg dankzij de centrale ligging. Boodschappen doen? Dat kan praktisch om de hoek, net als een snelle haring bij de visboer of een kop koffie bij een van de buurtwinkels. De woning ligt aan een doorgaande weg, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid, maar binnen en in de tuin ervaar je vooral rust. Indeling Begane grond – licht, praktisch en met open keuken Je komt binnen in een nette hal met toegang tot het toilet, een trapkast en de trap naar boven. Vanuit hier loop je door naar de open keuken, die in verbinding staat met de eet- en woonkamer. De keuken is modern en functioneel ingericht, met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser én een Hotto heetwaterkraan. De bar scheidt koken en tafelen op een fijne, informele manier – perfect voor dagelijks gebruik. De woonkamer is verrassend licht, met grote ramen, een schuifpui naar de tuin en een sfeervolle erker aan de voorzijde. De open haard en zichtbare balken geven extra sfeer. Achter de keuken ligt een aparte wasruimte met plek voor de wasmachine, droger en extra opbergruimte. Ook hier heb je toegang tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer in houtlook – praktisch en neutraal in stijl. Een prettige, open leefruimte met veel daglicht, praktische indeling en volop gebruiksgemak. Eerste verdieping Eerste verdieping – twee slaapkamers en een badkamer met daglicht. Op de eerste verdieping vind je twee volwaardige slaapkamers, allebei met een goede maatvoering en prettige lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over vaste kastruimte en kijkt uit richting de straat. De kamer aan de achterzijde biedt uitzicht op de tuin en het zwembad – een rustige ligging en veel privacy. Op de overloop is een airco-unit geplaatst, waardoor het ook op warme dagen comfortabel blijft. De ruimte is bovendien groot genoeg om er, zoals nu, een extra functie aan te geven. De badkamer is licht dankzij een breed raam en voorzien van een douchecabine en een modern wastafelmeubel. Ook op deze verdieping ligt een laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige, doorlopende stijl in de hele woning. Tuin Zonnige voortuin en diepe achtertuin met zwembad. De voortuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. De achtertuin ligt op het noordoosten en biedt verrassend veel ruimte. De tuin is grotendeels voorzien van kunstgras, wat het onderhoud beperkt en altijd een nette uitstraling geeft. Blikvanger is het zwembad: een Happy-Pool van 7,42 x 3,50 x 1,60 meter – niet verwarmd, maar ideaal voor zomerse verkoeling. Aangrenzend aan de woning bevindt zich een royale, overdekte veranda waar je ook bij minder weer beschut buiten zit. Daarnaast is er een ruime vrijstaande garage, bereikbaar vanaf de oprit naast de woning – ideaal als hobbyruimte, opslag of voor het stallen van fietsen of motor. Een fijne buitenruimte met volop privacy, comfort en gebruiksgemak. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 94 m² - Perceel van 323 m² eigen grond - Sfeervolle erker aan de voorzijde - Lichte woonkamer met open haard (lang niet gebruikt) en schuifpui naar de tuin - Open keuken met bar, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en Hotto heetwaterkraan - Aparte wasruimte met opstelplek voor wasmachine en droger - Cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE, 2013), geplaatst in de wasruimte en uit het zicht weggewerkt - Twee volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping - Handige vliering bereikbaar via een aluminium vlizotrap – ideaal voor extra opslagruimte - Beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken aan de buitenzijde: comfortabel én verduisterend - Achter de tuin ligt een karakteristieke, monumentale boerderij - Het dakleer van de bijkeuken is recent vernieuwd – weer een zorg minder. - Dankzij het royale perceel zijn er – uiteraard in overleg met de gemeente – mogelijkheden voor bijvoorbeeld een mantelzorgwoning of het starten van een praktijk of onderneming aan huis - Airco op de overloop - Zonnige voortuin (zuidwest) en diepe achtertuin (noordoost) - Overdekte veranda én eigen zwembad (Happy-Pool 7,42 x 3,50 x 1,20 m, niet verwarmd) - Vrijstaande garage aan de zijkant van het perceel - Parkeren op eigen oprit - Energielabel E - Ramen: deels dubbel glas, deels enkel glas; aluminium kozijnen met dubbelglas op twee slaapkamers - Enkele kozijnen zijn wat ouder en toe aan vervanging. Een mooie kans om dit naar eigen smaak en in lijn met moderne isolatiewaarden aan te pakken – en zo het comfort én de uitstraling van de woning verder te verbeteren - Verwarming en warm water via combiketel -Centrale ligging nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en OV. - Energielabel, NEN2580 meetrapport en overige documenten beschikbaar in de dataroom (zie brochure) Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
323 m²
Inhalt
322 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • schuifpui
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 3765

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.