Direkt zum Inhalt
Logo von Van Houts Makelaardij

Floreffestraat 11 d

5711AA Someren • Noord-Brabant

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 4.627

Fotoalbum

Floreffestraat 11 d Someren
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een heerlijk licht drie-kamer hoek-appartement op de bovenste (2e ) verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Eigen carport op het afgesloten parkeerterrein aan de achterzijde. Dit luxe appartement maakt indruk door de fraaie living met luxe open keuken. Samen bijna 60 m2. De hoekligging van het appartement heeft de architect perfect benut met een balkon en door een groot horizontaal raam in de zijgevel te plaatsen. Hierdoor profiteer je in het appartement van een optimale lichtinval vanaf twee zijden. Het appartementencomplex: In 2008 opgeleverd appartementencomplex met oorspronkelijk zes woningen over twee verdiepingen. Op de begane grond zat tot enkele jaren geleden de winkel van “EP van Otterdijk”. De winkelfunctie is enkele jaren geleden opgeheven waarna op de begane grond nog vier appartementen gerealiseerd zijn. Splitsingsakte en tekening zijn op drie juli 2025 aangepast op de nieuwe situatie. Aan de rechterzijde de toegang tot het appartementen gebouw met bellenplateau, trappenhuis en lift. Het complex is zo ontworpen dat er slechts drie woningen per etage zijn. Dit appartement, Floreffestraat 11d is gelegen op de tweede verdieping. Fijn bovenin zodat u geen bovenburen heeft. Dit is het derde en laatste appartement op de galerij zodat er niemand voorbij komt lopen. De galerij is hierdoor meer een verlengstuk van uw woning. Indeling appartement: Entree met ruimte voor een garderobe en kast. Bij binnenkomst in de woonkamer wordt iedereen verrast door de ruimte en het licht. Een grote open leefruimte waar het ruimtelijk gevoel nog eens versterkt wordt door de mooie lichtinval. Aan de achterzijde bij de zithoek een grote schuifpui. Vanaf hier heb je een fraai uitzicht over de groene long tussen de 80 meter diepe tuinen van de huizen aan de Floreffestraat en de Pasakker. Een groene oase midden in het dorp. De woonkamer is speels ingedeeld en heeft een schuifpui aan de achterzijde (zuid/westzijde) die grenst aan de galerij. Doordat dit appartement aan het eind van de galerij ligt komt hier alleen eigen bezoek waardoor dit appartement optimale privacy heeft. Keurige, luxe keukeninrichting in een hoekopstelling met het werkblad deels gericht naar de woonkamer voor contact met het bezoek tijdens het koken. Verder een losse wandmodule. Moderne combinatie van wit met zwart en houtlook omlijstingen. Voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. In de keuken een granieten aanrechtblad en praktische tegelvloer. Deur naar het balkon. Gang naar het slaapgedeelte aan de voorzijde van het huis. Praktische berging/bijkeuken met CV-opstelling (Remeha Avanta) en witgoedaansluitingen. Verder toegang tot een separate toiletruimte en de beide slaapkamers. De deur naar de badkamer is meteen met de bouw verplaatst naar de ouderslaapkamer. De gang heeft nu een deur minder en is rustiger en praktischer geworden. Separate, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Zowel in de lengte als in de breedte een mooie royale ouderslaapkamer. Hierdoor praktisch met genoeg loopruimte rond het bed en er is een vaste kastenwand geplaatst. In deze slaapkamer ook een deur naar het balkon. Hier heb je een goed uitzicht op de levendige Floreffestraat met enkele dagwinkels waaronder een slijterij en een warme bakker. 2e slaapkamer, eveneens ingericht met eenzelfde vaste kastenwand en licht eiken vloer. De badkamer is bereikbaar vanuit de ouderslaapkamer en uitgevoerd met een schuifdeur. Een luxe badkamer die geheel is betegeld en ingericht is met een badmeubel, spiegelkast en modern inloopdouche met drain. Algemeen: *Je merkt direct dat het een relatief jong kleinschalig appartementencomplex betreft. *Alles overzichtelijk en keurig verzorgd. Een gezonde V.v.E. *Lage servicekosten € 165,-- voor appartement en parkeerplaats. *Op het dak van het appartementencomplex kunnen in overleg in totaal 10 zonnepanelen geplaatst worden. Hiervoor is een clausule (artikel S nr. 64) opgenomen in de splitsingsakte. *Veilige, overzichtelijke parkeergelegenheid met elektrische poort aan de achterzijde. Hier heeft u een eigen carport en een eigen berging. *Vanaf de parkeerplaats kun je te voet en met de fiets ook langs de rechterzijde van het gebouw. *De woonkamer is verrassend groot en heeft de allure van een penthouse. *Al vroeg in de ochtend kun je op het balkon tussen de keuken en de slaapkamer van de eerste zonnestralen genieten. Lekker het eerste kopje koffie…. Misschien nog vlug een croissantje halen, beneden bij Bakkerij van de Mortel. Als je hier woont wen je er snel aan. Heerlijk luxe zo midden in het dorp wonen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Inhalt
311 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
14-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5711

Google Karten

Geografische Übersicht Someren

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Someren

Wohn- und Viertelzahlen in Someren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Someren. In 2025 waren da 17.875 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 427.949.

Einwohner

17.875

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 427.949

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 20.431

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

384

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Someren
Jahr Einwohner
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Someren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Ausbildungsstufe

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.037

Bezeichnung A

2.023

Bezeichnung B

1.278

Bezeichnung D

708

Bezeichnung F

587

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung G

309

Bezeichnung A+

203

Bezeichnung E

163

Bezeichnung A++

111

Bezeichnung A++++

34

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Someren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 862 • Strom: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Strom: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Strom: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Strom: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Strom: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Strom: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.078

Betriebsaktivität in Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.740

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Someren
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Someren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Someren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer Häuser in Someren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.