Direkt zum Inhalt
Logo von Nijland Makelaars Baarn

Steenhoffstraat 37

3764BH Soest • Utrecht

Verkauft

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 4.459

Fotoalbum

Steenhoffstraat 37 Soest
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fraaie 2-onder-1 kap woning uit de jaren '30, gelegen in het centrum van Soest op loopafstand van scholen, winkels en N.S.-station. Voor een bezoek aan Amersfoort pakt u de fiets of de auto en staat u binnen 20 minuten in de gezellige historische binnenstad. Liever lekker de natuur in? Dan is er genoeg gelegenheid voor recreatie in de nabij gelegen bossen en Soester Duinen of maakt u een mooie wandeling over het glooiende akkerbouwgebied de Soester Eng met haar prachtige vergezichten. De uitvalswegen richting Amsterdam (A1) en Utrecht (A27/A28) zijn bovendien eenvoudig bereikbaar. Met maar liefst 7 slaapkamers, 2 badkamers, een extra slaap/werkruimte op de begane grond, 14 zonnepanelen, dubbele garage en een fraai aangelegde tuin met tuinhuis, is deze royale woning werkelijk een ideaal gezinshuis te noemen. De zonnige woning is door de jaren heen gemoderniseerd met behoud van originele stijlkenmerken zoals glas in lood ramen, granito vloeren en paneeldeuren. Woonruimte: 185 m² Perceel: 475 m² INDELING: Entree, authentieke hal met fraaie granito vloer, toilet met fontein en toegang tot de ruime kelder. Vanuit de hal bereik je de royale uitgebouwde living met eiken visgraat parketvloer en voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek rondom de openhaard. In de zijgevel bevinden zich twee dubbele openslaande deuren naar de zijtuin. Aan de achterzijde de uitbouwde ruime eethoek met grote authentieke raampartijen en aangrenzend de open keuken voorzien van een leistenen vloer, een granieten aanrecht blad, Borretti kooktoestel met dubbele oven, Itho afzuiger, vaatwasser, quooker en koelkast. Achter de bijkeuken met achterdeur naar de tuin, CV-ketel, aansluitingen voor witgoed en een separaat toilet, bevindt zich nog een royale slaap- annex werkkamer met vloerverwarming, welke ook zeer geschikt als praktijk aan huis of atelier. Ideaal, omdat deze ruimte zowel van binnenuit als buitenom via de achterdeur te bereiken is. 1e VERDIEPING: Ruime overloop met toegang tot badkamer, separaat toilet en drie royale slaapkamers. Aan de voorzijde twee slaapkamers, waarvan 1 voorzien van een inbouwkast. Opvallend zijn de fraaie grote raampartijen. De ouderslaapkamer met inbouwkast aan de achterzijde, heeft openslaande deuren naar het balkon, met uitzicht op het sedum dak. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een douche, ligbad, wastafel en mechanische ventilatie. 2e VERDIEPING: Vaste trap naar tweede verdieping. Overloop met aangrenzend 4 kleinere (slaap)kamers, waarvan 1 voorzien van dakkapel en kitchenette. Ook de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel. De twee overige slaapkamers zijn voorzien van velux dakramen. Tweede badkamer met bad, wastafelmeubel en toilet. Deze etage is ook prima zelfstandig te bewonen door bijvoorbeeld studerende en/of werkende kinderen. Vlizotrap naar bergvliering met omvormer. TUIN: Voor- zij- en achtertuin. De zonnige achtertuin is riant en beschikt over diverse terrassen, veel groen en een vijverpartij. Omdat de tuin aan de achterkant afloopt naar beneden, zit je zeer beschut en in alle rust. Volop ruimte voor iedereen om te genieten van de zon, te spelen of te ontspannen met familie en vrienden! Bijzonderheden: - De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing - Voorzijde woning akoestisch glas, geluidsarm - 14 Zonnepanelen - Dakisolatie - Vloerisolatie - Spouwmuurisolatie - Vernieuwde meterkast met 11 groepen, 2 aardlek schakelaars - Dubbele garage en tuinhuis zijn beiden voorzien van elektra - Fraai smeedijzeren hekwerk aan de voorzijde Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
8 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Fläche des Grundstücks
475 m²
Inhalt
678 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en geiser
Kessel Cv
Combiketel uit 2025, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, beschutte ligging en in centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 ligbaden, wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3764

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.