Direkt zum Inhalt
Logo von Wijnen Vastgoed

Coöperatiestraat 15

5712EA Someren • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.537

Fotoalbum

Coöperatiestraat 15 Someren
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wijnen Vastgoed presenteert u deze uitgebouwde en gerenoveerde tweekapper gelegen op een royaal perceel van 375 m² in Someren-Eind. De woning heeft een extra brede oprit en een mooie privacy biedende achtertuin. De moderne keuken en badkamer zijn in de laatste jaren vernieuwd. De woning is altijd keurig bewoond en er liggen in totaal 12 zonnepanelen op het dak. Op de volgende dagen kan een afspraak voor bezichtiging worden ingepland: woensdag 29 april, donderdag 30 april en vrijdag 1 mei. Reacties graag per mail of via funda. Extra brede oprit zodat er twee auto’s naast elkaar geparkeerd kunnen worden. Verder is er een carport aanwezig en een extra brede achterom. BEGANE GROND Hoofdentree aan de voorzijde van de woning, hal met trapopgang naar de 1e verdieping. Ruime woonkeuken met moderne keukeninrichting in een hoekopstelling en voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Er is een ruimte voor het plaatsen van een eettafel. De keuken is verder afgewerkt met een tegelvloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond. Dankzij de vele raampartijen is de keuken een enorm lichte ruimte met diverse doorkijkjes naar de omgeving. Vanuit de keuken toegang tot de halfverdiepte kelder gelegen onder de trap. Een praktische bergruimte en tevens bevindt zich hier de meterkast. De woonkamer is gelegen aan de andere zijde van de woning en is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte is gelegen in de aanbouw. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz wanden en een stucwerkplafond. Er is een sfeervolle schouw met houtkachel aanwezig. Via een gemetselde boog komt je in de zitkamer welke is gelegen in aanbouw. De zitkamer is eveneens afgewerkt met dezelfde tegelvloer en een balkenplafond. Via openslaande deuren toegang tot de tuin. Vanuit de keuken toegang tot de centrale gang met achterdeur naar de tuin en de achterom via de carport. Deze gang geeft toegang tot de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, moderne badkamer met inloopdouche en wandmeubel met dubbele wastafel. Verder is er nog een praktische bijkeuken aanwezig met witgoedaansluitingen en ruimte voor een extra vriezer of koelkast. 1e VERDIEPING De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een toiletruimte met hangend toilet en wastafel. De CV-opstelling (Nefit 2023) is weggewerkt in een inbouwkast. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, granol wanden en een kunststof schroten plafond. Eén slaapkamer is voorzien van een praktische inbouwkast. Via een luik vanuit de kast is de vliering te bereiken. Deze is nu niet in gebruik. BUITEN De achtertuin is ingericht met bestrating, gazon, een vijver en borders met diverse beplanting. Er is een brede poort aanwezig zodat u met een aanhangwagen de achtertuin kunt bereiken. Er zijn diverse houten bergingen/schuren aanwezig op de achterzijde van het perceel en er is een sfeervolle overkapping aanwezig. De achtertuin is gelegen op het zuiden. ALGEMENE ZAKEN • Mooi ruim perceel met brede oprit en extra brede achterom. • Er liggen 12 zonnepanelen á 420 WP op de woning. Ze hebben allen een eigen omvormer. • De CV-ketel is in 2024 vervangen. Er is een airco aanwezig in de woonkamer en op de ouderslaapkamer. • De woning is in de loop der jaren op diverse onderdelen gerenoveerd en keurig bewoond. • De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. • Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed. BOUWTECHNISCHE GEGEVENS Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk, houten kapconstructie met isolatieplaten dakbeschot (vernieuwd in jaren 80) en het dak is gedekt met gebakken pannen. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en de aanwezige deuren zijn van hardhout. Verwarming door middel van gasgestookte CV-ketel (2024 NEFIT) en afgifte via radiatoren in de woning. Airco voor verkoeling en verwarming in de woonkamer (2023). Er liggen 12 zonnepanelen op het dak van de woning (2023). De aanbouw van de woonkamer dateert van 1985. In 2006 heeft de laatste uitbouw plaatsgevonden. De aanbouw is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie. De vloeren van de hoofdbouw zijn gedeeltelijk geïsoleerd (gedeelte in de keuken). De spouwmuren van de hoofdbouw zijn nageïsoleerd met steenwol vlokken in 2015. Het dak is medio jaren 80 vernieuwd.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
375 m²
Inhalt
435 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
196 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5712

Google Karten

Geografische Übersicht Someren

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Someren

Wohn- und Viertelzahlen in Someren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Someren. In 2025 waren da 17.875 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 427.949.

Einwohner

17.875

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 427.949

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 20.431

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

384

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Someren
Jahr Einwohner
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Someren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Ausbildungsstufe

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.037

Bezeichnung A

2.023

Bezeichnung B

1.278

Bezeichnung D

708

Bezeichnung F

587

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung G

309

Bezeichnung A+

203

Bezeichnung E

163

Bezeichnung A++

111

Bezeichnung A++++

34

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Someren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 862 • Strom: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Strom: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Strom: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Strom: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Strom: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Strom: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.078

Betriebsaktivität in Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.740

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Someren
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Someren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Someren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer Häuser in Someren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.