Direkt zum Inhalt
Logo von BOOG Makelaardij

Amersfoortsestraat 134

3769AN Soesterberg • Utrecht

Verfügbar

€ 1.500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.850

2 % Übertragungssteuer (€ 30.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.531.850

Kaufpreis /m²: € 6.696

Fotoalbum

Amersfoortsestraat 134 Soesterberg

Offenes Haus

Zaterdag 09-05 van 11:00 tot 13:00

Bild 76
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zaterdag 09-05 van 11:00 tot 13:00

Als je op zoek bent naar een ruime sfeervolle, vooroorlogse luxueuze villa, dan is dit zeker iets voor jou. Gelegen in het groene bosgebied tussen Amersfoort en Soesterberg aan de Amersfoortsestraat, staat deze prachtige monumentale villa te koop. Dankzij de 30 jaren architectuur, straalt dit huis een historische charme uit die vele harten sneller doet slaan. De hoge ramen in de zijgevel, de verspringende kapconstructie en de deels ronde voorgevel geeft iedere keer het warme gevoel van fijn thuiskomen. De statige uitstraling van toen is wel aangevuld met moderne, hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen. Omgeven door een prachtige tuin met privacy. De tuin is zorgvuldig aangelegd onder architectuur, wat een omgeving creëert die zowel gastvrij als esthetisch aantrekkelijk is. De volwassen bomen, de rustgevende vijver in het gazon, samen met apart gelegen werkkamer/gym/atelier geven een paradijs gevoel terwijl het op fietsafstand ligt van de bewoonde wereld. Een bushalte richting Utrecht of Amersfoort liggen beide op 20 meter afstand. Deze villa ligt aan de rand van een bos, met een vrij uitzicht en een beschutte ligging. Het ligt net buiten de bebouwde kom, in een bosrijke omgeving. Er zijn wandelparken in de buurt voor recreatie, en uitvalswegen zijn gunstig gelegen voor gemakkelijke toegang tot de stad en daarbuiten. Daarom is deze locatie perfect voor mensen die genieten van de rustige levensstijl van het wonen in het groen maar toch toegang willen hebben tot voorzieningen in de stad. Loopt u even mee… Op de begane grond is een overdekte entree, hal naar ruime gang met trapkast, hangend toilet met raam en fonteintje, 2 deuren naar de royale woonkamer met gezellige openhaard en diverse knusse lees of zit plekjes. De woonkamers zijn ook voorzien van radiatoren en vloerverwarming. De gesloten keuken is voorzien van moderne apparatuur en geeft ook toegang tot een ruime eetkamer met schuifpui en leuk uitzicht over de achtertuin. Hier is ook de toegang tot de kelder (in gebruik als bijkeuken). De 1e verdieping heeft op de trap en de overloop mooi daglicht dankzij de hoge ramen in de zijgevel. Er zijn 2 ruime slaapkamers met vaste kasten en toegang tot het balkon. Er is een ruime badkamer met ruim ligbad en een grote douche hoek met dubbele wastafel meubel. Er is nog een waskamer met alle aansluitingen en een vaste kast. Een toiletruimte met een modern, hangend toilet en een raam. De 2e verdieping entree zit achter een deur. Hier is er nu een ruime gym ruimte en een gezellige werkkamer of slaapkamer. Van de huidige gym ruimte is het vrij eenvoudig om nog 1 of 2 slaapkamers bij te maken. En evt. een 2e badkamer te realiseren. De 3e verdieping is een bergzolder bereikbaar met een vlizotrap. De naastgelegen ruime garage heeft ook nog een bergzolder (met een vaste trap). Rondom het huis is er een prachtige tuin die toegankelijk is via beide zijkanten van het pand. De tuin is een indrukwekkende 2000 m², wat veel ruimte biedt voor diverse zit plekjes en een prachtige vijver. Achter in de tuin is een vrijstaand stenen atelier, gym of werkkamer met keukenblokje en een gaskachel voor de koudere maanden. De aangrenzende ruime overkapping is handig voor bijv. de grasmaaier. Parkeren is geen probleem op dit privéterrein en er is ook een ruime garage met een bergzolder. De garage is voorzien van dubbele toegangsdeur, verwarming, elektriciteit, wateraansluiting, ideaal voor iemand met een hobby motor of auto. Mis de kans niet om deze schitterende luxe villa te bezichtigen. Met zijn historische charme, moderne voorzieningen en prachtige ligging in een van de mooiste omgevingen van Amersfoort en Soesterberg, is deze woning het toonbeeld van comfortabel en stijlvol wonen. Er is een recent energielabel en bouwkundig rapport gemaakt, deze zijn ter inzage. Neem bij serieuze interesse contact met ons op voor het plannen van een vrijblijvende bezichtiging! Uiteraard is uw NVM-aankoopmakelaar ook van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 1.500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.850

2 % Übertragungssteuer (€ 30.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.531.850

3,04%

Jährlich

%

€ 75.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Zaterdag 09-05 van 11:00 tot 13:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
224 m²
Fläche des Grundstücks
2170 m²
Inhalt
1028 m³
Sonstiger Innenraum
52 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-01-2026

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3769

Google Karten

Karte von Soesterberg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Soesterberg

Wohn- und Viertelzahlen in Soesterberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soesterberg. In 2025 waren da 8.015 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 436.000.

Einwohner

8.015

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 436.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

220

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soesterberg
Jahr Einwohner
2021 7.210
2022 7.350
2023 7.535
2024 7.770
2025 8.015

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soesterberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 436.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.465 0-15: 1.335 15-25: 820 25-45: 2.275 45-65: 2.125

Ausbildungsstufe

Hoger

2.240

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

580

Nederland

6.225

Buiten Europa

1.215

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 541
Appartementen 1.364
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 303

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 817
1970 tot 1980 720
1980 tot 1990 398
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 298
2020 en later 392

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.137

Bezeichnung A

937

Bezeichnung B

336

Bezeichnung E

274

Bezeichnung D

266

Bezeichnung G

216

Bezeichnung A+++

191

Bezeichnung F

106

Bezeichnung A++

92

Bezeichnung A+

84

Bezeichnung A++++

53

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soesterberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 3.030
2021 1.290 3.150
2022 970 2.920
2023 830 2.780
2024 790 2.840

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 3.080

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.280

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Strom: 4.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 4.020

Betriebsaktivität in Soesterberg (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.200

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soesterberg
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 20
mei 2025 24
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 10
okt 2024 31
okt 2025 15
sep 2024 23
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soesterberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soesterberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soesterberg?

Soesterberg telt in 2025 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soesterberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 220 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soesterberg?

In Soesterberg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.364 woningen.

Meer Häuser in Soesterberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.