Direkt zum Inhalt
Logo von Majoor Makelaars Soest e.o.

Sparrenlaan 10

3768BG Soest • Utrecht

Verfügbar

€ 1.289.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.630

2 % Übertragungssteuer (€ 25.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.316.630

Kaufpreis /m²: € 6.679

Fotoalbum

Sparrenlaan 10 Soest
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige, groene laan in het geliefde Soest-Zuid staat deze charmante halfvrijstaande villa uit 1938. Met een royaal perceel, vijf slaapkamers en een prachtige ligging op steenworp afstand van de Soester Duinen is dit een ideale plek voor wie ruimte, sfeer en natuur wil combineren. Unieke ligging in Soest-Zuid Gelegen aan een rustige laan met uitsluitend bestemmingsverkeer, midden in het geliefde Soest-Zuid, geniet je hier van rust, veiligheid en groen. Op slechts 180 meter lopen sta je midden in natuurgebied de Soester Duinen, een prachtig decor voor wandelingen, hardlopen of simpelweg ontspannen in de natuur. Tegelijkertijd bevinden scholen, winkels, openbaar vervoer en het centrum van Soest-Zuid zich op korte loop- en fietsafstand. Ruimte en sfeer Met een woonoppervlakte van maar liefst 193 m² en vijf slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. De zeer royale L-vormige woonkamer met visgraat parketvloer en sfeervolle pelletkachel vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten. De woon-/eetkeuken is het hart van het huis en biedt een fraai uitzicht op de tuin. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor lange diners en gezellige momenten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over vloerverwarming. Aangrenzend bevinden zich een praktische wasruimte en een multifunctionele kantoorruimte met eigen berging, perfect voor werken aan huis of hobbygebruik. Comfortabele indeling Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat en praktisch in te delen. De badkamer is functioneel en biedt mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, beide met een speelse kapconstructie. Ideaal als extra slaapkamers, werkkamers of logeerruimtes. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, handig voor provisie en extra opslag. Genieten van het buitenleven De woning beschikt over een royale voor-, zij- en achtertuin. De zonnige achtertuin ligt op het westen en biedt volop privacy en zonuren. Hier kun je de hele dag genieten van rust en groen. De vrijstaande berging biedt voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap en andere opslag. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Duurzaam en goed onderhouden De woning is op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn er 12 zonnepanelen geplaatst (2023), is de cv-ketel vernieuwd en is er vloerverwarming in de keuken aanwezig. Dit draagt bij aan een comfortabel en energiezuiniger woonklimaat (energielabel C). Bijzonderheden: - Bouwjaar 1938; - Woonoppervlakte ca. 193 m²; - Perceel 616 m²; - 5 slaapkamers. - Gelegen op 180 meter van de Soester Duinen; - Rustige straat met bestemmingsverkeer; - 12 zonnepanelen (2023); - CV-ketel (2022) + elektrische boiler; - Pelletkachel in de woonkamer; - Vloerverwarming in de keuken; - Parkeren op eigen terrein; - Energielabel C.

Hypothek berekenen

€ 1.289.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.630

2 % Übertragungssteuer (€ 25.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.316.630

3,04%

Jährlich

%

€ 64.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.289.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
193 m²
Fläche des Grundstücks
616 m²
Inhalt
689 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
165 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Ariston Velis EV 100 (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3768

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.