Direkt zum Inhalt
Logo von Van Breukelen makelaars in zekerheid

Stadhouderslaan 3

3761EJ Soest • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Soest

Fotoalbum

Stadhouderslaan 3 Soest
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen in Soest – met sfeer, ruimte en een topkeuken Binnenkomen aan de Stadhouderslaan voelt meteen goed: licht, lucht en volop ruimte om in te leven. De absolute eyecatcher? De open keuken uit 2023, met een strak kookeiland, Bora inductiekookplaat en een gezellige bar waar je zó aanschuift voor een kop koffie of een borrel. Aan de ruime eettafel geniet je van lange avonden met vrienden of juist van een rustig ontbijt met uitzicht op de tuin – dit is zo’n keuken waar alles samenkomt. De woonkamer sluit er naadloos op aan: een royale, lichte ruimte met grote ramen en een houtkachel als warm middelpunt. De begane grond én de eerste verdieping zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming – ideaal voor een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en een functionele badkamer die je naar eigen smaak kunt vernieuwen. De tweede verdieping biedt nog een verrassend ruime vijfde slaapkamer, voorzien van een dakraam en volop mogelijkheden – ideaal als werkplek, hobbyruimte of tienerkamer. Buiten geniet je van een zonnige tuin op het westen, een eigen oprit én een garage. En met alle voorzieningen letterlijk om de hoek, woon je hier vrijstaand, maar midden in het leven. Wonen aan de Stadhouderslaan betekent dat je alles binnen handbereik hebt. De Van Weedestraat ligt om de hoek – ideaal voor een snelle boodschap, een koffie to go of een hapje buiten de deur. De Albert Heijn? Die zit zó dichtbij dat je er met gemak even heen loopt. En op donderdagochtend is er markt, waar je terechtkunt voor verse bloemen, kaas of brood van de bakker. Ook scholen zijn dichtbij, van basisschool tot middelbare school – handig als je met een gezin woont of plannen hebt voor de toekomst. En heb je behoefte aan natuur? Dan ben je zó in de polder of in het bosgebied tussen Soest en Baarn. Station Soestdijk ligt op loopafstand, en via de uitvalswegen zit je zo op de weg richting Amersfoort, Hilversum of Utrecht. Stadhouderslaan 3 is een woning waar je meteen in kunt, met volop ruimte voor je eigen woonwensen. Benieuwd? Kom het zelf ervaren. Indeling Je komt binnen in een ruime, lichte hal met hoog plafond, meterkast, trapopgang en toegang tot het toilet. Vanuit hier stap je de royale living binnen: een open en sfeervolle ruimte met een moderne visgraatvloer, vloerverwarming en grote raampartijen rondom. Aan de voorzijde is er plek voor een comfortabele zithoek bij de houtkachel – een warme en uitnodigende plek in huis. Hier is ook ruimte voor een bureau of werkplek, zonder dat het de rust van de woonkamer verstoort. Aan de tuinzijde is er volop plek voor een grote eettafel, waar je uitkijkt op het groen en zo de deur naar buiten opent. De keuken is een echte blikvanger: strak vormgegeven, uitgevoerd in rustige tinten en van alle gemakken voorzien. Het kookeiland met 4-pits Bora inductiekookplaat en bar vormt het hart van de ruimte. Daarnaast beschik je hier over een ingebouwde koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Een plek waar je net zo graag samenkomt voor een goed glas wijn als dat je er even rustig met de laptop gaat zitten. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. Alles op de begane grond voelt licht, open en verbonden – een fijne basis om verder op te bouwen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier volwaardige slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk licht en ruim, met grote raampartijen die zorgen voor een prettige sfeer. Eén van de kamers aan de achterzijde beschikt bovendien over een balkon, ideaal om in de ochtendzon een kop koffie te drinken. Alle kamers zijn praktisch in te delen en daarmee geschikt als master bedroom, kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkruimte. De badkamer is functioneel, voorzien van een douche, toilet, wastafel en ligbad. Hier ligt nog een duidelijke kans voor de nieuwe bewoners: de ruimte verdient een moderne afwerking en kan volledig naar eigen smaak worden vernieuwd. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier tref je een ruime slaapkamer met dakraam. De overloop biedt extra bergruimte en hier is ook de cv-installatie geplaatst. Het betreft een Nefit Trendline HRC25 / CW 4 II combiketel uit 2015, die zorgt voor zowel de verwarming als het warme water in de douche en keuken. De woning is grotendeels voorzien van vloerverwarming – zowel op de begane grond als de eerste verdieping – wat bijdraagt aan een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat. Daarnaast is er op deze verdieping een modern balansventilatiesysteem (Orcon HRC-500 MaxComfort) aanwezig, terwijl de begane grond is voorzien van natuurlijke ventilatie. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: een comfortabele extra slaapkamer, een logeerplek of juist een rustige werkruimte. Dankzij de slimme indeling blijft er bovendien voldoende bergruimte over onder de schuine dakvlakken. Tuin Buitenruimte, oprit en garage Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s. De voortuin ligt op het oosten en ontvangt daarmee de ochtendzon: een fijne plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie. De achtertuin ligt op het westen en is daardoor ideaal om in de middag en avond van de zon te genieten. Er is volop ruimte voor een groot terras en een speelplek, met daarnaast voldoende mogelijkheden voor groen en beplanting naar eigen smaak. Dankzij de vrije ligging ervaar je hier veel rust en privacy. De woning beschikt bovendien over een ruime garage met carport. Deze praktische ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, motor of auto, maar kan ook uitstekend gebruikt worden als werkplaats of extra bergruimte. Vanuit zowel de tuin als de oprit is de garage goed bereikbaar. Bijzonderheden • Vrijstaande woning op een centrale locatie in Soest • Moderne open keuken (2023) met kookeiland, Bora inductiekookplaat en bar • Ruime, lichte woonkamer met houtkachel en vloerverwarming • Visgraatvloer en grote raampartijen voor een open, eigentijdse sfeer • 5 slaapkamers • Badkamer met ligbad, douche en toilet – klaar voor modernisering • Vloerverwarming op begane grond én eerste verdieping (voorbereiding badkamer en toilet bg.) • Nefit cv-ketel (2015) voor verwarming en warm water • Balansventilatie op de verdieping (Orcon HRC-500 MaxComfort), natuurlijke ventilatie op de begane grond • Houten en kunststof kozijnen, ramen en deuren met nagenoeg overal dubbelglas • Nieuwe groepenkast met ruim voldoende uitbreidingsmogelijkheden voor zonnepanelen of domotica. • Zonnige achtertuin op het westen, oprit voor meerdere auto’s en ruime garage met carport • Op loopafstand van winkels, scholen, station en natuur • De woning is instapklaar, maar biedt de nieuwe bewoners nog volop mogelijkheden om de puntjes op de i te zetten en het geheel naar eigen smaak verder af te werken. • Energielabel, NEN2580 meetrapport en overige documenten beschikbaar in de dataroom (zie brochure)

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
475 m²
Inhalt
535 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
27-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3761

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.