Direkt zum Inhalt
Logo von Deelen Makelaars SOEST • SOESTERBERG • BAARN

Olijkeweg 25

3764CX Soest • Utrecht

Verfügbar

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 5.854

Fotoalbum

Olijkeweg 25 Soest
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wie op zoek is naar een goed onderhouden, vrijstaand woonhuis met veel leefruimte én de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen, zal zich aan de Olijkeweg 25 in Soest direct thuis voelen. Op een fraai perceel staat deze royaal uitgebouwde vrijstaande woning, gelegen in de rustige en groene Kerkebuurt. Hier geniet je van volop privacy, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Het gezellige centrum van Soest-Zuid bereik je al binnen enkele minuten fietsen, net als winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook natuurliefhebbers zitten hier perfect: de uitgestrekte Soesterbossen en de Soesterduinen liggen vlakbij en bieden eindeloze mogelijkheden om te wandelen en te ontspannen. De woning heeft een frisse, verzorgde uitstraling met een lichtgekleurde gevel en een karakteristiek dak met wolfseind. Het geheel staat op een ruim perceel met een voortuin, die zorgt voor extra privacy in de leefruimtes. Op de oprit is bovendien ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Begane grond Via de entree kom je in de hal met trapopgang naar de verdieping, meterkast, een kelder/trapkast en een toilet met fonteintje. Vanuit hier stap je de woonkamer in, waar direct het licht en de ruimte opvallen. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer, terwijl in het middengedeelte een vaste boekenkast op een natuurlijke manier de ruimte verdeelt. De erker aan de zijkant zorgt voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een royale zithoek, en zijn er openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hierachter vind je de praktische bijkeuken met opstelling voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de uitbouw aan de achterzijde, waardoor volledig gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Aan de tuinzijde bevindt zich een serre/hal met openslaande deuren naar het terras en de tuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De ruime slaapkamer is prettig licht en biedt meer dan voldoende plek voor een tweepersoonsbed en voldoende kastruimte, waardoor het een comfortabele en rustige plek is. De aangrenzende badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Vanuit de badkamer is er bovendien toegang tot een praktische berging. Verdieping Op de verdieping kom je uit op een ruime overloop, waar eenvoudig een werk- of studieplek kan worden ingericht. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en goede afmetingen. De tweede badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Hiermee is de woning ook zeer geschikt voor gezinnen. De tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van terras, groen, borders en een aantal jonge fruitbomen. Door de diepte en ligging geniet je hier van veel privacy en zon. Er zijn meerdere plekken om te zitten, zowel in de zon als in de schaduw. Achterin de tuin bevindt zich nog een schuurtje, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap. Kortom: een verrassend ruime en veelzijdige woning op een rustige, groene locatie, met alle voorzieningen en natuur op korte afstand. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen, nu én in de toekomst. KENMERKEN - bouwjaar: 1924 - perceeloppervlak 320 m2 - woonoppervlak: 158 m2 - inhoud: 629m3

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
320 m²
Inhalt
629 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
92 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta Ace 40C (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3764

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.