Direkt zum Inhalt
Logo von Buijs Regiomakelaars Soest - Baarn

Pieter de Molijnlaan 43

3764SB Soest • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Deelen Makelaars SOEST • SOESTERBERG • BAARN

€ 559.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.030

2 % Übertragungssteuer (€ 11.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 572.030

Kaufpreis /m²: € 5.323

Fotoalbum

Pieter de Molijnlaan 43 Soest
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne gezinswoning met zonnige tuin en dakkapel, op toplocatie nabij natuurgebied De Eng! Op een gewilde en kindvriendelijke locatie in Soest staat deze moderne, goed onderhouden tussenwoning uit 2016. De woning is instap klaar en biedt alles wat je zoekt in een comfortabele gezinswoning: een lichte tuingerichte woonkamer, drie slaapkamers, een fraaie keuken, een zonnige tuin op het zuidoosten én een royale berging. Dankzij de rustige ligging nabij natuurgebied De Eng en met alle voorzieningen dichtbij, woon je hier heerlijk centraal én in het groen. Locatie De woning ligt op een unieke plek aan de rand van het geliefde natuurgebied De Eng, met haar uitgestrekte wandelpaden, akkers en de karakteristieke molen “De Windhond. Bovendien liggen de uitgestrekte bossen van Soest, Lage Vuursche en Baarn letterlijk 'om de hoek'. Een waar paradijs voor wandelaars, hardlopers, natuurliefhebbers, fietsers en mountainbikers. In de directe omgeving bevinden zich winkels, basisscholen, kinderopvang en een speeltuin. Bovendien zijn er twee NS-stations op loop- of fietsafstand, met directe verbindingen richting Utrecht en Amsterdam. Met de auto bereikt u Amersfoort, Hilversum of Utrecht binnen circa 15 tot 20 minuten. Een perfecte locatie dus voor zowel rustzoekers als forenzen. Indeling Begane grond Entree, hal met garderobe, meterkast, modern toilet en trapopgang. De lichte en sfeervolle woonkamer is tuingericht en voorzien van een mooie eiken houten vloer en een praktische trapkast. Openslaande deuren geven toegang tot de fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, op maat gemaakte keuken met een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, te weten een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kastenwand en een Velux dakraam met een screen en verduistering. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Overloop en slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar in 2022 een dakkapel en airconditioning zijn geplaatst. Deze verdieping biedt een ruime derde slaapkamer met veel licht en comfort. De dakkapel is voorzien van een rolluik; beide dakramen beschikken over screens en verduisteringsgordijnen. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Daarnaast bevindt zich hier een aparte ruimte met opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas HRE, 2016), mechanische ventilatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vliering Middels een vlizotrap is de praktische bergvliering bereikbaar. Deze is ideaal voor koffers, seizoensspullen en overige opslag. Tuin De zonnige en vrij gelegen achtertuin op het zuidoosten is fraai aangelegd met sierbestrating, borders en een achterom. Achterin de tuin bevindt zich een royale geïsoleerde houten berging met dubbele deuren, voorzien van elektra en een wateraansluiting. Ideaal voor klussers of fietsen-/motorstalling. Bijzonderheden: - Moderne en goed onderhouden woning - Zeer kindervriendelijke en rustige woonwijk - Mooie en centrale locatie - Nabij prachtig natuurgebied - Winkels, scholen en kinderspeelplaats in directe omgeving - Zonnige tuin op het zuidoosten - Energielabel A - Bouwjaar 2016 - Woonoppervlakte 105 m2 - Drie slaapkamers (waarvan één met dakkapel en airco) - Mooie eiken vloer op de begane grond - Screens, zonnescherm, rolluik en horren aanwezig - Intergas HRE ketel uit 2016 - Royale houten (geïsoleerde) berging met elektra, water en gas - Nabij winkels, scholen en NS-stations - Schilderwerk 2022 - Perceeloppervlakte 127 m2 Nieuwsgierig geworden? Ervaar zelf het comfort en de fijne ligging van deze woning. Plan snel een bezichtiging! Voor meer informatie kunt u terecht op de eigen website van de woning. De link hiervoor vindt u onder de knop ‘download brochure’.

Hypothek berekenen

€ 559.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.030

2 % Übertragungssteuer (€ 11.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 572.030

3,04%

Jährlich

%

€ 27.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 559.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
395 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
13-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 3764

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.