Direkt zum Inhalt
Logo von Deelen Makelaars SOEST • SOESTERBERG • BAARN

van Lenneplaan 71

3768XN Soest • Utrecht

Verkauft

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 5.850

Fotoalbum

van Lenneplaan 71 Soest
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met karakter in Soest-Zuid! Welkom aan de Van Lenneplaan 71! Deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1954 combineert karakter met comfort. Met drie slaapkamers, een fijne tuin, veel lichtinval en een prettige indeling is dit een huis waar je je direct thuis voelt. De woning ligt aan een rustige laan in Soest-Zuid, een wijk die geliefd is om haar ruime opzet en prettige sfeer. Op loopafstand vind je winkels, scholen, speeltuinen en de uitgestrekte Soesterduinen, perfect voor een wandeling of fietstocht in de natuur. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Amersfoort, Utrecht en Hilversum uitstekend bereikbaar, net als het NS-station Soest-Zuid. Binnen 10 minuten sta je in Amersfoort, en binnen een halfuur ben je in hartje Utrecht. Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de hal vind je de meterkast, een handige trapkast en de trap naar boven. Vanuit hier kom je in de lichte woonkamer, waar de houten vloer en het balkenplafond direct opvallen. Aan de voorzijde bevindt zich een erker (aangebouwd in 2005), die zorgt voor extra licht en karakter. De markiezen aan de voorkant geven de woning een gezellige uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich openslaande deuren die direct toegang biedt tot de tuin. Deze grenst aan de zithoek, waardoor het buitengevoel als een natuurlijke verlenging van de woonkamer wordt ervaren. De keuken is praktisch en overzichtelijk, met een groot raam dat zorgt voor veel natuurlijk daglicht. Er is voldoende kastruimte en voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer en een grote combi-oven. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, waar de cv-ketel netjes is weggewerkt. Hier is ook het toilet met fonteintje, slim afgewerkt met een speels detail: de wc-rollen zijn handig uit het zicht verwerkt. Eerste verdieping Via de overloop bereik je twee slaapkamers en de badkamer en het separate toilet. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon, een prettige plek om even buiten te zitten. Vanaf hier kijk je uit op het sedumdak van de keuken, dat in de zomer zorgt voor extra verkoeling, in de winter warmte vasthoudt en bovendien een groen, levendig uitzicht biedt vanuit de slaapkamer. De badkamer is ruim en modern, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een extra kast voor opbergruimte. Op deze verdieping bevindt zich ook het tweede toilet en ruimte voor de wasmachine en droger opstelling. Tweede verdieping De tweede verdieping is voorzien van een dakkapel en goed bruikbaar als derde slaapkamer of werkkamer. Indien gewenst is hier eenvoudig een aparte deur te plaatsen voor extra privacy. Tuin De achtertuin biedt volop mogelijkheden om te genieten. Dankzij de verschillende terrassen kun je altijd kiezen tussen zon of schaduw. In de tuin vind je twee bergingen met voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Aan de voorzijde van de woning ligt een oprit met plaats voor twee auto’s. KENMERKEN - bouwjaar: 1954 - perceeloppervlak 321 m2 - woonoppervlak 100 m2 - inhoud 354 m3 - grotendeels voorzien van kunststofkozijnen Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
321 m²
Inhalt
354 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
148 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant ECO TEC Plus (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-10-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3768

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.