Direkt zum Inhalt
Logo von Majoor Makelaars Soest e.o.

Valeriaanstraat 149

3765EM Soest • Utrecht

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 3.378

Fotoalbum

Valeriaanstraat 149 Soest
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale en energiezuinige gezinswoning met zonnige tuin, twee balkons en zonnepanelen Bent u op zoek naar een ruime en comfortabele woning met volop leefruimte, zowel binnen als buiten? Dan is Valeriaanstraat 149 in Soest absoluut een bezichtiging waard. Deze verrassend ruime woning biedt 148 m² woonoppervlakte, een zonnige achtertuin met overkapping, twee balkons op de eerste verdieping én maar liefst 9 zonnepanelen. Een ideale woning voor gezinnen die ruimte, comfort en energiezuinig wonen willen combineren. Ruimte en functionaliteit op de begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken, een fijne plek waar koken en samenzijn centraal staan. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken loopt u direct de achtertuin in, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. Daarnaast beschikt de begane grond over een ruime (slaap)kamer, die bijvoorbeeld gebruikt kan worden als slaapkamer, werkruimte of praktijk aan huis. Ook vindt u hier een separaat toilet en praktische bergruimte. De achtertuin van circa 11 meter diep biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping waar u heerlijk beschut kunt zitten. Achterin de tuin is een overdekt gedeelte gerealiseerd voor bijvoorbeeld fietsen of extra opslag. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating en beplanting. Lichte en royale woonkamer met twee balkons De eerste verdieping verrast met een bijzonder ruime en lichte woonkamer. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval. Extra bijzonder zijn de twee balkons: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Zo kunt u op ieder moment van de dag kiezen voor zon of schaduw. Op deze verdieping bevindt zich bovendien een praktische pantry met gootsteen en koelkast, ideaal voor extra gemak bij de woonkamer. Daarnaast is er een extra toiletruimte aanwezig. Twee ruime slaapkamers en complete badkamer Op de tweede verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide met een fijne lichtinval. De grootste slaapkamer beschikt over een eigen inloopkast, die uitsluitend vanuit deze kamer bereikbaar is. Op de overloop bevindt zich daarnaast nog een praktische bergruimte / kast. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet, waardoor het een comfortabele en functionele ruimte is voor het hele gezin. Energiezuinig en goed onderhouden De woning beschikt over energielabel A en is voorzien van 9 zonnepanelen (geplaatst in 2023), die gezamenlijk jaarlijks een aanzienlijke hoeveelheid energie opwekken. De CV-ketel (Intergas Kompakt HRE) is eveneens in 2023 geplaatst en wordt periodiek onderhouden. Ook is er vloerverwarming op de begane grond, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. De woning is bovendien goed onderhouden: de buitenkozijnen zijn in februari 2026 nog professioneel geschilderd. Kortom, een verrassend ruime en energiezuinige woning met een praktische indeling, zonnige buitenruimte en volop mogelijkheden. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met Majoor Makelaars en plan een bezichtiging. We laten u deze woning graag van binnen zien. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
482 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-03-2026
Verkaufsdatum
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3765

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.