Direkt zum Inhalt
Logo von Staals & Van de Laar

Boerenkamplaan 134 a

5712AJ Someren • Noord-Brabant

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.260

Fotoalbum

Boerenkamplaan 134 a Someren
Bild 2

Beschreibung

Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte. De woning, gebouwd in 1962, is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 665 m². Op de begane grond beschikt de woning over een ruime woonkamer, een leefkeuken, diverse sanitaire voorzieningen en een praktische bijkeuken. Dankzij de uitbouw is een volwaardige leefruimte gerealiseerd in de vorm van een sfeervolle eetkamer. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een ruime badkamer. De riante achtertuin geniet van veel privacy en beschikt over een royale garage van maar liefst 6.00 x 3.59 mtr., een ruime oprit en een carport. Het perceel en de bestaande bebouwing bieden volop mogelijkheden. De ligging aan de doorgaande weg in Someren-Eind is gunstig. Diverse voorzieningen zoals basisschool, kinderopvang, sportaccommodaties en horecagelegenheden bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Someren is binnen tien minuten per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn zowel de A67 richting Venlo en Eindhoven als de A2 richting het Zuiden zijn binnen 10 autominuten bereikbaar. INDELING Algemeen De woning is volledig voorzien van HR++ beglazing in onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. De woning beschikt over energielabel E. Daarnaast is de woning uitgebouwd, waardoor deze is voorzien van volop extra leefruimte. Begane grond Entree De entree biedt ruimte voor de garderobe en is voorzien van tapijttegels. De ruimte geeft toegang tot de moderne meterkast vernieuwd in 1998, woonkamer, leefkeuken, alsmede tot de trapopgang naar de 1e verdieping. Woonkamer De woonkamer beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, die zorgen voor een prettige en natuurlijke lichtinval, waardoor de ruimte ruim en licht aanvoelt. De woonkamer is voorzien van een glasvezelaansluiting en afgewerkt met een praktische tegelvloer. De woonkamer geeft toegang tot de leefkeuken. Leefkeuken De leefkeuken is uitgevoerd in een functionele rechte opstelling en deels betegeld. De keuken is voorzien van een RVS-spoelbak en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Een praktische inbouwkast biedt extra en efficiënte opbergruimte. De ruimte is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke tegelvloer. Vanuit de leefkeuken is zowel de kelder als de bijkeuken bereikbaar. Kelder De kelder is zeer praktisch ten behoeve van het opslaan van extra voorraad en voorzien van een raampje ten behoeve van extra ventilatie. Bijkeuken In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv-ketel (Nefit, 2012). Daarnaast is de ruimte voorzien van een praktisch fonteintje. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de eetkamer, de toiletruimte en de doucheruimte. Toiletruimte De half betegelde toiletruimte is voorzien van een duoblok closet. Middels een raampje kan deze ruimte worden geventileerd. Doucheruimte Deze is gedeeltelijk betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een handdouche. Ook hier is natuurlijke ventilatie aanwezig middels een raam. Multifunctionele ruimte Deze veelzijdige ruimte leent zich uitstekend als eetkamer en biedt ruimschoots plaats aan een ruime eettafel die uitnodigt tot lange diners en gezellig samenzijn. Daarnaast is de ruimte ook zeer geschikt als hobbykamer, kantoor aan huis of zelfs als slaapkamer op de begane grond, waarmee de woning eenvoudig levensloopbestendig kan worden ingericht. De ruimte is afgewerkt met een vinylvloer en geniet van een prettige lichtinval dankzij drie openslaande deuren. Het plafond is strak afgewerkt met nette plafondplaten en voorzien van inbouwspots. Eerste verdieping Overloop De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de ruime badkamer. Dankzij het aanwezige raam geniet deze ruimte van prettig natuurlijk daglicht. Via de vlizotrap is bovendien extra bergruimte bereikbaar, ideaal voor het opbergen van vakantiespullen en andere seizoensgebonden items. Slaapkamers Alle slaapkamers genieten van natuurlijk licht dankzij de raampartijen en de fijn schuurwerk wanden dragen bij aan een nette afwerking. Bovendien beschikken de slaapkamers over een vaste vloerbedekking. Slaapkamer 1 De master bedroom, gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een ruime afmeting van circa 3.50 x 2.82 meter. Dankzij de grote raampartij geniet de kamer van veel natuurlijk licht en extra comfort door het handbedienbare rolluik. De slaapkamer beschikt over een ruime inbouwkast. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer is eveneens gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van circa 3.31 x 2.96 meter. Dankzij de raampartij geniet de kamer van prettig natuurlijk licht en extra comfort door het aanwezige hand bedienbare rolluik. Daarnaast beschikt de slaapkamer over een ruime inbouwkast. Slaapkamer 3 Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van circa 3.23 x 2.64 meter. De kamer beschikt over twee praktische inbouwkasten, wat zorgt voor ruime en efficiënte opbergmogelijkheden. Badkamer De ruime en volledig betegelde badkamer (1998) is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en geniet van volop natuurlijk daglicht dankzij de raampartij. De badkamer is voorzien van een wastafel, thermostaatkranen, een ligbad inclusief handdouche, een designradiator en een vrijdragend wandcloset. Exterieur Oprit De ruime oprit biedt volop parkeerruimte voor meerdere voertuigen op eigen terrein. Vanaf de oprit is de tuin toegankelijk via de brede achterom. Aansluitend aan de oprit geven openslaande deuren toegang tot de tuin, waar zich de carport bevindt, geschikt voor het overdekt parkeren van een voertuig op eigen terrein. Achtertuin De royale achtertuin biedt volop privacy en is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor de gehele dag en tot in de avond van de zon kan worden genoten. De tuin is aangelegd met een bestraat terras, borders met gevarieerde beplanting, waaronder twee appelbomen en een perenboom, en een verzorgd gazon. Daarnaast is de tuin voorzien van een buitenkraan, schrobputje en een grondwaterpomp met beregeningssysteem voorzien van aansluitpunten. Verder maakt de tuinkas het geheel compleet en zijn er twee praktische bergingen aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuinaccessoires en gereedschap. Garage De vrijstaande stenen garage heeft een royale afmeting van circa 6.00 x 3.59 meter en biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden. De garage is afgewerkt met een praktische tegelvloer, een vlierging en voorzien van elektra en een kanteldeur aan de voorzijde. Daarnaast beschikt de ruimte over een inbouwkast met schappen, wat zorgt voor extra opbergcomfort. De garage is uitermate geschikt voor diverse doeleinden, zoals extra opslag, hobbyruimte of werkplaats. Ligging De ligging aan de doorgaande weg in Someren-Eind is gunstig, met alle relevante voorzieningen zoals de basisschool, kinderopvang, sportaccommodaties en horeca binnen handbereik. Het centrum van Someren ligt op slechts 10 minuten fietsen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: zowel de A67 richting Venlo/Eindhoven als de A2 richting het Zuiden zijn binnen 10 autominuten bereikbaar. UITGELICHTE KENMERKEN • Ruime en lichte woonkamer • Levensloopbestendig wonen dankzij de doucheruimte op de begane grond • Multifunctionele ruimte, ideaal als hobbykamer of thuiswerkplek • Royale oprit en vrijstaande garage, geschikt voor het parkeren van meerdere voertuigen op eigen terrein • Diepe, privacy biedende achtertuin met diverse bergruimtes • Fraai perceel van maar liefst 665 m² • Alle relevante voorzieningen in de directe omgeving, waaronder het centrum van Someren en diverse uitvalswegen • Koper dient een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
665 m²
Inhalt
443 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Externe Berghalle
39 m²
Hinterhof Fläche
402 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Geen isolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline Compact (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5712

Google Karten

Geografische Übersicht Someren

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Someren

Wohn- und Viertelzahlen in Someren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Someren. In 2025 waren da 17.875 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 427.949.

Einwohner

17.875

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 427.949

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 20.431

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

384

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Someren
Jahr Einwohner
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Someren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Ausbildungsstufe

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.037

Bezeichnung A

2.023

Bezeichnung B

1.278

Bezeichnung D

708

Bezeichnung F

587

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung G

309

Bezeichnung A+

203

Bezeichnung E

163

Bezeichnung A++

111

Bezeichnung A++++

34

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Someren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 862 • Strom: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Strom: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Strom: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Strom: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Strom: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Strom: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.078

Betriebsaktivität in Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.740

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Someren
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Someren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Someren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer Häuser in Someren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.