Direkt zum Inhalt
Logo von Wijnen Vastgoed

Coöperatiestraat 2

5712EB Someren • Noord-Brabant

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Coöperatiestraat 2 Someren
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wijnen Vastgoed presenteert u deze prachtige en karakteristieke tweekapper in Someren-Eind. De woning is flink uitgebouwd en gerenoveerd en heeft een grote garage van maar liefst 50 m² met vliering. Het grote perceel van maar liefst 373 m² in combinatie met de leuke uitstraling en de grote bijgebouwen maken de woning uniek! Deze woning moet u ter plaatse komen bekijken om een goed beeld van de aanwezige ruimte te krijgen. BEGANE GROND Entree aan de voorzijde van de woning, hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Ruime woonkamer met sfeervolle houtkachel en open verbinding met de uitbouw aan de achterzijde. De woonkamer is verder afgewerkt met een moderne tegelvloer die doorloopt in de uitbouw. De wanden zijn strak gestuct en het plafond is vernieuwd en voorzien van inbouwspots op diverse plaatsen. De uitbouw is een mooie extra ruimte en biedt legio gebruiksmogelijkheden zoals een kantoor, speelkamer of eetkamer. Er is een airco-installatie aanwezig in de uitbouw. De gerenoveerde keuken is gelegen in het midden van de woning. Er is een praktische kelderkast aanwezig voor voorraad en de keukeninrichting zelf is geplaatst in een L-opstelling ingericht met vaatwasser, koelkast, combi-oven, afzuigkap en gasfornuis met 6-pits gaskookplaat en brede oven. Er is nog een praktische inbouwkast aanwezig voor extra bestek en de keuken biedt plaats voor een eettafel voor personen. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met achterdeur naar de tuin. Vanuit De bijkeuken is de vernieuwde toiletruimte en badkamer te bereiken. Daarnaast vindt u in de bijkeuken de witgoedaansluitingen. Het witgoed staat nu praktisch op hoogte. De badkamer en toiletruimte zijn in 2022 vernieuwd en zien er perfect uit. De betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, wandmeubel met wastafel, inloopdouche en een luxe saunaruimte voor de liefhebbers! Verder is er ook een designradiator aanwezig. Het geheel ziet er keurig uit. 1e VERDIEPING De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de bergkamer met toilet. De slaapkamers hebben goede afmetingen en zijn afgewerkt met een laminaatvloer, deels granol en deels gestucte wanden en een kunststof schroten plafond. In de extra kamer op de 1e verdieping is heel praktisch een toiletruimte gerealiseerd. Het overige gedeelte van deze kamer is nu in gebruik als bergruimte. Er zijn wel mogelijkheden, gelet op de ruimte, om hier boven een extra doucheruimte te creëren. Via een vlizotrap vanuit de overloop toegang tot de zolderverdieping. 2e VERDIEPING Zolderverdieping in gebruik als bergruimte. Dakraam aanwezig. BUITEN: De achtertuin is ingericht met bestrating, borders met diverse beplantingen en een zeer fraai buitenverblijf/relaxruimte met overkapping. Een perfecte ruimte om te relaxen of voor een feestje te geven. Het geheel is zeer sfeervol aangekleed. De tuin biedt veel privacy en is gelegen op het noorden. GARAGE De garageruimte is bereikbaar vanuit de tuin en via de openslaande deuren vanuit de oprit. De garageruimte is ca. 13.70m diep en op het breedste stuk 4m breed. De smalste doorgang is nog steeds 2.50m waardoor er nog een auto doorheen kan indien gewenst. In de garage is er verder nog een praktische inbouwkast aanwezig. Via een vlizotrap toegang tot de vliering gelegen over de volle lengte van de garage. Verder is de garage afwerkt met een vinyl vloer en schoonmetselwerk wanden (deels getext). Een perfecte garage voor de klusser of voor een aan-huis-gebonden-beroep. De garage is verwarmd via radiatoren en voorzien van water en elektra. ALGEMENE ZAKEN • Ruim perceel van 373 m2! • De garage is gebouwd in 1986. De carport is in 1989 aangebouwd. In 1990 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd. • Het dak is vernieuwd. Er liggen isolatieplaten op het dak. Dit is vermoedelijk in de jaren ‘80 gebeurd. • De badkamer is in 2024 compleet vernieuwd. Om de sauna te kunnen realiseren is de badkamer uitgebreid richting de garage. Indien een nieuwe eigenaar geen sauna wil zijn is dit te herstellen. • Zeer ruime garage; ideaal voor de klusser of voor een salon- of kantoor aan huis. • De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. • Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed. BOUWTECHNISCHE GEGEVENS Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk, houten kapconstructie met isolatieplaten dakbeschot (vernieuwd vermoedelijk jaren '80) en het dak is gedekt met gedekt met betonpannen. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren. Het dak van het woonhuis is vermoedelijk in de jaren ‘80 vernieuwd en voorzien van isolatieplaten van destijds. De spouwmuur is geheel na-geisoleerd met PVC-korrels in 2021. Het is onbekend of de vloeren zijn geïsoleerd. De garage is gebouwd in 1986. Verwarming door middel van gasgestookte CV-ketel (2024). Er liggen 17 zonnepanelen op het dak van de woning. Airco aanwezige op de begane grond en 1e verdieping.

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Inhalt
740 m³

Bau und Energie

Baujahr
1949
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
B

Planung

Seit dem Angebot
23-08-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 5712

Google Karten

Geografische Übersicht Someren

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Someren

Wohn- und Viertelzahlen in Someren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Someren. In 2025 waren da 17.875 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 427.949.

Einwohner

17.875

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 427.949

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 20.431

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

384

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Someren
Jahr Einwohner
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Someren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Ausbildungsstufe

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.037

Bezeichnung A

2.023

Bezeichnung B

1.278

Bezeichnung D

708

Bezeichnung F

587

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung G

309

Bezeichnung A+

203

Bezeichnung E

163

Bezeichnung A++

111

Bezeichnung A++++

34

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Someren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 862 • Strom: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Strom: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Strom: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Strom: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Strom: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Strom: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.078

Betriebsaktivität in Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.740

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Someren
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Someren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Someren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer Häuser in Someren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.